경비용역업체 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31.) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 용인 신정마을 극동 임광아파트

나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 정평로73.(풍덕천동)

다. 단지규모 : 424세대, 6개동(17~18층), 연면적 : 75,933.277㎡

2. 입찰에 부치는 세부 사항

가. 용역인원 : 총4명 (경비반장1명, 경비대원3명) / 반장수당별도지급(월5만원)

나. 계약기간 : 2022. 03. 01. ~2023. 02. 28.(1년)- 계약 시작일이 달라질 수 있음.

다. 경비구역 : 75,933㎡(경비초소 6개소 중 2개소)

라. 근무형태 및 휴게시간 : 24시간 격일교대, 휴게시간(주간3시간, 야간6시간)

마. 업무범위 :

① 관계법령에 따른 경비업무

② 공동현관 출입통제, 안전관리 및 비상시 출동

③ 재활용 분리수거관련 업무 및 폐기물 처리 관련 업무.

④ 공용부분의 일상 청소, 낙엽수거, 제설작업 등 공동으로 하는 작업의 참여

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/최저 낙찰제/전자입찰www.kg2b.com.

4. 입찰참가자격

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614)제26조에 해당되지 않는 업체

나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 자격요건을 필한 업체

다. 입찰서제출 마감일로 부터 최근 3년간 500세대 이상 공동주택 10개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체

라.. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰등록서류

가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조의 각호에 해당하는 서류일체

- 아래 순서대로 편철제출하고 원본이 아닌 경우 원본대조필 날인

1) 입찰서(부가세 별도), 세부산출내역서 각1부

2) 경비업 허가증 사본 각 1부

3) 사업자등록증사본 1부

4) 법인등기부등본(개인은 인감증명서)1부

5) 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.(유효기간 이내의 것, 전자발급포함)

7) 입찰보증금

- 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙서류 및 제5조 가호 1항부터 7항과 관련한 추가서류

1) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 관할행정기관 발급)1

2) 근로복지공단 발행 2022년도 업체 총괄사업장의 고용/산재보험요율표를 입찰서와 같이 제출

- 사업자등록증과 고용산재요율표의 관리번호가 동일한 해당업체의 총괄사업장 요율표 제출하고 사업

개시신고 후 확정보험요율에 따라 실비정산함.

5) 입찰서제출 마감일로 부터 최근 3년간 500세대 이상의 공동주택 10개 단지의 원본이 확인된 실적증명서

다. 제출방법 : 모든 서류는 제시한 순서대로 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에 파일로 필히 등록

하여야 함.

6. 입찰 일정 및 장소

가. 현장설명회 : 2022년 2월 10일(목)14 :00 /당 아파트 입주자 대표회의실(코로나19로 인한 방역지침 준수)/ 현장 확

인 후 관리사무소에 서명 날인 하여야 하며 임.직원임을 확인할 수 있는 증빙서(사업자등록증, 4대보험 증명서 재직증명서중 택1 제출, 신분증 제시)를 제출하여야 함. 증빙서류 미 제출시 입찰 참가할 수 없음.

나. 입찰서류마감 : 2022년 2월 16일 (수)18:00까지www.kg2b.com

다. 개찰일시 및 장소 : 2022년 2월 17일 (목) 10:00/입찰담당자 PC/당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

7. 낙찰방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 전자입찰에 의한 최저가 낙찰.

나. 사업자선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가 업체 선정 후 개별 공지 함.

다. 동일가격으로 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨에 의함.

8. 입찰무효

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)별표3에 해당하는 입찰

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰관련 유의사항 및 기타사항

가. 입찰서와 산출내역서는 공고문에 첨부한 서식으로 작성하며, 직접노무비는 2022년도 최저임금반영 하여야

하고(미만일 경우 입찰무효) 산출의 기준을 임의적으로 변경하거나 위반하여 입찰 참여한 경우 무효로 함.

나. 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대보험 등은 산출기준에 맞게 산출하여야 하며 산출내역서 총계 금액 과 입찰서의 입찰가액은 동일해야 하고 퇴직금, 연차 수당은 산출기준에 따라 100% 적용하여 산출 후 관리사무소에 보관하고 지급사유 발생시 별도 정산하며 최초에 발생하는 연차휴가 11개는 우선 사용소진하는 조건이고 4대보험은 매월 실비정산 함

다. 입찰 참가자는 현장설명회 및 현장방문을 통하여 현장 상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출서류 누락,

공고 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에 있음.

라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약 체결 거절시 그 낙찰은

무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

마. 낙찰자는 계약체결 시 계약보증금(계약금액의 10%)현금, 공제증권, 보증서와 4대 보험(고용보험, 국민건강

보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명서를 제출하여야하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 계약 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

바. 모든 금액산정시 원단위에서 절상하여 계산하여야하고 본사에서 무상지원으로 산정한 업체의 경우에는

무효처리함.

사. 법령개정 또는 기타사유 발생 시 계약금액 및 지급방법을 조정한다.

아. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출하여야 함.

자. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따름.

차. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614(주택관리업자 및 사업

선정지침)관계법령과 유권해석, 당 아파트 관리규약에 따르고 해당 하는 규정이 없는 경우 당 아파트 입주 자대표회의 결정에 따름.

카. 제출 서류는 일체반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

타. 기타 사항은 선정지침(국토교통부고시 2018-614)제29조의 규정에 의하며 기타 문의 사항은 당 아파트 관리 사무소(031-890-9055)로 문의 바람.

※별첨 : 1.입찰서

2.경비용역비 산출내역서

2022년 2월 04일

용인 신정마을 극동임광 아파트 관리소장 (직인생략)