경비용역업체 선정 입찰(재)공고-긴급

관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2) 국토교통부 고시 제2018 – 614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 세종자이e편한세상아파트

2) 소 재 지 : 세종시 남세종로 160(새나루마을1단지아파트)

3) 단지규모 : 18개동 1,200세대

4) 관리면적 : 204,293.8700㎥

3. 사업개요

1) 사업내용 : 경비용역

2) 계약기간 : 2021년 11월 30일 ~ 2022년 11월 29일 (1년)

단, 입주자대표회의 구성 후 입주자대표회의 의결에 따라 계약기간이 변경될 수 있다.

3) 입찰에 부치는 사항

① 용역인원 : 7명 (경비팀장 1명 ․ 경비주임 2명 ․ 경비대원 4명)

② 근무형태

㉮ 경비팀장 (1명) : 주5일 일근직 (휴게 : 주 1시간)

㉯ 경비주임 (2명) : 격일제 (휴게 : 주 - 4시간 ․ 야 - 4시간)

㉰ 경비대원 (4명) : 격일제 (휴게 : 주 – 4시간 ․ 야 - 4시간)

③ 업무범위 : 순찰 ․ 출동 ․ 공동현관 출입통제 ․ 차량통제 등

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 ․ 직접입찰

2) 낙찰방법 : 적격심사제

5. 참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제26조 제1항 각호 참가자격제한에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 5억원 이상인 업체로 경비업법 규정에 의한 시설경비 허가업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

6. 현장설명회

실시하지 않음 (단, 입찰에 참여하고자 하는 업체는 개별 방문 후 실사 가능)

7. 제출 서류

1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

2) 사업자 등록증 사본 1부

3) 법인 등기부등본

4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

6) 4대보험 가입증명서 및 완납증명서 각 1부

7) 적격심사에 따른 제출서류

① 신용평가등급확인서 (유효기간 내)

② 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 경비업 행정처분사실확인서

③ 기술인력 보유현황 (입찰마감일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본 및 4대보험 가입증빙자료)

④ 장비보유 증빙서류 (입찰공고일 현재 보유한 구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등)

⑤ 관리실적증명서(서류제출 마감일 기준 최근 3년간 실적증명서 / 단지명 ․ 세대수 ․ 계약기간 ․ 전화번호 기재)

⑥ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서)

⑦ 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서

⑧ 입찰서 ․ 세부 산출내역서 ․ 입찰보증금 각 1부 (별도 밀봉제출)

㉮ 세부 산출내역서 : 별지 산출내역서 양식 준수

㉠ 4대보험료 : 100% 적용할 것(금액 미기재 시 부적격 처리함)

㉡ 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및

항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함

㉯ 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상의 현금 ․ 공제증권 또는 보증서로 납부

※ 서류는 상기 순서대로 편철 후 제출

8. 서류 접수 및 개찰

1) 접수마감 : 2021년 11월 23일 (화) 18:00까지

2) 접수처 : 세종자이e편한세상아파트 관리사무소(방문 및 우편접수, 접수 마감시한까지 도착한 서류에 한함)

3) 개 찰 : 2021년 11월 23일 (화) 18:10 이후 관리사무소

9. 입찰의 무효

국토교통부 고시 제2018 - 614호 [별표 3]에 해당하는 입찰은 무효로 하며 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보

10. 업체 선정

국토교통부 고시 제2018 - 614호에 의거 제출서류 및 산출내역 확인 후 최고점 획득업체 선정 후 유 ․ 무선 및 서면 으로 개별 통보 (최고점을 받은 업체가 2이상인 경우 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제7조 제3항의 방법으로 업체 선정)

11. 입찰 및 계약 관련 사항

1) 낙찰업체는 직영 운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 운영 시 계약 후라도 낙찰을 취소한다

2) 4대 보험은 산출내역서에 따라 100% 적용하여 계산

계약 이후 실제 가입대상자에 한하여 지급하며 매월 용역비 청구 시 증빙서류 첨부

3) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하며 실제 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급

4) 월 2회 이상 현장 방문하여 안전보건교육, 휴게시간 및 작업종료시간 ․ 근무상태 확인 후 교육일지는 관리사무소에 비치하고 확인을 받음

5) 경비대원이 연차 사용 시에는 업체 비용으로 대근자를 투입한 후 연차 청구

12. 기타 사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

2) 제출된 서류 중 허위사실 등 하자 있을 시 선정 및 계약 후라도 무효 처리함

3) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

4) 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며 그 기간 내에

제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨

5) 적격심사제 세부평가표 중 기술인력 ․ 장비보유 현황은 경비용역업자 등록기준에 맞는 기술인력 및 장비 보유 업체는 만점처리

6) 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임

7) 4대보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산하고, 퇴직적림금과 연차수당은 관리사무소에서 별도 적립하고 발생 시 지급함

8) 업무효율화에 따라 근무인원과 근무형태, 근무시간 등이 변동될 경우에는 당 입주자대표회의(사업주체, 관리주체)의 의결에 따르기로 함

9) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 사업자선정지침(제2018-614호)에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리 사무소(☏ 044) 715 – 5993)로 문의 바람

2021년 11월 17일

자이에스엔디(주) 대표이사 엄관석의 대리인

세종자이e편한세상아파트 관리사무소장 [직인생략]

【첨부 2】

경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

【첨부 3】

경비용역비 세부산출내역서

【첨부 4】

경비용역사업자 적격심사 평가내용 일람표

위 평가내용의 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 · 제출하였음이 발견될 시에는 평가대상에서 배제는

물론 추후 계약무효가 되어도 절대 이의제기하지 않을 것을 확약합니다.

2021년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

세종자이e편한세상 아파트 관리사무소장 귀중