당 아파트 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 상암월드컵1단지아파트

나. 소 재 지 : 서울시 마포구 월드컵북로 47길8

다. 단지규모 : 6개동 820세대(관리면적 69,994.16㎡)

2. 입찰 세부내용

가. 경비인원 : 경비원(격일) 총 6명 (3인2조)

나. 근무시간 : 격일 교대근무(휴게시간 : 주간 4시간, 야간 5.5시간)

다. 계약기간 : 2022년 1월 1일 ~ 2022년 12월 31일

라. 업무범위 : 방화, 방범, 순찰 등 경비업무, ‘21년. 10. 21부 시행되는 공동주택관리법 시행령에 적시된 업무

마. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 전자입찰(www.kg2b.com)

바. 현장설명 : 2021.12.07.(화) 09:30분 ~12:00 (개별방문,재직증명서,위임장지참:참가서류에 서명)

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호제26조①항에 해당하지 않는 업체(공고일이후 발급서류만 유효)

나. 자본금 8억 이상인 업체

다. 업무실적 : 입찰마감일기준 최근3년간 1,000세대 이상 실적포함 10개 단지 이상 실적보유업체

라. 경비지도사 4인 이상 업체

4. 입찰서 작성 시 유의사항

가. 입찰서는 반드시 첨부한 입찰서 양식에 의해 작성하여야 하며 기입오류 또는 수정한 경우 무효로 합니다.

나. 입찰서의 입찰가액은 월별 산출금액에 계약기간을 곱한 금액(부가세 제외금액/2022년 최저임금)을 기입합니다.

다. 입찰서의 입찰보증금은 현금납부 또는 입찰보증증권의 가입금액과 일치하여야 합니다.(입찰가액의 5%이상)

5. 특별유의사항

가. 용역근로자에 대한 퇴직금에 상당하는 금액은 매월 용역비에 포함하여 지급하는 것이 아니고 관리사무소에서 매월 별도로 적립하며 용역근로자의 퇴직금 청구가 가능한 시점부터 매월 용역업체에 지급합니다. 만약 용역근로자의 퇴직금 청구권이 발생하지 않는 경우 적립된 퇴직금에 상당하는 금액은 당 아파트로 귀속 됩니다.

나. 용역근로자에 대한 연차수당에 상당하는 금액은 매월 용역비에 포함하여 지급하는 것이 아니고 관리사무소에서 매월 별도로 적립하며 용역근로자의 연차수당 발생시점에 정산하여 지급하게 됩니다. 만약 용역근로자의 연차수당에 대한 청구권이 발생하지 않는 경우 적립된 연차수당에 상당하는 금액은 당 아파트로 귀속됩니다.

다. 월 용역비 지급 시 용역근로자에 대한 국민연금보험, 고용보험은 해당자에 한하여 지급합니다.

라. 용역대금 지급 시 고용보험과 산재보험은 산출내역서상 금액이 아닌 업체요율표대로 산출된 금액을 지급합니다.

마. 용역비 산출시 2022년 최저임금 시급 9,160원을 기준으로 산출하며 월간 용역비에 계약기간을 곱한 금액을 입찰가로 합니다. 단, 계약기간 중 최저임금이 인상될 경우 산출내역서상 ①∼⑪까지만 적법하게 조정됩니다.

바. 낙찰업체는 반드시 월 1회 이상 경비지도사가 현장 방문하여 경비원에 대한 직무교육, 휴게시간 및 근무상태확인, 친절교육, 근무복장 확인 등을 실시하여야 합니다.

사. 제출서류 중 복사본을 제출할 경우 반드시 법인인감으로 원본 대조필 날인 하여야 하고 제출서류 누락은 무효 사유 임.

아. 인감증명서(법인)와 법인등기부등본은 반드시 원본을 등록하여야 합니다.

자. 용역근로자의 결원 시에는 7일 이내에 배치되어야 하며, 용역비에서 결원 용역근로자의 직·간접 인건비등 결원 일수만큼 차감 후 지급합니다.

6. 제출서류(제출서류 목록·서식·제출방법) - 순서대로 작성 제출

7. 서류접수 및 선정방법

가. 위 6. 제출서류 중 ① 입찰서는 전자투찰로 제출합니다.

나. 위 6. 제출서류 중 ①의 구비서류와 (②~⑪)의 서류는 전자입찰사이트 시스템에 등록합니다.

다. 입찰(마감)일시 및 장소: 2021년 12 월 13 일( 월 ) 18시까지 전자입찰사이트(www.kg2b.com)에 입찰

라. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 12 월 13 일( 월 ) 18시00분 이후 관리사무소 pc(개찰 및 낙찰 결정일은 단지 대표회의 개최일정 등 사정에 따라 변경 될 수 있음)

8. 낙찰자 결정 방법

가. 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제10조에 따라, 서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정한다. (단, 산출내역서의 관계법령 준수와 시설경비업 행정처분이 없는 업체가 우선 합니다.)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제7조 제4항에 따라 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저 가격이 동일 한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

(코로나-19 비대면 정부시책에 의거, 추첨은 입주자대표 동참 하 관리주체 대리인이 추첨합니다.)

다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

※ 최저가 낙찰자가 무효 또는 계약 포기의 경우 차 순위 자를 낙찰자로 함.

9. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(사업자 선정지침 제31조 4항의 방법)으로 납부하여야 한다.

나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

다. 낙찰자는 용역계약금액의 100분의 10을 계약보증금(제31조 4항의 방법)으로 납부 하여야 한다.

라. 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

10. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조(입찰의 무효) 관련 안내

무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 팩스로 개별 통보합니다.

11. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 확인될 시 계약 후라도 무효처리합니다.

나. 제출서류 중 법인등기부등본, 법인인감증명서, 국세 및 지방세 납세증명서는 공고일 이후 발행분을 제출하여야 합니다.

다. 첨부 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효 처리합니다.

라. 최저임금법, 근로기준법, 4대보험 등 관련 법령에 위배되거나 과소 적용 입찰은 선정에서 제외합니다.

마. 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 합니다.

바. 응찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없습니다.

사. 금품, 물품 지원등 제시행위는 불공정으로 무효처리 함

아. 궁금한 사항은 관리사무소(02-307-6941)로 문의하시기 바랍니다.(단, 관계법령 및 산출방법 등에 관한 문의는 받지 않습니다.)

8) 당 아파트 사업자등록번호(105-82-62933)입니다.

9) 본 공고문에 명시되어 있지 않은 내용은 관련법령 및 국토교통부 고시 제2018-614에 따릅니다.

2021. 12 . 01 .

(주) 대한주택개발 대표이사 위임받은 대리인

상암월드컵1단지아파트 관리사무소장 (직인생략)

[별지2호서식]

〔별지 3호 서식〕

산출내역서 작성 시 유의사항

1. 산출내역서는 반드시 첨부의 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 직접노무비의 각 항목과 일반관리비/기업이윤은 원단위 절상하고 그 외의 항목은 원단위 이하 절사 금액으로 기입하되, 직접노무비는 근로자의 근로제공 시간을 반영하여 최저임금법에서 정한(2022년도 최저임금) 임금에 미달되지 않아야 유효합니다., 각 항목별 산출금액을 미 작성, 0원, 회사의 부담 등으로 표기하거나 모든 항목의 관계법령을 준수하지 않은 경우와 기입오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효로 합니다. (복리후생비는 직·간접노무비에 미포함 산출)

2. 제시한 양식을 수정하며 무효사유 임.

3. 월 근로시간 및 야간근로시간은 제시된 금액을 적용합니다.

4. 연차수당 26일

5. 4대 보험 가입금액은 관계법령에 따라 사업주 부담분을 정확히 산정하여 간접노무비로 기입하여 근로자 전원을 가입해야 하며, 이를 공백 ․ 회사부담 및 관계법령에 따라 미 작성된 산출내역서는 무효로 합니다.

▶ 최소산정기준 : 국민연금 – 모든 관계법령 산출기준: 4.5%

건강보험 – 월 소득액 * 3.495%

장기요양보험 – 건강보험 * 12.27%

산재보험 – 월 소득액 * 0.963%

고용보험 –월 소득액 1.25%

6. 산출내역서의 총액과 입찰서의 입찰금액이 동일하여야 하며 다를 경우 무효로 합니다.

7. 일반관리비와 기업이윤은 최소산정기준에 따라 명확히 기재하여야 하며 금액을 산정하지 않은 경우의 산출 내역서는 무효로 합니다.

8. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 비과세감면, 일자리안정자금 감면, 건강보험감면, 사회적기업지원금(두리누리) 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.끝.