옥상 테라스 바닥 부분 철거 및 방수공사 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

1) 공사명 : A동,B동 총 2개동 옥상 테라스 바닥 부분 철거 및 방수 공사

2) 사업내용

① 단 지 명 : 서초 현대슈퍼빌

② 소 재 지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 15

③ 단지규모 : 아파트 4개동, 645세대 / 상가,오피스텔 1개동, 176세대 / 연 면 적 : 226,180.46 m2

④ 공사범위 : A동 3세대, B동 1세대 바닥 부분 철거 및 방수 공사

2. 현장설명회 일시 및 장소 : 2022년 4월 26일(화) 오전 10시. 관리사무소

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

2) 전문건설업(습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허보유 업체

3) 최근 5년간 옥상방수공사 시공실적 5건 이상인 업체(관급포함)

4) 기술능력 (특허 제10-2015465호, 제10-1935719호, 제10-0772329호) 중 한 개의 특허사용가능 업체

5) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류(아래 서류 순서로 편철 할 것)

1) 입찰서 등 1부,(별도 편철 할 것)

① 입찰서 1부,

② 산출내역서 1부,(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)

③ 입찰자 인감증명서 1부,

④ 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,

⑤ 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부

2) 기본서류

① 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.

② 사업자등록증 사본 각1부,

③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,

④ 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 1부

3) 적격심사제에 필요한 일체 서류

① 기업신용평가등급 확인서 1부.

② 행정처분확인서(공고일 이전 최근1년간) 1부.

③ 기술자보유현황 (4대보험가입증명서)

④ 업무실적(5년간 방수공사 5건이상 실적증명서-전문건설협회 발행분)/업체명,전화번호 명기

⑤ 장비보유현황(구입 영수증 등 증빙자료 제출)

⑥ 사업제안서

- 사업계획의 적합성 (공사계획서, 안전관리계획서 등)

- 지원서비스 능력 (현장운영능력, 하자처리능력 등)

4) 특허 제10-2015465호, 제10-1935719호, 제10-0772329호 기술사용 협약서 1부

6. 서류 및 입찰마감

1) 서류 마감 및 장소 : 2022년 5월 2일(월) 17:00 당 아파트 관리사무소

(방문 또는 우편접수. 단, 우편접수는 입찰 마감시간까지 도착분에 한함)

2) 개찰일시 및 장소 : 2022년 5월 2일(월) 18:00 이후 당 아파트 입주자대표회의실

( 단, 개찰일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 낙찰자 결정방법 : 입주자대표회의에서 제출한 서류 등을 검토하여 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거하여 적격심사제에 의해 선정한다.

8. 무효입찰자 무효통보 : 무효사유를 전호, 서면 팩스전송 또는 메시지 송부

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것.

3) 현장설명회 시 자세한 공사규모 확인은 업체에서 현장 확인을 통한 공사면적을 실측하여야 하며 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

2) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

① 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 5년으로 한다.

② 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

3) 기타 사항은 국토교통부 고시 제 2021-1505호 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호( 214-82-67377 )입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-585-1100) 문의 바랍니다.

2022. 4. 20.

서초 현대슈퍼빌 입주자대표회의 회장(직인생략)

(별지 제2호 서식)

옥상 테라스 복합시트방수 공사 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표