경비용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 과천레미안에코팰리스아파트

2) 소 재 지 : 경기도 과천시 관문로 143

3) 단지규모 : 12개동 659세대, 승강기 25대

4) 관리면적 : 72,291.98㎡

2. 사업내용 : 2022년도 과천래미안에코팰리스아파트 경비용역

1) 근무인원 : 총원 6명 (반장 2명, 대원 4명)

2) 근무시간 : 격일제 (휴게시간 주간 3시간, 야간 4.5시간)

3) 업무범위 : 경비업무와 관련된 제반업무(단지 내 시설 경비 및 방범, 순찰, 주차질서, 안전조치, 도난예방 업무 등 관리소에서 지정하는 업무

4) 용역내용 : 경비업법상의 업무 및 관리법령에 따름

3 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/적격심사/직접입찰

4 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 (참가자격의 제한) 제ⓛ항 각호의 어느 하나에도 해당하지

않는 업체

나. 관련법령에 따른 해당 자격을 갖춘 업체

다. 자본금 : 10억원이상 업체

라. 사업실적 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 600세대 이상 10개단지 이상 아파트 경비용역 완료 실적이 있는 업체.

4. 입찰서류 접수마감 및 개찰

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제27조 제출서류 일체(마감일 기준 유효한 서류)

나. 제출마감 : 2021년 12월 13일 18:00까지 도착 분(우편, 인편)에 한함

라. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

마. 개찰일시 및 장소 : 2021년 12월 13일 입주자대표회의실(개찰일시는 사정에 의해 변경될

수도 있음)

5. 제출서류

가. 입찰서, 산출내역서(당 아파트 양식사용), 입찰이행보증증권(5%) 각 1부 (별도 밀봉제출) 나. 사업자등록증 및 경비업허가증 각 사본 1부

다. 법인등기부등본(원본), 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효시간 이내 원본) 각 1부

마. 사업자가 보유한 기술인력(경비지도사 선임) 및 장비현황 1부

바. 입찰공고일 현재 관리실적증명서 1부(아파트 600세대 이상 해당)

사. 입찰공고일 전 일 기준 1년 이내 평가한 기업 신용평가등급 확인서 1부

아. 입찰공고일 전 일 기준으로 최근 1년간 행정처분 사실 유무 확인서 1부

자. 회사소개서 및 관리운영계획서 1부

6. 현장설명회 : 없음

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법

가. 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보

8. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 2022년 01월 01 일 ~ 2023년 12월 31일(2년)

나. 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에

지급 한다.

다. 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 변경될 경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.

라. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 별첨 산출내역서 준수.

나. 산출내역서에  최저임급법. 근로기준법. 국민연금법을 적용하여 관계법령등에 따라 최저 임금이상을  반영하여 산출 할 것.

다. 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 하며,

아파트에서 제시한 금액 이상을 적용하지 않을시 무효처리함.

☞ 산출내역서 계산 시 직접인건비의 각 항목은 원단위 미만 절상하고,

그 외 항목은 원단위 미만 절사한다.

1) 직접노무비 : 기본급, 직책수당, 야간수당, 연차수당, 퇴직충당금 ( 관리소적립/실비정산)

2) 간접노무비 : 건강보험료, 장기요양보험료, 고용보험료, 산재보험료 (실비정산)

3) 제 경비 : 피복비, 교육훈련비, 복리후생비, 소모품비,

4) 일반관리비/기업이윤

5) 1인당 경비용역비 : ①+②+③+④

6) 합계금액 : 6인 월간 경비 용역비

7) 총액(계약기간동안) : ⑥ × 24개월

8) 반장 직책수당은 80,000원

9) 간접노무비 보험료는 내역서 참조하여 요율에 따라 적용하여 산출.

10) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

11) (일반관리비/기업이윤)은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 (직접노무비 + 간접노무비) × 2% 이상 산출 할 것.

라. 적격심사 세부평가표 제시사항

1) 기술자 등 보유 : 경비지도사 10명이상 만점으로 함.

2) 업무실적은 10개 이상 만점으로 함.(“제출서류 마감일까지 완료된 실적”으로 인정함.)

3) 장비보유 : 순찰기 및 무전기 10대 이상 보유 만점. 1대당 1점

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타 사항

가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-507-0011) 문의 바랍니다.

2021년 12월 06일

율산개발유한회사 대표이사 대리인

래미안에코팰리스아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제3항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

경비용역비 산출내역서

격일대원 : 휴게-주간3시간, 야간4.5시간

※ 2022년 최저임금법, 근로기준법, 국민연금법 등 법령에 위배되는 경우 낙찰 후에라도 무효처리 하고 이의를 제기 할 수 없으며, 직접인건비의 각 항목은 원단위 미만 절상하고, 그 외 항목은 원단위 미만 절사한다.

경비용역사업자 적격심사 평가내용 일람표

󰁵 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

󰁵 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효처리 하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

래미안에코팰리스 아파트 관리사무소장 귀하