주택관리업자선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및「국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지규모

1) 단 지 명 : 천안불당파크푸르지오2단지아파트

2) 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 불당26로 122

3) 단지규모 : 아파트-3개동, 270세대, 오피스텔 3개동, 351세대

① 관리면적 : 아파트 - 36,201.4002㎡

오피스텔 – 54,280.762㎡ (아파트, 오피스텔 복합 단지입니다.)

② 산출내역서 ㎡당 단가는 관리면적(주택공급면적)으로 각각 계산할 것

4) 난방방식 : 지역난방

5) 경비·청소 운영 방법 : 위탁운영

2. 계약기간 : 2022년 4월 1일 ∼ 2025년 3월 31일(3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 직접입찰 / 적격심사제

1) 선정된 낙찰자에는 개별통지한다.

2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별통지한다.

4. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조 1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 자본금 10억원 이상인 업체

5. 현장설명회 : 없음(필요시 개별 업체방문)

6. 제출서류 (순서대로 편철할 것)

1) 사업자등록증 및 주택관리업 등록증 사본 각 1부

2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 법인(개인)인감증명서, 사용인감계 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부

4) 적격심사제의 평가 배점표에 따른 제출서류

가. 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)

나. 주택관리업자가 등록한 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년 이내의

행정처분확인서 1부

다. 기술인력 보유현황 1부

(입찰공고일 현재 최근 1개월이상 근무자의 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)

라. 주택관리업자가 보유한 법정장비보유증명서 1부 (장비구입영수증 또는 세금계산서제출)

마. 주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재 관리실적 증명서 1부

바. 회사소개서 및 관리운영계획서(협력업체 상생협력계획서 포함) 1부

사. 그 밖에 입찰에 필요한 서류( 별지4호)

7) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 각각 1부(아파트, 오피스텔 별도 밀봉 제출)

8) 입찰보증금 (입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증보험증권, 공제증권 중 택1, 별도 밀봉 제출)

7. 입찰등록 및 개찰 일정

1) 서류마감일시 : 2022년 2월14 일(월) 15:00시까지 (방문 및 우편접수 도착기준)

2) 서류 접수처 : 당 아파트관리사무소

3) 사업설명회: 투찰 업체로서 유효한 입찰 업체는 사업설명회를 진행한다.(업체당 10분이내)

일시 및 장소 : 2022년 2 월 15 일(화)19:30 이후, 아파트 주민회의실

4) 개찰 일시 및 장소 : 2022년 2 월 15 일(화)19:30 이후, 아파트 주민회의실

(단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)

8. 선정 방법

1) 국토교통부 고시에 의거, 적격심사제에 의하여 선정하며 산출내역서의 항목별 세부내역에 합당하지 않은 업체의 경우 입찰참여를 무효로 한다.

2) 위 1항의 적격심사 세부평가표에 의거 최고 득점자를 낙찰자로 결정하되, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우는 추첨에 의해 결정함.

9. 기 타

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 접수된 서류에 허위사실이 있거나 담합 등 부정이 있을 때에는 무효로 처리함.

2) 제출서류 중 “평가배점표에 따른 제출서류”는 평가배점표에 따른 순서에 따라 작성하여야 하며 이 순서를 지키지 않아 발생되는 미확인의 불이익에 대하여 이의를 제기하지 못함

3) 적격심사 평가항목 중 기술자보유, 장비보유 항목은 법정인력 및 법정장비보유 시 모두 만점으로 한다.

4) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약의 체결을 하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있고, 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속처리 함.

5) 낙찰된 업체는 계약 시 계약금액의 100분의 10을 계약이행 보증보험증권으로 제출하여야 한다.

6) 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 사업자 선정 지침에 따름.

7) 입찰의 무효에 따른 통보는 유선으로 하며, 통보받을 수 있는 전화번호를 명기할 것.

8) 기타사항을 숙지 못함으로써 발생되는 불이익의 책임은 귀사에게 있으며, 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.

9) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(T.041-523-0550)로 문의바람.

※ 첨부 : 1) 별지 제1호 서식 입찰서 1부

2) 별지 제2호 서식 위탁관리수수료 산출내역서 1부

3) 별지 제3호 서식 적격심사제 세부평가표 1부

4) 별지 제4호 서식 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

※ 아파트, 오피스텔 각 각 (별도 밀봉 제출)

2022년 1 월 27 일

천안불당파크푸르지오2단지 입주자대표회의회장.관리위원장

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

【별지 제2호 서식】

입 찰 가 격 산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 인정되지 않는다.(무효처리)

2. 항목별 월간 합계액의 경우, 공고일 현재 통용되는 화폐단위 이하금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.

3. 입찰내역서의 총계금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며, 상이할 경우 이를 무효로 한다.

2022년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

천안불당파크푸르지오2단지 입주자대표회의.관리위원 귀중

[별지 3호 서식)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

【별지 제4호 서식】

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

(적격심사제 제출서류 앞에 첨부하여 제출)

□ 위 평가내용 일람표는 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 하며,

허위로 작성 하여 제출 시에는 평가대상에서 배제 및 계약 후에라도 무효로 한다.

2022. . .

■ 입찰자

업체명 ：

대표자 ：

천안불당파크푸르지오2단지 입주자대표회의.관리위원 귀중