주택관리업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 (관리대상)

1) 단 지 명 : 연수성일아파트

2) 소 재 지 : 인천시 연수구 새말로 20

3) 단지규모 : 5개동 414세대 및 부대⦁복리시설

4) 관리면적 : 28,503.18㎡

5) 난방방식 : 개별 난방

6) 경비,청소 운영 : 용역관리 운영

2. 계약기간 : 2022년 5월 1일 ~ 2024년 4월 31일(2년)

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰·낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

5. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 자본금 10억 이상인 업체

3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 400세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적 보유업체

6. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

1) 주택관리업등록증 사본 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

5) 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부

6) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

① 주택관리업자 선정 적격심사 평가 자료[붙임4]

② 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

③ 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시᠊군᠊구에서 발급한 입찰공고 전일 기준 최근 1년간)

④ 기술인력 보유 증명서(자격증 사본과 4대 보험 중 1개 가입증명서류)

※ 기술자 보유 제시사항

건축분야, 전기분야, 소방분야, 가스분야, 위험물분야, 에너지관리분야, 조경분야를 포함하여 10인 이상 보유 시 만점으로 하며 차순위는 많은 순으로 함

⑤ 장비 보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대 확인서 등).

※ 장비 보유 제시사항

아래와 인정목록 장비 중 20대 이상 보유 시 만점으로 하여 차순위는 많은 순으로 하며, 중복대수는 하나로 인정함

(양수기, 절연저항측정기, 콘크리트강도측정기, 균열폭측정기, 소음측정기, 측미경, 조도계, 열효율측정기, 특고압검진기, 누전점검기, 누수탐지기, 방수압력측정기, 초음파측정기, 주차선도색기, 열화상카메라, 제초기, 고압세척기, 탑승형습식청소기, 탑승형건식청소기, 보행식습식청소기, 보행식건식청소기, 해빙기, 에어컴프레샤, 하수도청소기, 전기용접기, 알곤용접기, 산소절단기, 철근탐지기, 열풍기, 멀티테스터기, 산업용내시경, 송풍기, 제설기, 아스팔트싱글절단기, 디지털비중계, 엔진분무기, 해머드릴, 무전기)

⑥ 관리실적 증명서(입찰공고일 현재 주택관리업자 등록 시᠊ 군᠊ 구에서 발급한 관리실적(단지 수 기준))

7) 사업제안서(관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부

8) 입찰서[붙임1] 및 입찰가격 산출내역서[붙임2] 각 1부

9) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

7. 입찰일정 및 장소

1) 서류접수 : 2022년 4월 7일(목요일) 17:00까지 당 아파트 관리사무소

(방문 또는 우편 접수 – 우편접수는 마감시간 내 도착분에 한함)

2) 개찰일시 : 2022년 4월 8일(금요일) 18:00 - 당 아파트 입주자대표회의실

(입주자대표회의 사정에 의하여 변경될 수 있음)

8. 무효로 하는 입찰의 통보 방법

주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호 또는 팩스로 통보함

9. 입찰관련 유의사항 : 입찰가격 산출은 별도 첨부된 산출내역서에 의하여 산출할 것

10. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 제출서류가 허위로 판명 시는 계약 후라도 무효로 함

2) 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우 에는 추첨으로 낙찰자를 결정함

3) 계약은 입찰공고 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결 및 계약이행증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 하며, 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결 하지 아니하는 경우 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속함

4) 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 첨부한 서식을 사용하여야 하며, 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 및 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 어떠한 이의도 제기할 수 없음

5) 기타 문의 사항은 관리사무소(☎032) 816-3027)로 문의하시기 바랍니다.

* 붙 임 1. 입찰서

2. 입찰가격 산출내역서

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 자료

2022년 3월 25일

연수성일아파트 입주자대표회의 직무대행 (직인생략)

【붙임 2】

입찰가격 산출내역서

《작성 시 유의사항》

1. 본 양식을 수정하여(항목의 변경이나 삭제 및 추가) 작성한 경우 무효로 합니다.

2. 내역서 각 항목별 ㎡ 당 단가를 1원 미만, “0” 및 무 표시, “-”등의 불명확하게 기재하여 제출한 경우 인정하지 않으며 무효로 합니다.

3. 각 항목별 월간금액은 “㎡당 단가 × 주택공급면적”으로 산출하되, 원단위 미만은 절사하여 표시.

4. 입찰내역서의 입찰액 총계 금액이 입찰서의 입찰가액과 일치하지 않을 경우 무효로 합니다.

2022. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

연수성일아파트 입주자대표회의 귀중

【붙임 3】 [별지 제11호 서식](제43조의2제3항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

【붙임4】

주택관리업자 선정 적격심사 평가 자료

(제출서류 맨 앞에 첨부)

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없으며, 허위사실 확인 시에는 입찰무효 및 평가대상에서 배제 되어도 일체의 이의를 제기하지 않겠음을 확인합니다.

2022. . .

(입찰자)

업체명 :

대표자 : (인)

연수성일아파트 입주자대표회의 귀중