주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지개요

1) 단지명 : 분당 장미마을 동부아파트

2) 소재지 : 경기도 성남시 분당구 장미로 55

3) 관리규모 : 21개동, 1,134세대, 관리면적: 113,998.66㎡

4) 경비,청소 운영방식 : 위탁운영

5) 난방방식 : 지역난방

2. 계약기간 : 3년(2022년 5월 1일 ~ 2025년 4월 30일)

3. 입찰의종류 : 제한 경쟁입찰 / 적격심사제(KG2B 전자입찰시스템: 직접입찰)

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

2) 자본금 5억원 이상인 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 3개 단지 이상 완료 실적이

있는 업체

5. 제출서류

1) 적격심사평가에 필요한 서류

가. 신용평가등급 확인서 1부

나. 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

다. 기술인력 현황 1부: 자격증 사본 및 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해

보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출

라. 장비보유 현황 1부: 장비구입 영수증 사본 제출

마. 입찰 공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황

- 시·군·구에서 발급한 공동주택 관리실적 증명서 제출

- 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 관리실적(3개 단지 이상)은 해당

아파트입주자대표회의회장 직인이 날인된 실적증명서 사본 또는 계약서 사본 제출

사. 회사소개서 1부

아. 관리운영 계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각 1부

2) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각 1부

3) 법인등기부등본 원본 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급 포함) 각 1부

5) 입찰서(별도 밀봉제출)

국토교통부 고시 제2021-1505호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지 서식에 의한 입찰서 및 입찰

내역서(부가가치세를 제외한 금액으로 작성 : 별첨 1,2)와 입찰 보증증권을 밀봉하여 제출

6. 낙찰의 방법

*유효한 입찰중 적격심사제 세부평가표에 의한 최고득점 회사를 낙찰자로 선정하여 개별통보

7. 입찰일정

1) 입찰서류 접수 마감일 : 2022년 4월 1일 오후 5시까지(우편 및 방문접수 가능)

2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소

1) 개찰일시 : 2022년 4월 20일 18시 이후

2) 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실(회의일은 사정에 따라 조정될 수 있음)

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 5항 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우 입찰

자격이 없는 것으로 간주한다.

2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보

증서)으로 납부(입찰서 내 제출) 하여야 하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당

입찰 보증금을 발주처에 귀속 시켜야 한다.

3) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰 통보일로 부터 10일

이내에 계약을 체결해야 한다.

4) 국토교통부 고시 제2021-1505호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰자

에게 유선으로 무효의 이유를 알린다.

5) 적격심사제 세부평가표 상 제시 기술자 산정 인정대상

* 전기,소방,건축,가스,보일러,조경관련 기사 및 산업기사, 기능사 중 20인 이상 확보 만점

6) 적격심사제 세부평가표 상 장비보유는 공동주택관리기구의 장비기준 충족시 만점으로 한다.

7) 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 소송 등 이의를

제기할 수 없습니다.

8) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☏031-704-6738~9)으로 문의 바랍니다.

2022. 3. 21

분당 장미마을 동부아파트 입주자대표회의회장

입 찰 내 역 서

⋇유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가의 기재란의 각 항목중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “-”등의 불명확한 기재가 있을 경우

해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 월간 금액 기재란의 각 항목중 소수점 금액이 나올 시 소수점 이하 금액은 절사한다.

3. 또한 내역서의 입찰액 총액 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2022. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

장미마을 동부 아파트 입주자대표회의 귀중