주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조 동법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2021-1505호.주택관리 업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 면목경남아너스빌

나. 소 재 지 : 서울시 중량구 답십리로 75길 73 (면목동)

다. 단지규모 :

1) 동 및 세대수 : 9개동, 386세대

2) 관리면적 : 관리면적 37,336.33㎡

3) 부대, 복리시설 일체

라. 난방방식 : 개별난방

마. 경비, 청소 운영방식 : 위탁운영

2. 계약기간 : 2022년 04월 06일 ~ 2025년 04월 05일(3년)

3. 입찰의 종류, 낙찰 방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 5억 이상

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 5개단지 이상 관리 실적이 있는

업체

5. 입찰 제출서류 (서류는 아래사항 순서대로 제출할 것)

가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 사본 각 1부.

다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.

라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부(미제출시 배점처리 0점 처리)

① 기업신용평가등급 확인서

② 행정처분 확인서류 1부 (공고일 전일 기준으로 1년간 관할 행정관청 발급분)

③ 기술자 자격증 사본과 4대 보험 가입서류 증빙제출

④ 관리실적 증명서(공동주택관리단지 발행) 각 1부.

⑤ 인력 및 장비는 법정 인력, 장비 보유 시 만점으로 한다.

장비보유 추가보유(동종장비가 여러 대일 경우 1대로 인정하며,세금계산서 및

장비사진을 첨부하여 제출(미제출시 최저등급 점수 적용함)

⑥ 사업제안서 및 관리운영계획서( 협력업체와의 상생발전계획서 포함)1부.

⑦ 입찰서류 신청서: 입찰서 및 입찰내역서 제출(별도 밀봉제출)

마. 입찰보증금: 입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(밀봉제출)

6. 서류 제출처 및 선정 절차

가. 마감일시 : 2022년 03월 15일(화) 17:00까지

(방문 또는 우편 접수 시 마감일 17시까지 도착분)

나. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

다. 개찰일시 및 장소 : 2022년 03월 15일(화) 18시 10분 당 아파트 관리사무소

(개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경할 수 있음을 알립니다)

7. 낙찰자 선정방법

국토교통부 고시 제2021-1505호[별표4]주택관리업자선정을위한적격심사제표준

평가표와 입주자대표회의에서 결정한 세부배점표(별지3) 및 주택관리업자선정적격

심사자체 평가표(별지4)에 의하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정함.

8. 입찰무효 통지방법

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효 처리. 나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일 등)

9. 입찰자 및 낙찰자 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 미비 시, 담합, 부정행위 발견 시

서류기재 내용이 허위사실일 경우 심사 대상에서 제외하고 선정 및 계약 후

라도 무효처리하고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

나. 입찰서및산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 양식을 사용하여야

한다. (임의로 수정 시 배점 0점 처리)

다. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰자로 선정된 주택관리 업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니

하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

라. 낙찰자는 계약 시, 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 및 4대보험 가입

증명서를 제출하여야 한다.

마. 입찰자는 본 입찰과 관련한 제반사항을 숙지하고 숙지하지 못한 책임은 입찰자에

있으며, 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호에 따른다.

바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-435-0568)로 문의바랍니다.

2022년 3월 2일

면목경남아너스빌아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

별지2

산 출 내 역 서

￭ 유의사항

1. 내역서의 금액기재란 각 항목 ㎡ 단가가 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “-”등의 불명확한 기재가

있을 경우 해당 산출내역서는 인정되지 않는다.

2. 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치 하여야 함. 항목별 월간금액의

금액표시는 소숫점 이하는 인정하지 않는다.

2022년 3월 2일

위 제출인 입찰자 : (인)

면목경남아너스빌아파트 입주자대표회의 귀중

별지3

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

별지4

주택관리업자 선정 적격심사 자체 평가표

(제출서류 맨 앞에 첨부)

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는

평가대상에서 배제되어도 절대 이의 제기를 하지 않음을 확약합니다.

2022년 3월 2일

■ 입 찰 자

- 업체명 :

- 대표자 : (인)

면목경남아너스빌아파트 입주자대표회의 귀중