주택관리업자 선정공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 중계무지개아파트

2) 소 재 지 : 서울 노원구 동일로208길 19, 20 (중계2,3동)

3) 단지규모 : 14개동(15층, 복도식) 2,433세대, 관리면적 166,961.16㎡

4) 난방방식 : 지역난방

5) 경비 및 청소 : 위탁운영

2. 계약기간 : 2022년 02월 01일 ~ 2024년 01월 31일(2년)

3. 입찰의 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰()

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조제1항의 각호에 해당되지 않는 업체

2) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

3) 입찰마감일로부터 최근 3년간 완료실적 2,000세대이상 5건 포함 1000세대 10건 이상인 업체

5. 제출서류

1) 입찰서 및 산출내역서(당 아파트 양식사용) 각1부

2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)

3) 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부

4) 주택관리업등록증 사본 1부

5) 사업자등록증 사본 1부

6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

7) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)

8) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

9) 행정처분 확인서(시∙군∙구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분)

10) 기술인력 보유증명서 1부(보유증명서 및 4대보험 중 택1 가입서류 첨부)

11) 장비보유 현황 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 등)

12) 관리실적증명서(시∙군∙구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지 수 기준))

13) 입찰마감일로부터 최근 3년간 2,000세대이상 5건 포함 1000세대 10건 이상 완료 실적증명서

(단지명, 세대수, 소재지, 계약기간, 연락처, 원본대조필 명기) 1부

14) 회사소개서 및 관리운영계획서 사업제안서 1부

6. 서류제출방법: 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 나머지서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

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7. 입찰일정

1) 입찰 마감일시: 2021년 12월 28일(화) 18:00까지

2) 개찰일시 및 장소: 2021년 12월 29일(수) 10:00이후 입주자대표회의실

(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰가격 산출방법

1) 첨부서식에 의거 작성하고 기타사항을 반드시 준용하여 작성한다.

2) 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위·수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정

한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.

3) 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 산정한다.

9. 낙찰자 결정방법

1) 첨부의 적격심사제 세부배점표에 의거 평가하여 낙찰자를 선정한다.

2) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰의 무효를 알리는 방법: 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선전화로 안내함

11. 기타

1) 산출내역서는 반드시 첨부한 당 아파트에서 제공한 산출내역서를 사용하여야 하며 귀사에서 제출한 세부 산출내역서와 입찰금액이 일치해야 함.

2) 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체결 후라도 계약을 무효로 함. 3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 함.

4) 낙찰자는 낙찰을 통보한 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하고, 계약체결 후 10일 이내, 계약금액의 10%이상에 해당하는 계약보증금 또는 이행증권을 납부하여야 한다.

5) 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며 이의를 제기할 수 없다.

6) 입찰공고문에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호에서 정한 바에 따라 우선 적용한다.

7) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-948-7737)로 문의 바람.

* 첨부 : 1. 입찰서 1부

2. 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부

2021년 12월 16일

중계무지개아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

산 출 내 역 서

※ 유의 사항 :

1. 입찰산출내역서 각 항목의 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무 표시, 0원 금액 및 “-” 등의 표시는 인정 되지 않음. (기재 시 무효로 처리)

2. 입찰금액이 입찰내역서와 대조하여 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 함.

3. 부가가치세 제외된 금액으로 제출할 것.

4. 월간 위탁관리수수료 항목의 월간금액의 합계액은 소수점 이하 절사.

2021년 12월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

중계무지개아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제9호서식] (제56조제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표