조경식재공사 입찰공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 김포 한강우남퍼스트빌아파트

나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강2로 103(장기동, 초당마을)

다. 단지규모 : 15개동, 1,202세대, 관리면적 175,931㎡

2. 관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침

3. 입찰에 부치는 세부내용 : 시공도면 및 상세내역은 현장설명회 참석업체에 한하여 제공함

4. 입찰방법 : 전자입찰()

5. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

6. 낙찰자 결정방법 : 적격심사제

7. 제한경쟁조건

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한)에 해당 되지 않는 업체

나. 자본금 3억 이상으로 조경식재공사업 면허 및 조경시설공사업 면허 업체

다. 입찰마감일 기준 최근 3년간 조경관련 공사 5건 이상 실적이 있는 업체

라. 현장설명회 참석업체에 한함.

8. 발주자 제시사항

가. 기술자 : 조경기사(산업), 식물보호기사(산업) 및 조경관련 자격증 소유자 3인 이상 나. 장비 : 10종(장비 종류를 구분하지 않음)

9. 제출서류

아래 서류를 전자입찰사이트(http://www.kg2b.com)에 순서대로 하나의 파일로 제출 바람

가. 입찰서 및 산출내역서 원본 1부.

나. 사업자등록증, 법인 등기부등본, 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

다. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부.

라. 조경식재 및 시설물 면허증, 나무병원 등록증 각1부.

마. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 증권 또는 현찰)

라. 제한요건 증빙서류 및 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 1부.

① 신용평가등급 확인서 1부.

② 행정처분 확인서(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

③ 기술인력 보유 증명서(4대보험 가입증명서 및 자격증 사본) 1부.

④ 장비 보유 증명서 1부.

⑤ 입찰마감일 기준으로 최근 3년간 공사실적증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)

⑥ 공사계획서(제안서), 작업예정 공정표 포함 1부.

10. 입찰서류 제출 기간과 장소

가. 서류접수 마감 : 2022. 03. 22(화) 16:00까지

나. 장소 : 전자입찰사이트(http://www.kg2b.com)에 하나의 파일로 제출

11. 현장설명회 일시·장소

가. 일시 : 2022. 03. 17(목) 15:00

나. 장소 : 입주자대표회의실(커뮤니티) (지정시간 경과 후 입장불가)

*현장설명회에 참석한 업체만 입찰할 수 있음

12. 개찰일시 및 장소

가. 일 시 : 2022년 03월 22(화) 16:00

나. 장 소 : 관리사무소

13. 업체설명회

가. 일시 : 2022년 3월 22일 19:00/입주자대표회의실(단지 사정 상 변경될 수 있음)

나. 설명회 순서 : 참가업체에 한하여 추점으로 결정함

다. 제안설명서 자료 : 10부 제작 제출

라. 기타 : 파워포인트 자료 준비

마. 시간 : 업체당 30분(설명 20분 + 질의응답 10분)

14. 하자 및 계약이행 보증 등

가. 계약이행보증금액 : 공사금액(부가세 제외) 20% 이상(계약체결일로부터 5일 이내)

나. 공사하자기간 : 입주자대표회의에서 준공승인일로부터 3년

다. 하자보증금액 : 공사 계약금액의 10% 이상(준공서 제출 시/보증보험 또는 공제증권)

15. 업체선정방법 등

가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 입주자대

표회의에서 서류심사 후 최고점수를 득한 업체를 선정한다.

나. 동일점수가 2개 업체 이상일 경우 금액을 우선으로 하며, 금액도 같은 경우 추첨으로 업체를 선정한다.

다. 제출된 서류심사 시 미비 및 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.

라. 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 사유를 유선으로 개별

통보함

16. 기타 입찰 및 계약 시 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수 서류에 하자가 발견되면 업체선정 후라도

무효로 한다

나. 입주자대표회의에서 낙찰업체로 선정 통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을

체결하지 않으면 입찰보증금은 발주처에 귀속 처리되고, 사업자선정지침 제29조 제3항

에 의거 그 낙찰은 무효로 한다

다. 공고에서 명시하지 아니한 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 업체선정 결과에

일체의 이의를 제기할 수 없다

라. 입찰참가자는 현장설명회에 참가하여 입찰공고문, 현장설명서 등의 모든 사항을 숙지

하여 입찰에 참여하여야 하고, 참여업체의 부주의로 인한 책임은 참가업체에 있다.

마. 낙찰업체는 발주자의 서면동의 없이 제3자에게 재발주할 수 없으며, 부분적인 공정은 서면동의 후 가능하다.

바. 사전 담합행위, 금품 살포, 향응을 제공한 사실이 발견될 경우 해당 업체는 계약 후라도 무효로 함.

사. 서류심사는 제출된 서류에 한하며, 서류 미비 시 탈락 조치하고 서류마감일 이후 제출 된 서류는 사실 여부와 관계없이 인정하지 않음.

아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람. ☎(031)988-1048

2022. 03. 11

김포한강우남퍼스트빌아파트 관리사무소 (직인생략)

【첨부1】

입 찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

조경식재공사 업체선정

입 찰 가 액

금 원정 (W )

입찰보증금

금 원정 (W )

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년 월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명 (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명 (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

김포한강 우남퍼스트빌아파트 관리사무소장 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【별표 5】 (제3장 관련)

공사사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

평가항목

배점

평가항목

제출서류

점수부여

방식

세부배점

평가내용

관리능력

기업

신뢰도

30점

15점

신용평가 등급

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

15점

행정처분건수

해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여

업무

수행

능력

30점

10점

기술자 보유

기술인력 보유증명서

10점

장비 보유

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

10점

업무실적

업무실적 증명서

사업

제안

10점

5점

사업계획의 적합성

사업제안서

(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)

5점

지원서비스 능력

입찰가격

30점

30점

입찰가격

입찰서

낮은순

합계

100점

100점

-

-　

<비고>

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경

할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회

업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술

자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경

우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1

개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우

인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입

한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명

서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을

의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를

제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능

력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운

경우에는 인정하지 아니한다.

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

A업체

B업체

C업체

D업체

E업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

비고 배점표

14.5

비고 배점표

14

비고 배점표

11

비고 배점표

행정처분 건수

(15점)

15

없음

10

1건

5

2~3건

1

4건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 등 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

업무실적

(10점)

10

10건 이상

8

8~9건

6

6~7건

4

4~5건

2

3건 이하

장비 보유

(10점)

10

제시사항 모두 확보

8

2순위(20%)

6

3순위(40%)

4

4순위(20%)

2

5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

지원서비스 능력

(5점)

5

우수(30%)

3

보통(40%)

1

부족(30%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(30점)

30

1순위(최저가, 최고가)

24

2순위(20%)

18

3순위(40%)

12

4순위(20%)

6

5순위(20%)

합계

100점

100점

-

<비고>

1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당

회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.

5. 업무실적은 5개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함