주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 같은법 시행령 제5조 제2항, 국토교통부고시 제2021-1505호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 대전아이파크시티2단지아파트

나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 상대복용로 29번길 51

다. 단지규모 : 12 개동 1,306세대, 총 관리면적 : 174,581.7921 ㎡

라. 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조

마. 난방방식 : 지역난방

바. 경비,청소 : 별도 용역 관리

2. 입찰방법

가. 본 입찰은 주택관리업자 선정을 위한 것으로 국토교통부고시 제2021-1505호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)을 적용함.

나. 일반경쟁입찰(적격심사제)

3. 입찰참가자격 (공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가 자격의 제한) 제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체

나. 주택관리등록업자

4. 계약기간 : 3년(공동주택관리법 시행령 제10조제1항에 따라 사업자로 선정된 후,

1개월 후부터 기산일임) ※ 계약 중도해지 사유는 위수탁계약서에 의함

5. 제출서류

1) 주택관리업등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 1부.

3) 법인등기부등본 1부.

4) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 (입찰공고일 이후 발행) 각1부.

5) 적격심사평가 해당서류

가. 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간

이내의 것) - 1부

나. 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시군구에서 발급한, 입찰 공고일 전일 기준으로 최근

1년간 행정처분확인서) - 1부

다. 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서)와 협력업체 상생발전계획서 – 각1부

라. 입찰서(원본) 1부(별도 밀봉 제출) : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제20조 (입찰가격 산출방법) 와 첨부 제1,2호 서식에 의한 입찰서, 입찰가격산출내역 서와 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)을 함께 밀봉하여 제출

6. 입찰서류 제출 마감

가. 접수마감 : 2022년 5월 23일(월요일) 17:00

나. 접수장소 및 방법 : 당 아파트 관리사무소 방문 및 우편접수(마감시한내 도

착분에 한함)

7. 개찰 및 적격심사 일시

가. 일시 : 2022년 5월 23일(월) 19:00

나. 장소 : 입주자 대표 회의실

다. 적격심사일시 : 2022년 5월 23일(월) 19:00

※ 단지 사정에 의하여 변경 가능

8. 입찰가액 산출 방법

가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

나. 입찰가액은 입찰가액 산출내역서의 월 금액/m2 합계금액에 관리면적을 곱하여 산정한 월간 입찰금액에 계약기간(36개월)을 곱하여 산정한다. (입찰가액 산출 내역서 참조)

9. 선정방법 및 낙찰자 선정

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따라 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가배점표〔별지서식 참조〕에 따른 최고 득점자를 낙찰자로 결정한다.

나. 심사결과 최고점수 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결 정하고, 최저가격도 동일할 경우에는 추첨으로 결정한다.

다. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 최종 결정하여 개별 통보

10. 입찰의 무효

국토교통부 고시 제2021-1505호 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표3에 해당

하는 사항의 입찰은 무효하며, 무효인 입찰참가자에게는 유선통보

11. 기타 사항

가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시

제 2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에서 정한 바에 따르며,

숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에 있음)

나. 상기 공고의 해석과 명기되지 아니한 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

다. 문의처 : 당 아파트 관리사무소 (☎ 042 710-1841)

첨부 : 1) 입찰서 1부

2) 산출내역서 1부

3) 주택관리업자선정 적격심사제 세부평가표 1부

4) 적격심사 평가내용 일람표 1부.

2022년 5월 11 일

대전 아이파크시티2단지아파트 입주자대표회의(직인생략)

【첨부 2호 】

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 내역서의 금액기재란 각 항목 중 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우

해당 입찰내역서는 인정하지 않음,

2. 월간 위탁관리수수료 “항목별 월간금액의 합계액” 금액이 소수점 나올시 소수점이하 금액은 절사한다.

3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2022 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

대전 아이파크시티2단지아파트 입주자대표회의회 귀중

【첨부 3호 】

주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표

【첨부 4호 】

적격심사 평가내용 일람표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함 )

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상 에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2022. . .

업체명 :

대표자 : (인)

대전 아이파크시티2단지아파트 입주자대표회의 귀중