공 고 번 호

경비용역업체 선정

입찰 공고

공 고 기 간

삼성아관 제22-01호

2022. 01.10.~

2022. 01.25.

『주택관리업자 및 사업자선정지침』“국토교통부 고시 제2018-614호”에 따라 경비용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 종암삼성래미안아파트

2) 소 재 지 : 서울시 성북구 종암로25길 30(종암동 80)

3) 단지규모 : 17개동(31개 라인), 1,168 세대(지하 3층 ~ 지상 20층)

4) 관리면적 : 122,064.59㎡

2. 사업개요

1) 용역명 : 경비용역

2) 용역 범위 및 내용 :관계법령에 따른 경비업무 등

3) 계약기간 : 2022년 3월 1일부터 2023년 2월 28일까지(1년간)

4) 근무장소 : 경비초소 : 3개소(정문, 중문, 후문)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(직접입찰)

2) 낙찰자 선정 방법 : 국토부고시 2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조 적용

3) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호(2018.10.31) 제26조 1항에 해당하지 않는 업체

2) 경비업법 제4조 및 제6조 규정에 적합한 경비업 허가증을 보유한 업체

3) 자본금 5억 이상인 업체

4) 입찰공고 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5) 경비지도사 5인 이상 보유한 업체

5. 입찰서 제출서류 및 제출 방법

6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소

1) 현장설명회일시 : 코로나19로 인하여 생략(개별적으로 현장 숙지 필수)

2) 입찰서 및 서류등록 마감 일시 : 2022년 01월 25일(화요일) 18시까지(마감일시 까지 등록서류에 한하여 유효)

3) 입찰서류 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(제출 마감 시한까지 방문 또는 우편 접수)

4) 개찰일시 : 2022년 01월 25일(화요일) 18시 이후 당 아파트 입주자대표회의실

5) 서류심사 및 적격심사 평가일 : 2022년 01월 25일 18:00 이후(입주자대표회의실)

(※단, 단지 사정에 따라 적격심사 평가 일시가 변경 또는 보류될 수 있음)

7. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 계약 시 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항 6목에 따라 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으 로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과하지 아니한 사실이 있을 경우.

3) 계약 후 1개월 이내 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증명서를 계약 체결 후 1개월 이내 제출하지 아니한 업체

4) 무효가 되는 입찰이 있을 경우 해당 입찰자에게 문자, 이메일 또는 유선으로 무효사유 통보

8. 계약체결에 관한사항

1) 낙찰업체는 계약체결 후 7일 이내에 계약금액의 10%이상의 계약이행보증금을 현금 또는 공제 증권, 보증서로 제출하여야 한다

2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금(계약이행보증금)은 당 아파트에 귀속된다.

9. 기타 유의사항

가. 입찰에 참가하는 자는 현장 현황 및 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격, 적격심사 관련 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

나. 제5조의 가~바목의 제출서류에 하자가 있는 경우와 자목의 행정처분확인서 미제출 시는 입찰무효가 되 며, 5조3)의 자목 외 기타서류 미제출 시는 해당 평가항목은 0점으로 함.

다. 기술인력은 경비지도사 5인 이상 확보 시 만점으로 하되, 입찰공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무 하고 있는 경우 인정(4대보험 중 1개, 가입 증빙자료 제출)

라. 장비보유는 면허 또는 등록에 필요한 법정 장비 보유 경우 만점.

마. 제출서류는 유효 발급 기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 함.

바. 제출서류 중 복사본 제출시 법인인감 또는 사용인감으로 “원본대조필” 날인하여 제출.

사. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 한다.

아. 산출내역서 작성 시 제시 된 산출내역서를 기준(타 양식 무효)으로 정확히 확인 후 작성하여야 하며, 산출내역의 과소 책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음

자. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 유선(팩스포함) 또는 무선 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

차. 용역 하도급을 원칙적으로 금지하며 위반 적발시 계약을 무효로 하며 이에 대한 민형사상 책임은 용역 계약자에게 있다.

10. 기타사항

가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자

및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.

나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.☎ (02-6435-0078)

2021년 01월 10일

종암삼성래미안아파트 관리사무소장(직인생략)

구 분

반장

(일근)

3개초소

(일근)

정문.후문

(격일)

산 출 내 역

* 일근반장 : 평일,토요일 7시간30분 근무(1시간30분 휴게)

(월근로시간 228.125 / 연장근로시간 21.727 /일근로시간 7.5)

* 일근대원:평일 7시간30분 근무(1시간30분 휴게)

(월근로시간 195.536, 일근로시간 7.5시간)

* 격일근무 대원:휴게시간 주간4시간 / 야간6시간

(월근로시간 212.917 / 야간근로시갖 30.417 / 일근로시간 7)

비 고

인 원

1인

3인

4인

기본임금(시간급)

9,160원

9,160원

9,160원

2022년도 법정 최저 임금

직

접

노

무

비

①기 본 급

월간근로시간 X 9,160원

②야간/연장

일근반장:(①+③)÷월근로시간 X 연장근로시간(21.727) X 50%

격일대원:(①+③)÷월근로시간 X 야간근로시간(30,417) X 50%

③직책수당

일근반장 50,000원

소 계

① + ② + ③

④근로자의날

(①+③)÷월근로시간 X 일근로시간 ÷ 12r개월

⑤연차수당

(①+③)÷월근로시간 X 일근로시갖 X15 ÷ 12r개월

(100% 적용), (연차 11개 의무사용)

실비정산

⑥퇴직적립금

(①+②+③+④+⑤) ÷ 12개월(100%적용)

실비정산

직접노무비 계(A)

① + ② + ③ + ④ + ⑤ + ⑥ (원단위 이하절상)

간접노 무 비

⑦건강보험

(①+②+③+④+⑤) X 법정요율(3.495%) 적용

⑧장기요양보험

건강보험료 X 법정요율(12.27%) 적용

⑨국민연금

(①+②+③+④+⑤) X 법정요율(4.5%) (100%적용)

실비정산

⑩고용보험

(①+②+③+④+⑤) X 법정요율(1.25%) ※법정요율=실업급여+고용안전능력개발사업

⑪산재보험

(①+②+③+④+⑤) X (0.963%)

※낙찰시 2022년 업체요율 적용

간접노무비 계(B)

⑦ + ⑧ + ⑨ + ⑩ + ⑪ (원단위 이하 절사)

제 경 비

⑫피복비

1인당 10,000 이상(춘추복, 동복, 하복, 모자, 점프 등)

⑬소모품비

1인당 5,000원 이상(순찰시계, 랜턴, 경광봉, 소모품 등)

⑭복리후생비

1인당 5,000원 이상

⑮교육훈련비

1인당 5,000원 이상(안전교육 및 직무교육 등)

제 경 비 계(C)

⑫ + ⑬ + ⑮ (원단위 이하절상)

합 계

(A) + (B) + (C)

D. 일반 관리비

(A+B+C) × 1.5% 이상 (원단위 이하 절상)

E. 기 업 이 윤

(A+B+C)× 1.5% 이상 (원단위 이하 절상)

1인당 용역비

A + B + C + D + E

월간경비용역비

(일근반장 1인당 월용역비x1명)+(일근대원 1인당 월용역비x3)+(격일대원 1인당 월용역비x4명)

입 찰 금 액

월간용역비 X 계약기간(12개월)

※ 유의사항

1. 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 부정기재(0원 마이너스견적등) 및 기재오류와 본 산출서 양식을 준수하지 않은 내역서는 인정되지 않으며 입찰에서 제외합니다. 2022년 최저임금 기준으로 제출.

2. 최저임금, 근로기준법, 통상임금 위배 시 무효처리하고 근로시간은 공고문 기준에 따릅니다.

3. 월 근로시간 및 야간근로시간은 소주점 넷째자리이하 절상(예시: 212.9160시간→212.917)

4. 모든 항목 1원 단위 이하 절상(예시: 100.15원 → 110원 . 100.01원 → 110원

단, 간접노무비는 1원단위 이하 절사하여 작성함(예시: 105.15원 → 100원)