경비용역 업체선정 입찰 재공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조

2) 공고일 현재 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약

2. 단지 개요

1) 단 지 명 : 산본6단지 세종아파트

2) 소 재 지 : 경기도 군포시 산본천로34

3) 단지규모 : 21개동 / 1827세대 / 관리면적 158,008㎡

2. 입찰내용

1) 인 원 : 총42명〔반장 2명, 대원 40명]

2) 근무조건 : 24시간 2교대(휴게시간 주간 : 3시간/야간 7시간 총 10시간)

3) 계약기간 : 2022년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일(1년)

4) 업무범위 : 경비업법상의 업무 및 관리주체의 보조업무 등 지원

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 국토교통부 고시 제2018-614호의 제26조 각 조항에 해당하지 않는 업체

2) 자 본 금 : 5억 이상

3) 사업실적 : 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 아파트 10개 이상 관리실적이 있는

업체

5. 입찰서 등 제출서류

1) 경비업허가증 사본 1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부

4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

6) 적격심사평가에 필요한 서류일체

가) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부.

나) 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급) 1부.

다) 기술인력 현황 1부.

- 자격증 사본 및 4대 보험 중 1개에 가입한 증빙자료 제출.

라) 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)1부

마) 입찰공고일 마감일 기준 최근 3년간 (완료)실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각1부

바) 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

7) 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상)을 별도 밀봉제출 각1부

6. 서류제출 및 개찰일정

1) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)

2) 제출 마감시한 : 2021년 12월 20일(월) 18:00시 까지

7. 개찰일시 및 장소 :

1) 개찰일시 : 2021년 12월 23일(목요일) 20:00분 예정 / 장소 : 입주자대표회의실

(예정일 이며, 단지 사정에 개찰일시는 변경될 수 있음)

2) 선정방법 : 적격심사제 선정기준에 의거 최고점수(적격업체) 선정 후 개별 통보

8. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항

1) 산출내역서(별첨3)를 준수하여 작성하여야 하며 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경사항 및

관련법령 등 위반 시 업체 선정에서 제외함.

2) 별첨2의 적격심사 세부평가표의 기술자 및 장비 제시사항 중 기술자는 경비지도사를 기준으로 5인

이상 근무 시 만점으로 하고, 장비는 순찰차량(자동차 등록증 사본 및 보험증권 사본 첨부) 5대, 분

사기 40대(경찰서 신고필증 사본 첨부) 보유 시 만점으로 한다.

3) 별첨3의 산출내역서는 2022년 기준으로 작성하고 2022년 12월 용역비는 최저임금액에 따라 차감

하여 지급함.

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰된

경우 또는 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당

아파트로 귀속됨

2) 입찰서 및 경비용역비 산출내역서 작성시 유의사항

(가) 입찰금액은 월간 용역비에 용역기간 개월수를 공한 총 용역금액으로 산출(부가가치세 별도)

(나) 입찰가격 산출내역서는【별첨 3】의 서식에 따라 작성하며 산출내역 위반시 입찰 무효로 함

(다) 4대보험료는 보험기관에서 공시한 요율을 적용하여 전 직원 100% 산출하며, 계약 후 현장배치

된 경비원에 따라 용역비 지급 금액에서 실비정산 함.

(라) 연차수당, 퇴직적립금 100% 산출(우리 아파트 적립 후 해당자 발생시 지급사유 입증하여 실비

정산)

(마) 산출내역서상 최저임금 미달, 제수당, 연차수당, 퇴직금 등에 대하여 법정요율에 미달하거나,

일부 누락하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 및 당 아파트에서 정

한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우 해당 업체의 입찰은 무효로 함

3) 현장설명회는 별도로 실시하지 않으니 입찰 참가업체는 당 아파트 현장상황 및 공고문에 명시된

입찰조건에 대한 제반사항을 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생

된 책임은 해당업체에 있음

4) 기타 문의사항은 관리사무소로 (031-394-4637)에 문의바람.

2021년12월10일

산본6단지 세종아파트 관리사무소장『직인생략』

[별첨 1]

[별첨 2] 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별첨 3] 산 출 내 역 서

산본세종아파트 관리사무소장 귀하 업 체 명 : (인)