청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트의 청소용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

단지개요

가. 단 지 명 : 원당래미안휴레스트아파트

나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 호국로 860

다. 단지규모 : 1,651세대 , 22개동 / 계단식(28개라인)외 부대 복리시설

라. 관리면적 : 관리면적 205,048,92㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 (전자입찰 KG2B)

3. 입찰 참가자격

① 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

② 자본금 10억 이상인 법인사업자

③ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 1,500세대 이상 10개단지 이상 공동주택 청소

용역 완료실적 보유 업체

④ 공고일 현재 재직기간이 1개월 이상인 위생교육 이수자 10명 이상 보유 업체

⑤ 탑승식 청소차 5대 이상 보유 업체

⑥ 현장설명회에 참석한 업체 (불참한 업체는 입찰에서 배제함)

4. 입찰에 부치는 세부 내역

가. 입찰내용 : 청소 용역

나. 청소인원 : 미화원 22명 (팀장 1명(남), 여반장 1명, 여 미화원 11명, 외곽 5명)

다. 근무시간 : (1)아파트 : 청소원 18명

평일 09:00 ~ 16:00 (휴게시간 : 1시간 ) 토요일 09:00 ~ 12:00

(2)커뮤니티 : 청소원 4명(월요일 휴무)

오전 2명(남1명, 여1명) 오전 08:00 ~ 12:00 * 근무시간유동적(연장 등 변경가능)

오후 2명(남1명, 여1명) 오후 16:00 ~ 23:00 (휴게시간 : 1시간)

라. 계약기간 : 2022년 1월 1일 ~ 2022년 12월 31일(1년)

마. 청소범위 : 동 현관, 승강기, 계단, 공용부분, 관리동 및 커뮤니티 운동시설

바. 대 청 소 : 아파트 계단 및 주차장 연 1 회 대청소

커뮤니티 : 주1회 사우나 대청소

사. 지하주자장 청소차 : 계약기간 중 탑승식 청소차 2대 배치하여야 함

아. 커뮤니티 청소원 4명 배치는 커뮤니티 재개관 시 배치하여야 하며, 동 용역비 지급은 배치 시부터 지급한다.　

5. 현장설명회 일시 및 장소 : 2021년 12월3일(금) 15:00 ~ 18:00까지 (관리사무소 개별 방문 서명)

6. 입찰서 작성 시 유의사항

가. 입찰서는 반드시 첨부한 입찰서 양식에 의해 작성하여 제출하여야 하며 기입오류 또는 수정한 경우에는 무 효로 합니다.

나. 입찰서의 입찰가액은 월별 산출 금액에 계약기간을 곱한 금액을 기입(부가세 제외금액)하여야 합니다.

다. 입찰서의 입찰보증금은 현금납부 또는 입찰보증증권의 가입금액과 일치하여야 하며 입찰가액의 5%이상

이어야 합니다.

7. 특별유의사항

가. 용역근로자에 대한 퇴직금에 상당하는 금액은 매월 용역비에 포함하여 지급하는 것이 아니고 관리사무소 에서 매월 별도로 적립하며 용역근로자의 퇴직금 청구가 발생한 시점에 용역업체에 지급합니다. 만약 용역근로자의 퇴직금 청구권이 발생하지 않는 경우 적립된 퇴직금에 상당하는 금액은 관리비 수익

계정으로 대체처리하게 됩니다.

나. 용역근로자에 대한 연차수당에 상당하는 금액은 매월 용역비에 포함하여 지급하는 것이 아니고 관리사무 소에서 매월 별도로 적립하며 용역근로자의 연차수당 발생시점에 정산하여 지급하게 됩니다. 만약 용역

근로자의 연차수당에 대한 청구권이 발생하지 않는 경우 적립된 연차수당에 상당하는 금액은 관리비 수익

계정으로 대체처리하게 됩니다.

다. 월 용역비 지급 시 용역근로자에 대한 국민연금보험, 고용보험은 해당자에 한하여 지급합니다. 따라서

업체에서는 매월 용역비 청구 시 공단에서 발행한 국민연금보험료 결정내역 통보서 등 증빙서류를 반드시 제출하여야 보험료가 용역비에 포함되어 지급됩니다.

라. 용역대금 지급 시 고용보험과 산재보험은 산출내역서상 금액이 아닌 업체요율표대로 산출된 금액을 지급 합니다. 따라서 업체에서는 매월 용역비 청구 시 공단에서 발행한 산재보험요율 결정통지서 등 증빙서류 를 반드시 제출하여야 보험료가 용역비에 포함되어 지급됩니다.

마. 용역비 산출시 2022년 최저임금 시급 9,160원을 기준으로 산출하며 월간 용역비에 계약기간을 곱한 금액 을 입찰가로 합니다. 단, 계약기간 중 최저임금이 인상될 경우 최저임금법에 저촉되지않도록 적법하게

조정됩니다.

(산재보험은 2021년도 사업서비스업 해당 업체요율적용. 낙찰업체는 관리사무소에 공인인증서

지참후 산재요율 확인. 산출내역서 제시사항 참조)

바. 낙찰업체는 현 용역근로자에 대한 면담기록을 업무개시일 전에 관리사무소에 제출하여야 합니다.

사. 낙찰업체는 월 1회 이상 현장 방문하여 안전보건교육등 교육 후 교육일지는 관리사무소에 비치하고

관리사무소장이 지정한 자의 확인을 받아야 합니다.

아. 제출서류 중 복사본을 등록할 경우 반드시 법인인감으로 원본 대조필 날인 하여야 합니다.

자. 용역업체는 지급품목 지급 시 관리사무소의 검수를 거쳐 확인을 받아두어야 하며 계약 만료 전 용역비

지급 시 지급품목을 정산하여 미지급 된 품목은 지급이 완료되어야 합니다.

차. 용역근로자들은 반드시 지급된 피복을 입고 작업에 임해야 하며 근로자의 사퇴 등으로 피복이 추가 지급 되어야 하는 경우 업체의 부담으로 하며 관리사무소에서 문서로 청구한 지급품목이 7일 이상 지연될 경우 관리사무소에서 구입하여 지급 후 영수증을 첨부하여 용역비에서 차감 후 지급합니다.

카. 산업안전보건법을 철저히 준수하여 위험성평가 및 MSDS(화학물질정보)교육 및 경고표지 부착 등을 준수 하고 자료 및 일지 등은 관리사무소에 비치하고 위반시 과태료 등에 대한 부담은 용역업체에서 부담합니다.

타. 인감증명서(법인, 개인)와 법인등기부 등본은 반드시 원본을 등록하여야 합니다.

파. 용역근로자의 결원 시에는 3일 이내에 배치되어야 하며 용역비에서 결원 용역근로자의 직,간접 인건비를 결원일 수만큼 차감 후 지급합니다.

8. 입찰서등 제출서류

가. 입찰서 및 입찰보증금 등(구비서류 포함) 1부

나. 위생관리용역업 신고증 사본 1부

다. 법인등기사항 전부증명서(개인은 주민등록등본) 및 사업자등록증 사본 각1부

라. 국세 및 지방세 납세필증 1부

마. 청소 계획서 1부

바. 입찰마감일 현제 최근 3년간 실적 증명서 (관리단지명,세대수,연락처명기) 1부

사. 2021년 사업서비스업 산재보험율 결정통지서와 산재 및 고용요율표 (인터넷 출력분 첨부) 각 1부

9. 서류접수 및 선정방법

가. 위 8. 제출서류 중 가. 입찰서는 전자투찰로 제출합니다.

나. 위 8. 제출서류 중 나. ~ 사.의 서류는 전자입찰(KG2B)에 등록합니다.

(제출마감일 : 2021년 12월 9일 18시까지)

다. 입찰(투찰)일시 및 장소: 2021년 12월 9일 18시까지 전자입찰(KG2B)에 입찰

라. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 12월 9일 18시10분이후 관리사무소 pc

- 개찰시간은 우리아파트 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

마. 선정방법 : 서류에 하자(오류, 누락 등)가 없는 업체 중 최저가 업체를 선정합니다.

* 최저가 낙찰자가 무효이거나 계약포기 시 차순위자를 낙찰자로 함

10. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 확인될 시 계약 후라도 무효처리합니다.

나. 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출하여야 합니다.

다. 제출서류 중 법인등기사항전부증명서, 법인인감증명서, 국세 및 지방세 납세증명서는 공고일 이후 발행분 을 제출하여야 합니다.

라. 첨부 산출내역서가 아닌 다른 산출내역서를 제출하거나 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입 찰은 무효 처리합니다.

마. 최저임금법, 근로기준법, 4대보험 등 관련 법령에 위배되거나 과소 적용 입찰은 선정에서 제외합니다.

바. 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 합니다.

사. 응찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없습니다.

아. 입찰 무효에 해당하는 업체는 그 사유를 유선으로 통보합니다.

자. 궁금한 사항은 관리사무소(031-968-2860)로 문의하시기 바랍니다.

차. 본 공고문에 명시되어 있지 않은 내용은 관련법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따릅니다.

별지 : 1. 입찰서 1부

2. 청소 용역 산출 내역서

2021.11.29.

래미안휴레스트아파트 관리주체 율산개발(유)대표이사

대리인 관리사무소장 (직인생략)

【별지 2】 청소용역비 산출내역서

※근무시간 : 평일(09:00~16:00). 토요일(09:00~12:00)

※휴게시간 : 평일 주간 1시간

▣제출회사명 : (인) (단위: 원, 명, 부가세별도)

※산출내역서 계산 시 각 항목별로 원단위에서 절상하여 계산한다.

※월 근로시간 계산 시 소숫점 둘째자리에서 절상하여 계산한다.

※연차수당, 퇴직적립금은 실비정산으로 관계법령을 준수하여 100% 산출.

※4대보험은 관계법령을 준수하여 산출기준에 제시된 요율로 100% 계산한다.

【별지 3】 청소용역비 산출내역서 (커뮤니티 미화원)

※ 근무시간 : 오전 2명(남1명, 여1명) 오전 08:00~12:00 * 근무시간 유동적 (연장 될 수 있음)

오후 2명(남1명, 여1명) 오후 16:00~23:00 (휴게시간 : 1시간)

※ 휴게시간 : 오후 조 평일 주간 1시간 ▣ 제출회사명 : (인) (단위: 원, 명,) )부가세별도)

※산출내역서 계산 시 각 항목별로 원단위에서 절상하여 계산한다.

※월 근로시간 계산 시 소숫점 둘째자리에서 절상하여 계산한다.

※연차수당, 퇴직적립금은 실비정산으로 관계법령을 준수하여 100% 산출.

※4대보험은 관계법령을 준수하여 산출기준에 제시된 요율로 100% 계산한다.