통합경비(보안) 용역 사업자 선정 입찰(긴급) 공고

1. 단지개요 가. 단지명 : 율량금호어울림센트로 아파트 나. 소재지 : 청주시 청원구 율봉로 94번길61 다. 단지규모 : 6개동 748세대

라. 연면적 : 110,920.1482㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 용역내용 : 통합경비(보안) 용역

나. 경비인원 : 총 4명

다. 근무형태 및 휴게시간

① 근무인원: 4명 (팀장 1, 대원 3)

② 근무형태: 팀장(주5일 평일 07:00~19:00 휴게시간1)

대원(3조2교대 주간 07:00~19:00 야간19시:00~07:00 휴게시간 주1,야0)

라. 계약기간 : 2022. 3.25 ~ 2023. 3. 24.(12개월)

마. 업무범위

① 경비업법에 규정된 보안업무 및 관리주체의 보조 지원업무

(관할구역의 청결상태유지, 각동 소·점등 등) 전반에 대한 운영 및 유지 가능업체

② 관제시스템운용 : 각 세대 방범, 화재, 비상통보, 가스누출 등 출동대응조치업무 및 CCTV 영상 감시 모니터링 업무제공

③ 주민공동시설 출입관리, 단지 내 교통 및 주차관제(외부인통제관리포함) 운영

④ 공용부분에 대한 방범 순찰(인력. 차량) 불법주차단속, 기타업무 등

3. 입찰방식 및 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제

4. 낙찰자 선정 방법

가. 적격심사제 : 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체로서 적격심사표 평가 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자 로 선정함.

나. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 유선 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

5. 제출서류

가. 입찰서

1) 입찰서 1부 (입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 계약금액으로 작성)

2) 입찰가격 산출내역서(별지 서식) 1부

3) 입찰자 인감증명서 1부

4) 사용인감계(사용 시) 및 위임장(대리인의 경우) 각1부

5) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상) : 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권

중 택일하여 제출

☞ 현금 납부 시 : 신협 131-021-572694(주)백운에프엠(금호어울림 센트로)

나. 입찰참가서류

1) 기계경비업 및 시설경비업 허가증 사본 각 1부.

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기사항전부증명서 1부

4) 국세 및 지방세 납세필증(전자발급포함/유효기간 이내) 1부

다. 적격심사서류

5) 기업신용평가등급확인서 1부 (유효기간 이내의 것)

6) 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

7) 기술자 보유현황 1부

☞ 경비지도사 10인 이상 만점 부여(일반경비지도사 5인 이상, 기계경비지도사 5인 이상)

8) 장비보유현황 1부 (제출서류마감일 현재 보유한 장비 내역 및 세금계산서 등의 적격 증빙구입 영수증 또는 장비임대 확인서)

☞ 출동 자동차 2대 이상 보유 시 만점 부여(경찰청 지정증 사본 제출)

9) 업무실적증명서(최근 3년간 2019.1.1.~입찰서제출마감일까지 완료실적)증명서 1부

※ 실적증명서에는 단지명, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함.) 10) 사업제안서(단지 특성에 맞는 관리 방안, 회사소개서, 통합경비 운영계획서, 상생 협력계획서 포함)

6. 서류 제출방법 및 마감시한 가. 서류접수 마감일시 및 제출방법 : 2022. 03. 17. 17시까지 방문 또는 우편 접수

※ 우편 접수는 마감일 17시까지 도착분에 한하여 유효 나. 접수처 : 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시 및 장소 : 2022년 03월 17일 오후 10시 이후 당 아파트 관리사무소

(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

나. 공고일 현재 기계경비업 및 시설경비업 허가 업체

다. 최근 3년간 500세대 이상 완료 실적이 있는 업체

라. 자본금 1억 이상 업체 (법정 자본금 또는 계약금액 기준으로 제시 필요)

9. 입찰무효

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 중 택일하여 통보함)

10. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 산출 방법 : 12개월 X 월간 용역비(VAT 별도)

나. 산출내역서는 반드시 첨부된 산출내역서를 사용하여 작성하여야 하며, 당 아파트에서 정한 소정 산출기준에 적합하지 않을 경우 입찰에서 제외함.

다. 산출내역서 작성 시 4대보험은 100% 적용한 금액으로 작성하며 퇴직금 계산 시 연 차를 포함하여 산출한다.

라. 용역근로자에 대한 퇴직적립금, 연차수당은 관리사무소에서 매월 별도 적립하며, 용역근로자 의 퇴직금, 연차수당 청구가 가능한 시점부터 매월 지급한다.

마. 국민연금 등 연령에 따라 부과 여부가 정해지는 비용은 실비정산 함.

바. 용역대금은 매월 4대보험, 연차수당, 퇴직금 대상자 명단을 관리사무소에 제출하며, 매월 용 역비 청구 시 근무자 중 정산대상자가 있을 경우 그 대상자만 실비정산 지급한다.

(※ 첨부서류 : 청구서, 계산서, 출근부 사본, 청구상세내역서 외 아파트 요청서류)

사. 최저임금법 및 노동관련법 적용에 저촉사항이 없어야 하며, 관계 법령 위반 시 모든 책임은 응찰자에게 있음.

아. 통합경비 목적 달성을 위한 아래 사항을 반영해야 함.

우리 아파트 단지 외곽의 취약지역에 물리적 보안 계획 수립 제시

적격심사 제안 평가 시 업무개시 이후 시설경비 최소화로 인한 경비 감시구역 확대

및 사건 사고 예방대책, 주차 단속 강화를 중점으로 평가함.

자. 통합경비용역업체는 우리 아파트의 홈네트워크 운영이 가능하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰자는 계약을 체결할 때에 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에 의한 계약보증금을 납부하여야 한다.

나. 계약보증금 : 계약금액의 10%(현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하며, 현금납부 시는 5조 가항 참조)

다. 낙찰자는 계약을 체결할 때에 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조 5항에 의거 4 대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

라. 경비 운영 : 통합경비 목적 달성을 위한 아래 사항을 반영해야 함

① 입주민 공동시설 출입관리 시스템

② 지하 주차장 내 불법 주차 구역 차량 단속 업무를 위한 시스템 보완

③ 우리 아파트 단지 외곽의 취약지역에 물리적 보안

④ 영업배상책임보험 2억원(대인1억,대물1억), 해제 중 사고 보상 5백만원 이상

전 세대별 특약 보험가입

※계약기간 중이라도 입주자대표회의 구성 완료 시 입주자대표회의 의결에 따라 계약이

종결될 수 있음.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금 은 당 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 낙찰을 무효로 한다.

나. 공고에 명시되지 않은 사항은“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제31조의 규정 에서 정한 바에 따름

13. 기타사항

가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지 침(국토교통부 고시 2021-1505호)에 따른다.

나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하여야 한다.

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 계약 체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 또한, 계약 체결 이후인 경우에는 계약을 무효로 하고, 계약 이행보증금 등으로 손해 배상 처리한다. (전화, 문자, 이메일 중 택일하여 통보함)

라. 제출서류는 입찰서, 입찰참가서류, 적격심사서류 순으로 편철하여 제출하되, 입찰서는 별도 밀봉하여 제출한다.

마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장 확인을 철저히 하고, 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음

바. 직원 고용승계하기로 한다.

사. 기타 문의사항은 (주)백운에프엠(☎043-212-6003)로 문의 바랍니다.

첨부 : 1. 보안경비(보안) 용역비 산출내역서 1부.

2. 입찰서 1부.

3. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2022.03. 10.

주식회사 백운에프엠 대표이사 김화중

위 대리인 율량 금호어울림 센트로 아파트

관리사무소장 (직인생략)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표