개별 난방전환 및 급수시스템 변경업체 선정

관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조

나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 퇴계현대1차아파트

나. 소 재 지 : 강원도 춘천시 춘주로 162(퇴계동 916-2)

다. 단지규모 : 공동주택 7개동 600세대, 관리면적 58,371㎡

3. 입찰사항

가. 공사부분

- ⓛ 개별난방전환(중앙난방에서 개별난방 전환으로 인한 공사일체.

② 도시가스배관공사(기존 취사용에서 취사 및 난방용 변경으로 인한 공사일체.

③ 급수시스템변경(고가수조 방식에서 부스터 방식변경 및 온수배관 재사용 등).

④ 중앙난방 기계실 철거.

나. 특이사항

- 춘천시 공동주택 지원사업 보조금 교부받아(급수배관 교체)진행에 따른 조건에 준함,

한전 효율향상사업 지원에 따른 조건에 준함

4. 입찰 종류 및 낙찰방법

가. 제한경쟁입찰, 적격심사

나. 국토교통부 고시 2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의함

5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억 이상인 업체

다. 기계설비공사업, 가스시설시공업(1종), 전문소방시설 공사업 면허보유업체

라. 최근5년간 공동주택 300세대 이상, 개별난방전환공사 및 급수시스템 변경(부스터)

공사 3회이상 공사 실적이 있는 업체

마. 현장설명회 참여한 업체(2022년 4월 20일 수요일 14시)

6. 제출서류

가. 관련업종 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

나. 사업자등록증 사본

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

라. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.(입찰공고일 이후 발생)

마. 적격심사 세부평가표에 따른 제출서류 1부.

1) 기업신용평가등급 확인서 1부.

2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인)

3) 법정기술인력 보유증명서(자격증 및 4대보험 가입증명) 및 장비보유현황 각1부.

4) 업무실적증명서(최근 5년간 완료된 공사실적을 증명할 수 있는 계약서 사본 또는

발급자 날인된 공사실적증명서)1부.

5) 사업제안서1부.

6) 입찰서(입찰보증금-입찰금의 5%이상, 산출내역서, 인감증명서 및 사용인감계)각1부.

7. 서류제출 및 개찰

가. 입찰서류 제출 등 : 2022년 4월 27일 수요일 17시까지 관리사무소

나. 개찰일시 및 장소 : 2022년 4월 27일 수요일 18시 입주자대표회의실

8. 업체 선정방법

가. 공고한 적격심사표에 의해 평가위원 5인 이상 평가

나. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별통보

다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료한다.

라. 서류심사 또는 개찰 후 고시 제6조의 입찰 무효인 자는 팩스로 그 사유를 통보한다.

9. 기타

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을시는 선정 및 계약

후라도 무효로 한다.

나. 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉하되, 입찰서와 산출내역서는 별도 밀봉한 후 투찰한다.

다. 낙찰을 통보 받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

라. 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약금의 20%을 현금 또는 보증서로 제출하며,

하자이행보증금은 계약금액의 10% (하자담보책임기간은 3년)로 한다.

마. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업체 및 사 업자선정지침을 준용한다.

바. 기업신용등급평가서 등 발급대상이 아닌 경우 사유를 기록 제출하여야 유효함. 다만 입찰 은 유효하되 해당 평가점수는 0점으로 한다.

사. 입찰 참가업체는 아파트의 현장상황과 제반조건 등을 사전에 충분히 파악하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 사항은 입찰자에게 있다.

아. 기타 자세한 사항은 관리사무소 033) 262-8577로 문의 바랍니다. 끝.

2022년 4월 12일

퇴계현대1차아파트 입주자대표회장 [직인생략]

[별지 제7호 서식] (제93조의2제3항 관련) 채점자 : 동 호 성명: (서명)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표