1. 관련근거

가. 공동주택관리법시행령 제25조 [관리비등의 집행을 위한 사업자선정]

나. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 한성스위트빌아파트

나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 부성6길11

다. 단지규모 : 6개동 600세대 관리면적 59,457.15㎡

라. 사용검사일 : 2002년 08월 26일

3. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰내용 : 승강기 유지관리 업체 선정(단순유지관리계약)

나. 계약기간 : 2022. 04. 01. ~ 2024. 03. 31(2년)

다. 승강기 현황 : 제조사: 오티스

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/최저가낙찰

5. 입찰참가 자격

가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 승강기유지 관리업 등록 업체

나. 자본금 3억원 이상인 업체

라. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상으로 5개 단지 이상의

승강기유지관리 완료 실적이 있는 업체

마. 현장설명회 참여 업체

6. 제출서류 : 국토교통부고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) 해당 서류 일체

가. 입찰서(아래 구비서류 포함, ) 1부.

1) 입찰자 인감증명서(법인인 경우 법인 인감증명서) 1부.

2) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

3) 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금. 공제증권 또는 보증서) 1부.

4) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함)

※ 입찰가격은 월간 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱한 금액(VAT 별도)으로 산출

나. 승강기유지관리업 등록증 사본 1부.

다. 사업자등록증 사본 1부.

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말함) 1부,

마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함, 유효기간 내) 각 1부.

바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

1) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 공동주택 5개단지 이상

승강기유지관리 완료실적증명서 사본 1부

(해당 단지 발행 완료 실적증명서만 인정 - 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 별도기재)

사. 승강기유지관리계획서 1부

7. 현장설명회

가. 일 시 : 2022년 03월 14일( 월요일) 오후 14시 ~15시까지

나. 장 소 : 당아파트 입주자대표회의실

다. 참가서류 : 대표자의 경우 (신분증, 명함), 대리인의 경우 (신분증, 위임장, 명함 또는 재직증명서)

8. 서류제출 마감 및 개찰일정

가. 서류제출 마감 : 2022년 03월 21일(월요일) 17시 도착분에 한함.

나. 제 출 처 :

다. 개찰일시 : 2022년 03월 21일(월요일) 18시

라. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC

9. 낙찰자 선정방법

제출서류 심사 후 유효업체 중 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 최저가로 입찰에

참여한 업체 선정 (최저 입찰금액이 같을시 추첨으로 결정)

10. 입찰무효 및 통지방법

국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침【별표3】에 따르며,

유. 무선 또는 문자, 팩스, 메일 중 하나의 방법으로 통보함.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 현금. 공제증권 또는 보증서로 제출

나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당아파트에 귀속시킨다.

12. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 부정 또는 허위로 판명되거나 낙찰자가 입찰을 방해한 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 낙찰자 결정 통보를 취소하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리함.

나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 그 사유를 입찰자에게 팩스 또는 전화 또는 입찰 접수자에게 문자로 통보함.

다. 입찰자는 입찰내용, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

라. 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금,공제증권 또는 보증서)을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속함

마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하며. 낙찰자가 계약을 거절하는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

바. 당 아파트 승강기 유지보수 업무와 관련하여 제3자에게 하도급 및 2개 이상 컨소시엄(보수업자 공동수급계약) 형태의 업무분리 유지보수를 실시하는 업체는 입찰 참가를 배제함.

사. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침을 준용함.

사. 기타 자세한 문의사항은 당아파트 관리사무소(041-554-1133)로 문의 바람.

2022년 03 월 7 일

㈜ 충원종합관리 대표이사 장동욱

위 대리인 한성스위트빌아파트 관리사무소장[직인생략]

【붙 임】 : 1) 입찰서 1부.