청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단지명 : 이수힐스테이트 아파트

나. 소재지 : 서울시 동작구 동작대로 39길 22

다. 단지규모 : 15개동 780세대, 출입구 29개소, 주차대수 926대, 관리면적 80,717.5583 ㎡

주차장 5개소

2. 입찰개요

가. 계약기간 : 2022년 05월 01일 ~ 2024년 04월 30일 (2년)

나. 계약내용 : 청소용역

1) 청소범위 :

① 단지내 입주자 전유부분을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분 전체

(당 아파트 관리규약에서 정한 공용부분 일체, 커뮤니티 청소 포함)

② 단지 내 승강기(내. 외부), 출입구, 지하주차장, 공용화장실, 주민공동시설 등

③ 현관 및 현관 유리창, 창틀, 건물 주위(화단, 보도, 단지 내 차도, 재활용집하장 및 대지 청

결유지 등), 기타 본 건물의 청소 업무상 필요하다고 인정되는 사항

④ 대청소 : 지하주차장 연2회(바닥 세정 및 주차장 벽면 고압세정 포함-고압세정 인력 필요),

각 동 1층 현관 및 세대 현관 계단 연1회

대청소 비용에 탑승식 차량 1대 비용 포함- 상주 항상 운용 하여야 함

2) 청소인원 : 10명(팀장1명, 남자 2명, 미화(여)반장1명, 미화원 6명)

3) 근무시간 : ① 미화원 여 6명 평일(월~금 5.5시간(09:00~15:30, 휴게시간(1시간),

토요일 3시간(09:00~12:00)

② 미화원 남 3명 평일(월.수.목금 5.5시간(09:00~15:30, 휴게시간(1시간),

토요일 휴무 .일요일 09시 ~ 10시 .휴게시간 (2시간) .화요일 휴무

③ 미화원 여 1명 화요일~일요일 16시 30분 ~ 22시 일 5시간 .월요일 휴무

매일 30분 휴게시간

다. 현장설명회는 없으며, 업체 필요시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 현황을 숙지할 것

3. 입찰종류 및 낙찰방법 :

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

나. 낙찰(선정) 방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 적격심사제에 따라 선정한다.

최고 점수가 2개 업체 이상인 경우 입찰가액 최저가 업체선정, 최저가도 동일한 경우에는 추첨으 로 결정한다.

4. 입찰참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2022-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억원 이상인 업체로서 위생관리용역업 신고업체

다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 입찰참가 제출서류

가. 입찰서 제출 (별도 밀봉 제출)

1) 입찰서 (첨부2 서식) 1부

2) 세부산출내역서 (첨부3 서식) 1부

3) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)

나. 기타 제출서류 (순서대로 편철 후 제출, 첨부4 적격심사 자가 평가표는 제출서류 맨 앞에 편철)

1) 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부

2) 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부

3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

5) 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류 (적격심사제 세부평가표 참조, 미제출 시 0점 처리, 순서대로 편철)

① 기업신용평가등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것)

② 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 위생관리용역업 행정처분사실확인서 1부

③ 기술인력 보유 현황 1부 (입찰공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본 및 4대보험

가입증빙자료) ※ 위생관리교육 이수자 1인 이상 만점

④ 장비 보유 증빙서류 1부 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 세금계산서 또는 장비임대 확 인서 등 ) ※탑승식 청소차 3대이상 고압세척기 1대 이상 .광택기 1대 이상 전부 보유만점

⑤ 관리실적증명서 1부(입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 또는 계약서 사본-단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 표시)

⑥ 사업제안서 1부 : 회사소개서 및 관리운영계획서

⑦ 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서 1부

6. 입찰마감 및 개찰일시, 장소

가. 제출 마감 시한 및 장소 : 2022년 4월 15일(금) 17:00 생활지원센터 (방문 또는 우편접수)

나. 개찰 일시 및 장소 : 2022년 4월 18일 19:00 생활지원센터

(개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지)

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 입찰이 무효화 될 경우는 유선 또는 팩스로 통보한다. 단, 회사소개서 첫 번째 페이지에 회사의 전화(팩스)번호를 기재하지 아니한 업체는 무효 사유를 통보받지 않겠다는 의사로 간주한다.

8. 계약 체결에 관한 사항

가. 낙찰자는 계약금액의 10%를 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다.

(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)

나. 계약 체결 후 최저임금법 등 관계 법령에 따라 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계 약을 변경한다.

다. 계약업체는 계약 체결 후 1개월이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

9. 입찰 관련 유의사항

가. 본 입찰 공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제202 1 -1505호)에 따름

나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있음.

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

마. 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임.

바. 퇴직적립금 및 4대 보험은 100%를 적용 산출하고, 퇴직적립금 및 연차수당은 관리사무소에서 별 도 적립하여 대상자 발생시에 한하여 지급하며, 4대 보험은 실비정산 함.

사. 업무효율화에 따라 근무인원과 근무형태, 근무시간 등이 변동될 경우에는 당 입주자대표회의 의결 에 따르기로 함.

아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(Tel. 02-537-2094로 문의

바람

2022년 3월 30일

타워피엠씨 ㈜ 대표이사 강민수 대리인

이수힐스테이트아파트 생활지원센터장(직인생략)

[첨부1]

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

[첨부3] 청소용역비 세부 산출내역서

[첨부4]

청소용역사업자 적격심사 자가 평가표

위 평가내용의 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 · 제출하였음이 발견될 시에는 평가대상에서

배제는 물론 추후 계약무효가 되어도 절대 이의제기하지 않을 것을 확약합니다.

년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

이수힐스테이트아파트 생활지원센터 귀중