경비용역사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 두정주공8단지

나. 소 재 지 : 천안시 서북구 봉정로381

다. 단지규모 : 8개동 947세대(76,788.43㎡)

2. 입찰내용(조건)

가. 경비용역범위 : 경비업무

나. 경비인원: 6명 , 24시간 격일제근무, 휴게시간: 주간 3.5시간, 야간6시간

다. 계약기간 : 2022년 02월 01일 ~ 2024년 01월 31일(2년)

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의방법 : 적격심사제

5. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018 – 614호 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원이상,

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상, 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

6. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2018 - 614호 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제27조에 따른 제출서류 각 1부

- 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한

증명서 사본 1부

- 사업자 등록증 사본 1부

- 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부

- 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 원본 1부

- 입찰서(별지 1호 서식, 입찰서 구비서류 포함) 1부

나. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류

- 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상, 10개 단지 이상의 완료된 관리 실적 사본 1부

( 해당 단지 완료 실적증명서 – 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 별도 기재)

※ 자본금 제한요건 증빙서류는 법인등기부등본으로 대체함.

다. 적격심사제 세부평가표(붙임)에 따른 제출(입증)서류 각 1부

- 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내)

- 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

- 기술인력 보유증명서(4대 보험 가입증명서, 자격증사본)

- 장비보유증명서(영수증 또는 장비임대확인서)

- 업무실적증명서 (입찰공고일 현재 업무실적증명서, 원본확인 계약서사본, 세금계산서 등)

- 사업제안서(회사소개 및 협력업체와의 상생발전방안과 경비관리 운영계획서를 포함하여 제출)

라. 입찰보증금 및 입찰서(별지 제1호 서식, 입찰서 구비서류포함)와 용역비 세부 산출내역서는

별도 밀봉 제출 (붙임 – 제시한 산출내역서의 기준에 미달하거나, 근로기준법 위반 시 무효 처리)

마. 제출서류는 가,나,다 순서대로 편철 하여 제출

7. 서류접수마감 및 개찰 일시·장소

가. 접수마감 및 접수장소 : 2022년 01월 07일(수) PM 17:00 관리사무소(방문 또는 우편접수 도착분 한정)

나. 개찰일시 및 장소 : 202년 01월 07일(월) PM 18:00(단지 사정상 변동 가능) 입주자대표회의실

다. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제10조에 따라 선정 후 개별통보

8. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2018 - 614호 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제6조(입찰의 무효) 및 관련[별표3] 의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰은 무효로 한다.

나. 입찰의 무효 시 유선 또는 문자로 통보(연락처 필히 기재)

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰 은 무효 처리 함.

나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속함.

다. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의10을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서) 으로 납부 하여야 한다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에 귀속함.

10. 기타 유의사항

가. 제출 서류는 일체 반환하지 않고, 기타 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 당 아파트의 결정에 따른다.

나. 입찰서의 입찰가액이 용역비 세부 산출내역서(붙임)와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 한다.

* 4대 보험 산출 시 감면요인(두루누리 사회보험, 일자리안정자금 보험료 경감 등)을 배제하고, 제시된 요율로 산출한다.

다. 4대 보험은 실비정산하고 연차수당 및 퇴적적립금은 아파트에 자체 적립하고 대상자 발생시 용역업체가 지급사유를 입증하여 청구시 지급

라. 기술자보유 제시사항 : 경비용역업 등록기준을 만족한 경우 모두 만점처리

마. 장비보유 제시사항 : 경비용역업 등록기준을 만족한 경우 모두 만점처리

바. 경비원에 대한 안전 ․ 보건 ․ 직무교육 등은 월 1회 이상 실시하고 교육결과를 관리사무소에 제출.

사. 기타 문의 사항은 관리소(T.041)563-1366)로 연락하시고, 국토교통부 고시 제2018 – 614호 주택관리업자 및 사업자선정 지침을 숙지바랍니다.

2021. 12. 23.

㈜충원종합관리 대표이사 장동욱

위 대리인 두정주공8단지아파트 관리사무소장(직인 생략)