경비용역업체 입찰공고 (긴급)

「공동주택관리법」 제25조 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라

당 아파트 ‘경비용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 힐스테이트 학익

나. 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 독배로 251번길 24

다. 규 모 : 5개동 616세대

라. 관리면적 : 63,576.73㎡

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 현장설명회 : 없음(개별 현장 방문하여 제반여건 확인)

4. 입찰내용

가. 인 원 : 총 6명(반장 2명, 경비원 4명)

근무형태 : 반장, 경비원 24시간 격일 근무자 / 휴게시간 : 8시간 (주간 4시간, 야간 4시간)

업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체의 보조업무

나. 계약기간 : 계약일로부터 ~ 2년

5. 입찰 참가 자격

가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침 입찰참가자격의 제한에

해당하지 않는 업체

나. 관련법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체

다. 자본금 5억 원 이상인 업체

라. 공고마감일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

6. 입찰등록서류

가. 회사소개서 및 당 아파트 경비 운영계획서 1부

나. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(공고일 이후 발급분)원본제출, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부

마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분에 한함)-원본제출(전자발급 포함) 각 1부

바. 장비보유현황 각 1부

사. 경비지도사 자격증 사본(실제보유인원으로 건강보험 가입증명원 첨부) 각 1부

아. 사업수행 실적증명원(입찰마감일 기준 최근3년 실적 사본 제출 시 원본대조필 날인, 단지별

세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부

자. 신용평가등급 확인서 1부

차. 행정처분유무 확인서(관할관청 발행 - 입찰공고일 이전일 기준 최근 1년) 1부

카. 입찰서 및 경비용역비세부산출내역서, 입찰보증금 - 별도 밀봉 제출할 것

(가) 국토교통부 고시 제2018-614호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.

(나) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

7. 입찰 진행 일정

가. 제출기한 : 2022년 01월 18일(화요일) 18:00까지 우편 또는 방문 접수(도착분에 한함)

나. 접수장소 : 관리사무소

다. 개찰일시 및 장소 : 2022년 01월 20일(목요일) 19:00, 입주민회의실

(개찰일시가 단지사정으로 변경이 된 경우 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보)

8. 사업설명회(PT) : 필히 사업설명회 전 아파트 단지 방문 파악 후 참여 요청

가. 일시 및 장소 : 2022년 01월 20일(목요일) 19시부터, 입주민회의실

(업체당 발표 15분, 질의 5분으로 하며 PT순서는 사업설명회 전 추첨예정)

나. 사업설명회(관리운영계획서 작성)때 아래 사항 대안 제시(서면 자료제출)

가) 아파트 출입차량에 대한 통제 및 주차관리 방안

나) 방범 등 보안 통제 방안(추가시설 비용 및 인력운용 계획안 포함)

9. 낙찰자 선정방법

참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2018-614호 낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정함

10. 계약 체결 사항

가. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하여 지급사유 발생 시 청구하고, 4대보험(국민연 금, 건강보험, 장기요양보험, 산재보험, 고용보험)은 모든 근로자에 대하여 100% 적용하여 산출 명시하되, 계약 후 매월 용역비 청구 시에는 해당 근로자에 해당되는 금액만 청구하여야 함.

나. 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금 또는 계약이행증권과 1개월 이내 에 4대보험 가입확인서를 제출하여야 함.

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨.

11. 업체선정방법

가. 입찰참가자격에 결격 사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체

나. 국토부고시 2018-614호 사업자선정지침에 따른 적격심사제로 선정 후 개별통지

(적격심사 합계 점수가 동일한 경우 추첨에 의한다.)

12. 입찰의 무효 :

국토교통부 고시 제2018-614호 별표3에 해당하는 경우 입찰을 무효로하며 전화 또는 문자로 통보함

13. 기타사항

가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 선정된 후라도 무효로 처리함.

다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따름.

라. 4대 보험 간접비는 100% 적용할 것 - 금액 미기재 시 부적격 처리함.

마. 기술자보유현황 경비지도사 10명 만점

바. 장비현황은 경적, 삼단봉, 분사기, 방패, 안전모, 방검복에 대한 장비 각 20개 제출 시 만점

사. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.(산출내역서 위반 시 부적격)

아. 붙임의 산출내역서 양식을 사용하고 산출내역서 위반 시 부적격 처리함.

아. 기타문의 및 상세한 사항은 담당자 (Tel. 032-868-8508)로 문의 바랍니다.

붙임 1. 입찰서 서식

붙임 2. 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

붙임 3. 경비용역비 산출내역서

2022년 01월 12일

우리관리주식회사 대표이사

위 대리인 힐스테이트학익아파트 관리사무소장(직인생략)

[붙임 2]

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

[붙임 3]

입찰가격 산출내역서

※ 전 항목 원단위 이하 절상 / 월간용역비 천원 미만 절사

(절상 예 : 10.1원 → 20원/ 월간용역비합계 예 : 12,514,550원 → 12,514,000원 )