경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조③항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1.1 단 지 명 : 블루밍푸른숲 아파트

1.2 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 화양로50번길 30

1.3 단지규모 : 31개동 / 1,744 세대 / 연면적 : 251,171㎡

2. 용역의 개요 및 유의사항

2.1 계약기간 : 2022. 4. 1. ~ 2023. 3. 31. (1년간)

2.2 경비인원 : 총 11명, 반장 1명(일근직), 조장 2명(격일제), 대원 8명(격일제)

2.3 근무형태 : 11명 (24시간 격일제 10명 근무, 1명 일근직)

2.4 격일제 근무자 휴게시간 : 주간 3.5 시간, 야간 4 시간

2.4.1 격일제(조장, 대원) : 주간 3.5시간, 야간 4시간 (총 16.5시간 근무/일)

2.4.2 일근직(반장) : 주간 1시간 (총 9시간 근무/평일, 총 5시간 근무/토요일)

2.5 업무범위 : 경비업무와 관련된 제반업무 일체(청소 등 환경관리, 재활용 가능 자원의 분리배출 정리 및 단속, 위험이나 도난 발생 방지를 목적으로 주차관리 등)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가자격

4.1 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 (참가자격의 제한) ①항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 사업자

4.2 시설경비업 허가업체로 자본금 5억 이상 업체

4.3 입찰일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상, 5개 단지 이상의 관리실적 보유업체

4.4 경비지도사 10명 이상 업체

5. 제출서류

5.1 시설경비업 허가증 사본 1부

5.2 사업자등록증 및 법인 등기부등본. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

5.3 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부

5.4 적격심사평가에 필요한 서류 일체(각 서류 1부씩)

5.4.1 기업 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 내)

5.4.2 입찰공고일 전 일 기준 최근 1년간 행정처분 사실 확인 증명서

5.4.3 기술인력 현황. (법정 기술인력(경비지도사 선임)자격증 사본 및 4대보험 가입증명 포함)

5.4.4 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)

5.4.5 입찰일 기준 최근 5년간 실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

5.4.6 회사소개서 및 사업제안서 (관리 및 제경비 운용계획서, 협력업체 상생발전 계획서)

5.5 입찰서 및 입찰보증금(입찰금액 5% 이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 별도 밀봉제출

5.6 산출내역서 (당 아파트 양식 사용) 별도 밀봉제출.

5.7 입주자대표회의의 결정에 이의를 제기하지 않겠다는 대표이사 각서 1부(회사별 자체 양식)

6. 입찰일정

6.1 현장설명회(장소) : 실시하지 않음

6.2 접수장소 및 마감 : 당 아파트 관리사무소, 2022. 3. 14. (월) 17:00까지

6.3 접수방법 : 방문 또는 우편 접수(우편 접수는 제출 마감일 18시까지 도착분까지)

6.4 개찰일시 : 2022. 3. 14. (월) 19시 이후 (단지 사정에 따라 개찰 일정은 변경될 수 있음.)

6.5 선정방법 : 적격심사에 의함.

7. 낙찰자결정밥법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별 통보

8 입찰의 무효

8.1 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보함.

8.2 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대 보험 등 법적 기준에 미달하거나 세부 산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효처리 함.

9. 기타사항

9.1 국토교통부 고시 제2021-1505호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제6조 관련 별표3에 해당되는 업체의 입찰은 무효로 하며, 무효 사유는 전화 또는 문자로 통보함.

9.2 당 아파트에서 제공하는 산출 내역서를 기준으로 작성하여야 함.

9.3 연차수당, 퇴직금, 4대 보험, 기타는 내역서에 포함하며, 발생 시 정산하여야 함.

9.4 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 때 및 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 낙찰은 무효처리 함.

9.5 낙찰자는 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%를 발주처에 계약보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 함.

9.6 입찰공고 등에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름.

9.7 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람 (T. 031-258-3494)

2022. 3. 2.

블루밍푸른숲 아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

경비용역비 세부산출내역

경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표