청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요

가. 단지명 / 소재지 : 염창동아1차 아파트 / 서울시 강서구 양천로69길 58

나. 단지규모 / 관리면적 : 5개동, 778세대 / 83,496㎡

2. 입찰 개요

가. 계약기간 : 2022. 04. 01. ~ 2023. 03. 31. (1년)

나. 청소인원 : 총 7명(반장 1명, 청소원 5명, 외곽 청소원 1명)

다. 근무시간 : 평일 4.5시간(09:00-15:00. 휴게시각 11:30-13:00) 토요일 3시간(09:00-12:00)

라. 청소범위 : 공용부분 청소업무 및 관리사무소 지시사항

1) 일상청소 : 현관, 출입문, 계단, 복도, 우편함, 승강기, 지하주차장, 관리동 기타 등

2) 대 청 소 : 공용계단, 복도, 지하주차장 기계 물청소 시행(년1회)

(전문인력으로 하며, 당 아파트 미화원은 별도)

마. 관리규약에 따라 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법(국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침)

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰(선정)방법 : 적격심사제 방식

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 건물위생관리업 신고업체

다. 자본금 3억 이상 업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체(동일 단지도 계약기간 완료 실적에 따라 개별실적으로 인정함)

5. 제출서류 (※ 순서대로 편철하여 제출합니다)

가. 위생관리업 영업신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

라. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것, 유효기간 이내의 것) 1부

② 입찰공고 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

③ 기술인력 및 장비보유 현황

⑤ 청소용역 실적 증명서(해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) 각 1부

⑥ 청소운영계획서(회사소개서 포함) 1부

⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부

(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)

※ 규정서류 미제출, 서류미비 시 입찰검토에서 제외(입찰무효) 됨

6. 현장설명회 : 당일 개별방문하여 현장을 확인하고 관리사무소에서 서명함(미서명시 실격처리함)

가. 일시 및 장소 : 22년 3월 11일(금요일) 13:00~15:00, 당 아파트 관리사무소

나. 대리참석시 직원임을 확인할 수 있는 증빙서류 지참(위임장. 4대보험 가입증명서 등)

7. 서류 마감, 제출방법 및 제출장소

가. 서류마감일시 : 22년 3월 17일(목) 17시까지

(방문 또는 우편접수/우편접수는 마감시간 내 도착분에 한함)

나. 제출장소 : 아파트 관리사무소 [강서구 양천로 69길 58(염창동)]

8. 개찰일시 및 장소 : 2022년 3월 17일(목) 19:00 / 당 아파트 입주자대표회의실

(단지사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있으며 변경시 개별적으로 통보함)

9. 입찰무효

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 입찰관련 유의사항

가. 용역비 산정시 최저임금, 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나, 세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니한 입찰은 무효 처리함

나. 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.

(1) 직접노무비 : 기본급, 직책수당, 연차수당, 퇴직금

(※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)

(2) 간접노무비 : 건강보험, 장기요양보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험

(3) 제경비 : 피복비, 청소용품비, 산업안전관리비, 대청소비

(4) 일반관리비, 기업이윤

(5) 입찰금액(계약기간동안) : 월간 용역비 계×계약기간(12개월)

다. 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 산재보험, 고용보험은 산출내역서상의 요율을 적용하여 산출한다.

라. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

마. 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반할 경우에는 원천 무효화하여 처리한다.

11. 기타사항

가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호에 따른다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리 됨.

다. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리함. 산출내역서는 단지 양식으로 작성하고, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부 지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정하는 경우 최하 점수 처리함.

라. 입찰자는 입찰공고, 용역내용을 완전히 숙지하여야하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

마. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결 하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.(민∙형사상 이의제기 할 수없음)

바. 용역대금 중 연차수당, 퇴직적립금, 4대보험료, 산정시 100%적용, 지급사유 발생시 입증한 경우에만 사후정산 지급한다.

사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-3665-5367)로 문의 바람.

※ 첨부 【첨부 제1호 서식】 입찰서

【첨부 제2호 서식】 청소용역비 산출내역서

【첨부 제3호 서식】 용역업체선정 적격심사제 세부평가 배점표

【첨부 제4호 서식】 용역사업자선정 적격심사 평가내용 일람표

2022년 3월 일

위탁관리회사 서림주택관리(주)

염창동아1차아파트 관리사무소장 (직인생략)

【첨부 제2호 서식】

청소용역비 산출내역서

※ 2022년 최저임금 9,160원 적용. 근무시간 – 평일 : 4시간 30분, 토요일 : 3시간

입찰업체명 : (인)

1. 직접노무비 항목은 1원단위에서 절상하여 십원단위로 표시함.(예 : 4,200.15 → 4,200 / 4,201.1 → 4,210)

2. 그 외 항목은 1원단위에서 절사하여 십원단위로 표시함.(예 : 3,415 ⇒ 3,410)

3. 월간 용역비는 백원미만 절사하여 백원까지 표시함.

4. 산출내역서에 비과세요소 및 일자리안정자금등 일체의공제요소는 포함하지 않음.

5. 산출내역서의 금액 기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야하며, 제시한 산출내역 미이행 또는 불명확한 기재(-,공란,0원, 본사지원 등)를 하지 않음

6. 상기 5개항에 지키지 않은 산출내역서는 무효처리하여 입찰에서 배제함. 이에 따른 민형사상 이의를 제기할 수 없음

【첨부 제3호 서식】염창동아1차아파트 관리규약[별지 제9-3호서식](제71조 제3항 관련)

용역사업자선정 적격심사제 세부평가 배점표

【첨부 제4호 서식】

※ 용역사업자 선정 적격심사제 평가는 위 일람표에 의해 평가하며, 허위로 작성하여 제출할 경우 평가 대상에서 배제 등 불이익을 당할 수 있습니다.

2022. 3.

입찰업체명 :

대표 이사 :

염창동아1차아파트 관리사무소 귀중