주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰 재공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 따라 주민운동시설 위탁 운영업체를 선정하고자 동 고시 제23조제1항에 의거, 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 신길파크자이

나. 소 재 지 : 서울특별시 영등포구 신길동 3163

다. 단지규모 : 6개동, 641세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

3. 입찰내용

가. 계약기간 : 계약일로부터 3년

나. 운영시설 : 헬스장, 골프장, GX룸, 독서실, 사우나, 로비등 주민공동시설 일체

다. 관리항목 : 회원관리, 시설관리, 안전관리, 인력관리, 운영프로그램관리 등 일체

라. 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며, 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약해지

마. 생활스포츠지도자 2급(구 3급) 이상 유자격자 등 1인 이상이 상주하여 운동지도 및 안전사고를 사전에 예방 하도록 한다.

바. 운영시간 :

※ 운영시간은 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

사. 근무인원 : 총 7명

(인포오전 1명, 인포오후 1명, 인포주말 1명, 헬스오후 1명, 골프오후 1명, 주말관리 1명, 미화 1명)

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

다. 입찰서 제출일 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 주민운동시설 위탁운영 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류 (반드시 순서대로 편철하여 관리사무소로 제출, 단 카항은 별도 밀봉하여 제출할 것)

가. 사업자등록증 사본 1부.

나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부.

다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부(개인은 인감증명서 1부)(대리인의 경우 위임장)

라. 국세 및 지방세 납세필증 원본 각 1부 (유효기간 이내의 것에 한함)

마. 신용평가확인서(평가 유효기간 이내의 것에 한함) 1부.

바. 아파트 주민공동시설(체육시설 등) 위탁은 신고 대상이 아니므로 행정 처분 확인서 제외함.

사. 기술인력 보유 증명서(생활체육지도자자격증, 직원 4대 보험 가입증명서와 일치) 사본 1부.

아. 장비보유는 해당사항이 없으므로 관련 서류 제외함.

자. 업무 완료 실적증명서 : 최근 5년간 국토부 고시 해석기준 실적에 해당하는 계약서 사본 또는 발주처 발행 실적증명서 (단지명, 세대수, 연락처, 계약기간 기재)

차. 회사 소개서 및 사업 제안서(운영시간 계획, 직원관리 계획, 운영프로그램, 시설관리, 청소 등에 대한 당 아파트 상황에 맞게 구체적으로 작성 포함) 1부

카. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금 – 별도 밀봉 제출할 것

① 국토교통부고시 제2018-614호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.

② 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

타. 적격심사 세부평가 채점사항

① 기술인력 : 생활체육지도사 헬스 1인, 골프 1인 이상이면 모두 만점 처리

② 장비목록 : 특별한 제한이 없으므로 모두 만점 처리

6. 현장설명회 : 없음(공고기간 중 평일 14시 ~ 17시 사이 업체 개별방문 가능)

7. 서류접수 및 개찰일시

가. 접수기간 : 2022년 03월 8일(화) 18시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (방문 및 우편접수 가능. 단, 우편접수는 도착기준)

다. 개찰일시 :　2022년 03월 10일(목) 오후 17시 이후 (개찰은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

라. 사업설명회 : 2022년 03월 11일(금) 11시 이후, 업체 개별 연락 시간 및 발표순서 통보 예정

※업체 발표 시간은 아파트 상황에 따라 변경될 수 있음.

8. 사업자 선정방법

참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2018-614호 낙찰 의 방법에 따라 적격심사제로 선정하고 개별 통보함.(개찰일과 낙찰 결정일이 다를 수 있음)

9. 기타 유의사항

가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항 및 해당 주민운동시설의 운영환경 및 여건 등은 현장방문을 통해 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 불이익은 입찰자에게 있음.

나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 제출 서류에 하자 (허위, 담합, 허위자격증사본 등)가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 파기하며, 문서 위조시 입찰방해죄로 형사 고소함.

다. 산출 내역서에 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 시 해당 업체의 입찰은 무효로 함.

라. 반드시 안전 관리자(생활스포츠지도사 2급 이상 자격소지)가 항상 상주하여 안전사고를 사전에 예방하도록 함.

마. 낙찰자는 모든 권리를 제3자에게 양도, 전대, 담보제공, 승인하지 않은 하도급, 기타 권리를 수반한 명의 변경 시 계약은 즉시 해지됨.

바. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선, 문자, 팩스 중 한 가지 방법으로 통보함.

사. 부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해 계약은 무효 처리됨.

아. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 2018-614호)에 따름.

자. 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권과 체육시설 배상보험증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 그 기한 내 제출하지 않을 시 계약을 무효 처리하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하고, 고용 및 산재요율은 낙찰 후 업체 요율대로 적용함.

타. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.(☎ 02-6952-7668)

2022년 03월 2일

주식회사 아주관리 대표이사 김창현

대리인 신길파크자이 아파트 관리사무소장 (직인생략)

주민운동시설 위탁운영업체 선정공고 산출내역서

1. 최저임금법, 근로기준법 등의 관련법에 위배되거나 발주처에서 정한 산출 내역서에 적합하지 않을 경우 무효처리함.

2. 직접노무비, 간접노무비는 원단위 이하 절상, 매월 청구액은 백단위 절사 할 것.

3. 반드시 본 양식으로 산출 내역서를 작성. 제출하고, 각 항목별 합산 금액과 월 인건비 합계 금액이 불일치하거나, 산출내역서의 입찰금액과 입찰서 기재금액이 불일치할 경우 무효처리함.

(※ 월 근무시간 산정 시 소수점 이하는 절상 한다.)

2022 년 03 월 일

업체명: 위 제출인 대표자 : (인)

[별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)

[주민운동시설 위탁운영업체 선정 평가표]