주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제 2021-1505호에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단지명: 힐스테이트 당진 2차 아파트

2) 소재지: 충남 당진시 송악읍 틀모시로 737

  3) 관리대상: 17개동 1,617세대 (관리면적:165,216㎡) 및 부대복리시설 전체포함

4) 난방방식: 개별난방

5) 경비․청소 등의 운영에 관한 사항 : 별도 용역 관리

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 계약기간 : 2022년 05월 20일 ~ 2025년 05월 19일 (3년)

1) 계약체결 : 세부사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제21조를 적용하기로 한다

2) 계약기간 중 1년차, 2년차 입주민만족도 중간평가결과 50%이상 불만족시 계약 해지 조건임.

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체

나. 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부등본 1부.

다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.(전자발급 포함)

라. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증명하는 서류 사본 1부

- 자본금 확인은 법인등기부등본 1부

- 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대이상 5개 단지의 완료된 관리실적증명서

마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

1) 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 사본 1부.

2) 행정처분 확인서류(공고전일 기준 최근 1년) 1부.

3) 기술인력 보유 증명서류 -자격증 사본 및 4대보험:고용보험,국민건강보험,국민연금,산재보험 중 1개 가입증명 서류

4) 장비보유 증명서류 (장비구입영수증 또는 장비임대확인서 사본 제출)1부

5) 관리실적 증명서 1부.(입찰공고일 현재 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 관리실적)

6) 사업제안서-사업계획서(관리운영 계획서) , 협력업체와의 상생협력계획서

바. 입찰서(별첨1호 서식), 입찰가격산출내역서(별첨2호 서식) 각 1부 (별도 밀봉제출)

사. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 현금납부 증명서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (별도 밀봉제출)

6. 현장설명회 : 없음

7. 사업설명회 일정 및 장소

1) 사업설명회 일정 : 2022년 4월 12일(화요일) 15시

2) 사업설명회 장소 : 아파트 주민회의실

가. 발표시간은 10분, 질의응답 5분

나. 발표 순서는 입찰서류 제출 순서로 함.

8. 서류제출 방법 및 입찰 마감일

가. 입찰 마감일시 : 2022년 4월 12일(화요일) 14:00까지

나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

다. 서류제출 방법 : 우편 또는 방문 접수(우편접수는 기한내 도착분에 한함)

9. 개찰일자

가. 일 시 : 2022년 4월 12일(화요일) 15:00부터 프리젠테이션 진행 후 입주자대표회의에서 평가

하여 결정 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 장 소 : 당 아파트 주민회의실

10. 입찰 무효 고지방법 : 해당 입찰자에게 입찰서에 기재한 전화번호로 개별 통지

11. 입찰가격 산출방법

국토교통부고시 제2021-1505호 제20조 입찰가격 산출방법에 의한다.

12. 선정방법

가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 참가자격, 제출서류 등을 심사 후 평가표에 따른 평가와 채점 결과 최고점수를 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

나. 동일점수가 2인 이상인 경우에는 국토교통부고시 제2021-1505호 제7조(낙찰방법)제3항에 의거 낙찰업체를 선정한다.

13. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 발견될 시는 업체선정을 무 효로 한다.

나. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 시행령, 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

다. 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르고, 참여업체는 선정결과에 어 떠한 이의도 제기할 수 없다.

라. 상기에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침에서 정한 바에 따르며, 본 입찰에 관한 제반사항을 충분히 숙지한 것으로 간 주하므로 사전에 충분히 검토 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트 에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 한다.

바. 해당 입찰과 관련하여 금품, 물품, 발전 기금 등을 당 입주자 대표회의 또는 그 구성원, 입주 민등에게 제공한 자는 업체선정에서 제외하고 입찰 공고 중 입주자 대표 및 입주민등과 접촉 확인 시 계약 후라도 취소하며 향후 법적 처리한다.

사. 기타사항은 관리사무소(T: 041-352-3327)로 문의하시기 바랍니다.

※ 첨부

별첨 1. 입찰서 1부.

별첨 2. 입찰가격 산출 내역서 1부.

별첨 3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

별첨 4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부

2022년 3월 30일

힐스테이트 당진2차 아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별첨 2】

입찰가격 산출내역서

◎ 유의사항

- 입찰내역서 금액기재란 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ”등의 불명확한 기재

가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 기재

금액과 일치 하여야 함.

- 월간 위탁관리수수료(항목별 월간금액의 합계액)은 소숫점 이하 절사 한다.

20 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

힐스테이트 당진2차 아파트 입주자대표회의 귀중

[별첨 3] (제58조의3 제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별첨 4]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부)

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서

배제되어도 절대 이의 제기를 하지 않음을 확약합니다.

20 년 월 일

■ 입 찰 자

- 업체명 :

- 대표자 :

힐스테이트 당진 2차 아파트 입주자대표회의 귀중