주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

아 래 -

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 은평 뉴타운 제각말5-3단지

2) 소 재 지 : 서울 은평구 연서로 487

3) 단지규모 : 7개동 189세대

4) 공사법위 :

① 각동 현관입구 스타코부위 수성도장

② 각동 지하 승강장홀 스타코부위 도장

③ 주도로 내 보행자 통로 표시 및 차선 도장

5) 공사 세부 내역은 현장설명회 시 자세한 공사범위를 확인하고 면적은 현장 확인 후

실측하셔야 하며 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임을 입찰자가 부담한다.

2. 현장설명회·일시

1) 일시 : 2022년 3월 29일 11시

2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 가능함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

제한경쟁입찰, 전자입찰방식(), 최저낙찰제

※ 동일한 최저가격이 둘 이상인 경우 입주자대표회의의 추첨에 의하여 낙찰자를 선정함.

4. 입찰서 등, 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)

1) 제출서류 목록

① 입찰서(부가세 별도)

② 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허수첩 각1부

③ 사업자등록증 사본 1부

④ 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 및 사용인감계 각 1부

⑤ 국세 및 지방세 납세 증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 1부

⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부

- 자본금 3억이상

- 공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 1부

- 콘크리트 균열피막 보수공법(특허 제10-1698187호)기술사용 협약서 사본1부

⑦ 건기술자 보유증명서 원본 1부. (한국건설기술인협회 발행)

2) 서식(별첨) : 입찰서

3) 제출방법, 마감시한, 제출장소

① 제출방법 : 전자입찰방식의 경우에는 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인

방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에

서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2022년 4월 7일 16:00까지

③ 제출장소 : KG2B전자입찰시스템 : www.kg2b.com

5. 개찰의 일시 및 낙찰의 방법

1) 개찰일시 : 2022년 4월 7일 17시 이후 입찰서 개찰, 관리사무소 담당자 PC

2) 낙찰결정일(낙찰자선정) : 입찰서 개찰 후 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리 업자 및 사업자서정지침에 의한 입찰서류를 검토하여 유효한 입찰이 성립된 경우

제한경쟁/최저가 낙찰자로 사업자를 선정하고 낙찰 사업자에게는 개별 통보함

6. 입찰 참가자격에 관한 사항

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허보유업체

3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

4) 공고일 최근 5년간 공동주택 도장, 습식방수공사 완료 실적 300세대 이상 5건 이상이 있는 업체

5) 콘크리트 균열피막 보수공법 시공이 가능한 업체

6) 현장설명회에 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 서신)

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 전자입찰 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결

후이면 계약은 무효 처리함.

2) 재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등의 요율을 적용하

여 공정별 산출 후 합계로 한다.

3) 입찰가액은 총금액(부가가치세는 제외)으로 작성, 입찰서와 산출내역서 합계 금액은 일치하여야 하며 각 공정별로 산출근거를 명기하여 각 회사의 양식으로 제출한다.

4) 산업안전보건법에 따른 안전보건교육을 이수한 근로자를 공사에 배치하도록 해야 합니다.

9. 계약체결에 관한 사항

1) 계약보증금 : 낙찰자(계약상대자)는 계약 체결 후 계약금액(낙찰금액)의 100분의 20

에 해당하는 계약 보증금 (현금, 보증서, 공제증권 중 선택)을 납부하여야 함.

2) 하자보수책임담보기간은 준공검사를 완료한 날로부터 2년으로 하며 하자보수보증금액

은 계약금액의 100분의 10%에 해당하는 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부하여야 함.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

2) 낙찰자(계약상대자)로 통보받은 후 10일 이내에 정당한 사유가 없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

1) 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자

선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호), 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.

2) 자세한 사항은 관리사무소(☏ 02- 358- 8146)로 문의 바랍니다.

2022년 3월 23일

은평뉴타운 제각말5-3단지 입주자대표회의회장(직인생략)