경비용역사업자 선정 입찰공고(재공고)

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조

나. 국토교통부고시 제2018-614 주택관리업자 및 사업자 선정지침

2. 단지개요

가. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 산곡동 180-78번지 일원

나. 단 지 명 : 쌍용더플래티넘부평아파트

다. 단지규모 : 10개동 811세대

3. 입찰에 부치는 사항

가. 계약기간 : 2022년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일(1년)

나. 근무인원 : 총 남자 5명(주간팀장 1명, 격일 경비대원 4명)

다. 근무형태 : 주간 팀장 : 09:00~18:00 일근(휴게1시간)

경비원 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 총 8시간 : 주간 3시간, 야간 5시간)

라. 경비시설 : 초소 1개소

4. 입찰종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의한 적격심사제

나. 낙찰의 방법 : 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 기준에 따라 최고점을 받은 업체

다. 낙찰자 통보 : 관리주체에서 결정하여 유선 또는 문서로 통보

5. 입찰참가 자격(공고일 기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당하지 아니한 업체

나. 관련법에 의한 허가업체로서 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개단지 이상 관리실적이 있는 업체(완료 실적)

6. 제출서류(사본 명시된 서류 외 원본제출 요하며 순서대로 편철 할 것)

가. 입찰서 및 세부산출내역서, 입찰서 구비서류 (별도 밀봉제출)

(입찰서 관련서류는 관련법규에 따르며, 입찰금액은 12개월분 합산 금액을 표기하고, 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 제출)

사업자등록번호:552-81-01377 (주)푸른종합주택관리

나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 해당서류

(허가증사본 및 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 국세,지방세 납세필증 원본 각각 1부)

다. 업무실적증명서 1부(참가자격 관련 실적증명서, 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 명기)

원본 대조필 날인

라. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류

- 기업신용평가 등급확인서(공고일 기준 최근 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

- 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 및 과태료 유무 확인서 원본 1부

- 경비지도사 자격증 사본(1개월 이상 근무한 자로서 4대 보험중 1개 가입확인서 첨부) 각1부

- 장비보유 현황은 경비업 허가등록기준 20인분 보유현황 증빙자료 포함 제출

(경비업무 수행에 필요한 장구 일체 세금계산서 및 장비임대확인서, 허가증 사본)

마. 회사소개 및 관리운영계획서 1부

- 사업제안서(단지 특성 이해와 분석 및 관리방안 명시)

- 협력업체와의 상생발전 지수(관리주체의 감독권 행사 시 이행 계획 및 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획)

7. 서류 접수, 개찰일시 및 장소

가. 현장설명회는 코로나로 인해 별도 현장설명회는 실시하지 않고 개별 현장방문 확인할 것.

나. 서류접수마감 / 장소 : 2021년 12월 27일(월요일) 18:00시 / 방문 또는 우편접수

1) 접수처 : (우편번호14543)경기도 부천시 상동로117번길37 진성프라자 3층 (주)푸른종합관리

(우편접수는 마감시간 도착분에 한함)

다. 개찰일시 / 장소 : 2021년 12월 27일(월요일) 19:00시 이후/ 접수처 소회의실

회사 사정에 의해 개찰일시가 변경될 수도 있음.

8. 입찰무효

가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 입찰자는 개별통보하고(유선, 팩스 등), 제31조2항에 해당 시는 입찰보증금은 당

아파트에 귀속한다.

9. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항

가. 반드시 공고한 산출내역서를 준수하여 작성하여야 하며, 산출기준금액 과소적용(“0”원, 공란, 회사부담, 해당항목누락, 금액 임의 감소, 4대보험료 산출시 일자리안정자금,비과세 관련 감액 등) 산출내역서 산출식을 임의 변경시는 입찰 무효로 평가에서 제외함.

나. 입찰가 산출시 2022년도 최저임금 기준 12개월분을 기입하며, 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 기입한다.

다. 근로시간(월간, 야간, 1일 순근로시간) 산출 시 소수점 셋째자리에서 절상하여 산출할 것.

라. 퇴직적립금 산출시 산출내역서 제시 항목 임의제외 금지 산출하고, 연차수당은 100% 산출 기입하고, 1년 미만 퇴직자의 퇴직적립금은 익월 용역비에서 정산하여 지급하며 미지급 연차수당은 계약종료 시점 관리비계좌에 입금하여 관리비를 보전한다.

마. 4대보험은 산출내역서에 기입된 요율을 적용하여 100%산출하고, 추후 낙찰업체 요율에 따르며 대상자 발생 시 정산 지급한다.

바. 연차수당 11일은 휴가사용을 원칙으로 하며, 15일분에 대해서만 산출할 것.

10. 기타사항

가. 현 근무자 중 고용을 희망하는 근무자에 대해 낙찰업체는 전원고용승계를 하여야 함.

가. 제출된 서류 중 허위사실이 있을 시는 계약 후라도 무효 처리함.

나. 응찰업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당업체에 있음

다. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속하고 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 함.

라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-320-2623 )로 연락 바랍니다.

2021년 12월 21일

(주)푸른종합주택관리 대표이사

대리인 쌍용더플래티넘부평 관리소장 (직인생략)

2022년도 경 비 산 출 내 역 서

(단위: 원)

경비(보안)용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표