통합기계경비 용역업체 선정 입찰 재공고(긴급)

1. 단지 및 사업 개요

가. 단지명 : 신봉 자이2차 아파트

나. 소재지 : 경기도 용인시 수지구 신봉2로 72

다. 단지 규모 : 22개동 / 총1,626세대 / 연면적 268,554㎡

라. 사업내용 및 규모

1) 사업내용 : 통합기계경비(시스템경비 및 인력경비)

2) 용역기간 : 계약일로부터 24개월(2년)

3) 용역 인원 및 업무 범위

가) 용역 인원 : 18명(보안인원 9명 / 관리원 9명)

나) 업무 범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 관리주체의 지원업무

① 통합기계경비서비스 운영 : 통합기계경비를 위한 각종 시스템 구축 및 운영

② 세대경비 시스템 : 세대별 이벤트(방범, 비상) 발생에 따른 출동, 대응, 도난/상해 보험가입

③ 공용부분에 대한 방범순찰, 주차단속, 기타업무 등

④ 보안인원 업무 일체

⑤ 당 아파트 단지 사정에 적합한 보안시스템 구축 및 운영계획 제안

⑥ 재활용분리수거 지원, 제설작업, 입주민 우편 및 택배 관리서비스 업무

⑦ 계약전 기존 인력경비의 공백이 생길 경우 상기 업무사항의 선조치 조건임.

다) 관리원 업무 범위: 공동주택 경비원 업무범위 설정(영 제69의2 신설, `21.10.21.시행) 외 업무

관리사무소 일반업무보조, 잡초 제거, 낙엽청소, 부분적

가지치기,수목 관수, 단지 내,외곽청소 제설작업 수목 식재, 소독

및 정원 조성 건물 내 청소 (승강기, 계단실, 복도, 지하주차장 등)

2. 현장설명회 필요시 개별 방문 확인요망 (코로나19로 인한 개별 방문)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

나. 낙찰의 방법 : 유효한 입찰업체를 대상으로 붙임양식의 적격심사평가 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정하고 선정된 업체에 개별 통보함

4. 입찰서 등 제출 서류 및 마감 시한

가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권(입찰금액의 5%) 원본 별도 밀봉 제출, 부가세 별도 명기 각 1부

나. 사업자등록증 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본, 공고일로부터 1개월 이내 발급된 것) 각 1부

다. 공고일 현재 유효한 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 각 1부

라. 시설경비업 허가증 사본 1부

마. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부

바. 공고일의 전일부터 최근 1년간 행정처분사실 확인서 1부

사. 기술인력 보유증명서(관련자격증 사본 첨부, 4대보험 중 1가지 가입증명서) 1부

※4대보험 가입증명서는 입찰공고일 이후 발행분일 것

아. 장비보유 내역 (세금계산서, 거래내역서 사본 첨부) 각 1부

자. 최근 3년간 사업수행 실적증명서(단지명, 세대수, 소재지, 전화번호 명기) 1부

차. 사업제안서(회사소개 및 경비 운영계획서) 1부

카. 협력업체와의 상생발전지수 관련서류 제출 각 1부

타. 제출방법 : 위 가항과 타항을 제외하고 제출서류를 순서대로 편철하고 전체를 밀봉하여 방문 또는

우편으로 제출할 것(우편접수는 마감시한까지 도착분에 한함)

파. 마감시한 : 2022년 1월 27일(목) 18:00까지, 당 아파트 관리사무소

5 개찰 및 사업제안 설명회 일시, 장소

※ 당 아파트의 사정에 따라서 변경될 수 있으며, 변경시 입찰참가자에게 유선 또는 문자로 통보한다.

가. 개찰 일시 : 2022년 1월 27일(목) 18:00 이후, 당 아파트 입주자대표회의실 또는 관리사무소

나. 사업제안 설명회 : 적격심사 필요시 일정협의 (20분 내외 프리젠테이션)

6. 입찰 참가 자격

가. 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제26조 ①항의 각호에 해당하지 않는 업체

나. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상의 공동주택 5개 단지 이상 경비용역 계약 실적이 있는 업체

다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

라. 통합기계경비시스템 구축 및 운영이 가능한 업체

마. 관련법령에 따른 시설경비업 허가를 득한 업체

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법

※ 서류심사 또는 개찰 후 무효로 하는 입찰은 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함

8. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 입찰서는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별지 제1호] 표준 양식을 따를 것

나. 산출내역서의 작성은 기준 및 관련법규에 적합하게 작성 제출할 것

다. 산출내역서에는 입찰금액의 산출근거 등 모든 내용을 기재하며 간접비는 100% 적용할 것. 금액 미기재 시 부적격 처리함. 4대보험도 100% 적용하여 산출하되, 고용 및 산재보험은 산출내역서에 기재된 요율을 적용하고 추후 낙찰업체의 요율을 적용하기로 함

라. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한

책임은 입찰자에게 있다.

마. 최저임금법 및 근로기준법 등 관련법규에 적합하여야 하며, 산출내역서는 2022년도 최저임금을 적용

시켜 산출하고 구체적 산출근거를 반드시 명시하여야 한다.

9. 계약체결에 관한 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 내용에 허위, 하자 등의 사유 발견 시 계약 후라도 무효처리함

나. 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증증권 등으로 제출해야 함

다. 근로자의 퇴직적립금 및 연차적립금은 당 아파트에 별도 적립하고 대상자 발생시 지급하며 계약기간 동안 최저임금이 변동될 경우 변경 조정함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

※ 낙찰자로 선정된 후 정당한 사유 없이 10일 이내(낙찰자로 통보 받은 후 계약서 초안 등을 7일 이내 에 제출 할 것)에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

11. 그 밖의 입찰에 필요한 사항

가. 본 입찰에 대하여 분쟁이 발생할 때에는 국토교통부 고시 제2018-614호 [주택관리업자 및 사업자 선정 지침], 행정감독 기관의 해석, 판례 등을 우선 적용한다.

나. 세부 산출내역서 및 현장설명회 자료는 현장설명회 참석한 업체에 한하여 제시함.

다. 첨부된 ‘적격심사 평가내용 일람표’는 입찰 참가업체가 작성하여 반드시 제출하여야 한다.

라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-897-5541)로 문의 바람

마. 인력수급계획서 작성 첨부바람

붙임 1. 적격심사 평가내용 일람표 1부

붙임 2. 입찰서 서식 1부

붙임 3. 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 평가기준 1부

붙임 4. 입찰유의서

붙임 5. 산출 내역서

2022년 1월 21일

신봉 자이2차 아파트 관리사무소장

붙임 1)

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함 )

적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2022. 1. .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

신봉 자이2차 아파트 관리사무소 귀중

붙임 3) 별지 제13호 서식](제85조의2제4항 관련)(신설 2016.11.15.)(개정 2021.11.10.)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

붙임 4)

입찰유의서

⭗입찰하는 업체에서는 입찰유의서를 잘 숙지하고 필요시 단지 방문 후 입찰하여 주시기 바랍니다.

1) 기본 인원은 공고문 기준으로 하되 입찰 후 운영 시 낙찰업체와 협의 변경할

수 있습니다.

2) 인력수급계획서는 필히 작성하여 제출 바랍니다.

3)기존 관리원 9명은 우선 고용승계 조건으로 바랍니다.

4) 한달에 한번은 현장 방문하여 C/S 교육을 해주시기 바랍니다.

5) 보안팀 및 관리원의 후생에 노력 바랍니다.

6) 낙찰업체는 인력 재도급 불가 합니다.

이상 입찰하실 때 유의 하시길 바랍니다