주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

관리대상

가. 단 지 명 : 수원장안힐스테이트아파트

나. 소 재 지 : 수원시 장안구 장안로 359번길 20

다. 단지규모 : 15개동 927세대

라. 관리면적 : 110,555.64㎡

마. 난방방식 : 지역난방

※ 경비, 청소, 소독 등 운영방식 – 별도 용역관리

2. 계약기간 : 2022.5.1. ~ 2024.4.30.(2년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 10억원 이상

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리완료

실적이 있는 업체

5. 제출서류(이하 순서대로 편철 바람)

가. 주택관리업등록증 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각1부

라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부(입찰공고일 이후 발행분)

마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 공동주택 관리실적증명서(단지 전화번호 기재)

바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부

① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준, 유효기간 이내일 것)

② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준)

③ 주택관리사, 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 중 하나에 가입한 증명서)

④ 장비보유현황 1부(구입 영수증 첨부)

⑤ 회사소개서 및 관리운영방안계획서 1부

⑥ 협력업체 상생발전계획서 1부

⑦ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금, 보증증권, 공제증권 중 하나) 은 별도 밀봉 제출

6. 서류접수.장소

가. 접수마감 : 2022.년 3월 7일 17:00(직접 또는 우편 당일 도착분에 한함)

나. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소

※ 현장설명회는 개최하지 않음 : 개별 방문

7. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 : 2022년 3월 22일(화) 19:30(3월 입주자대표회의 시)

나. 장 소 : 입주자대표회의실

※ 사정에 따라 개찰일정이 변동될 수 있음

8. 낙찰자 선정방법

가. 유효한 입찰업체 중 사업제안서 등 서류심사를 통해 기 공고한 적격심사제 세부평가표

(별첨#) 에 의해 최고점수를 득한 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보함

나. 동일점수가 2개 이상 업체일 경우, 최저가 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가도 동일 시

추첨에 의하여 결정한다.

10. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 허위로 판명 시에는 계약 후라도 무효로 함

나. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금(현금, 공제증서, 보증서 중 하나)으로

납부하여야 하며,낙찰자가 계약체결을 거부하였을 경우에는 해당 보증금은 발주처에 귀속됨

다. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유없이 10일 이상 계약체결을 하지 않을 경우 그 낙찰을

무효로 함

라. 기술자 산정 인정대상

- 기술사(건축, 전기, 소방, 토목), 건설기계기사, 전기기사, 전기산업기사, 소방설비기사(기계, 전기)

환경기사, 보일러기능가, 정보기기운영기능사, 위험물기능사, 조경기능사 등 8인 이상 확보 시

만점으로 한다.(기술자 보유 인정은 본사 근무 인력에 한 함)

마. 장비 산정 인정대상

- 양수기(5마력), 절연저항기(500V), 열화상카메라, 콘크리트전위차측정장치, 리프트형고가사다리

도장용에어콤프레샤, 왁신머신기, 음파측정기, 아스팔트절단기, 코아채취기 등 10가지 이상 보유 시 만점 한다.

바. 반드시 입찰공고에 제시한 양식(별첨#2, #3,)을 사용하여 작성할 것

사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시, 공동주택관리법, 관리규약에 근거하여 입주자

대표회의에서 결정함

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-269-3395)로 문의바람

※ 별 첨 : 1. 적격심사제 세부평가표 1부(별첨#1)

2. 입찰서 1부(별첨#2)

3. 입찰가격 산출내역서 1부(별첨#3)

2022년 2월 23일

수원장안힐스테이트아파트 입주자대표회의회장

입찰가격 산출내역서

유의사항

1. 입찰내역서 ㎡당 단가는 각 항목별 1원 미만이거나, 현실적으로 통용되지 아니하는 소수

이하 표시 또는 무표시, “ㅇ“원, 등 불명확하게 기재된 경우에는 무효로 함

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올 시 소소점 이하

는 절사한다.

3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 금액과 일치할 것

2022년 2월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

장안힐스테이트아파트 입주자대표회의 귀중