주택관리업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요

1) 단지명 : 대우 5차 푸르지오 아파트

2) 소재지 : 충남 천안시 서북구 두정고 1길 9

3) 단지규모 : 6개동 392세대 (관리면적:48,466.88㎡) 및 부대복리시설 전체

4) 난방방식 : 개별난방

5) 경비•청소 등의 운영에 관한 사항 : 별도 위탁 관리

2. 입찰종류 및 낙찰자 선정 방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제

3. 계약기간 : 2021년 12월 01일 ~ 2024년 11월 30일(3년)

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조의(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체.

나. 현장 설명회에 참석한 업체.

5. 제출서류

가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각1부.

나. 법인등기부등본 1부.

다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부.(전자발급 포함)

라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부. 1) 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 사본 1부.

2) 행정처분 확인서류(공고전일 기준 최근 1년) 1부.

3) 기술인력 보유 증명서류 - 자격증 사본 및 4대보험:고용보험,국민건강보험,국민연금,산재보

험 중 1개 가입증명 서류.

4) 장비보유 증명서류 (장비구입영수증 또는 장비임대확인서 사본 제출)1부.

5) 관리실적 증명서 1부.(입찰공고일 현재 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 관리실적)

6) 사업제안서-회사소개서 및 관리운영계획서(상생협력발전계획 포함)

※ 2번 항목 미제출 시 무효 처리.

나머지 항목 미제출시 최하점 처리

마. 입찰서(별첨1호 서식), 입찰가격산출내역서(별첨2호 서식). 주택관리업자 선정 적격심사제

세부평가표(별첨3호 서식) 각 1부.(별도 밀봉제출)

바. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 현금납부 증명서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권(별도 밀

봉제출)

6. 현장설명회

가. 일시 : 2021년 11월 15일(월요일) 14시

나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류제출 방법 및 입찰 마감일

가. 입찰 마감일시 : 2021년 11월 22일(월요일) 17시까지

나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

다. 서류제출 방법 : 우편 또는 방문 접수

8. 개찰일자

가. 일 시 : 2021년 11월 22일(월요일) 17시 30분 이후 입주자대표회의에서 평가하여 결정

(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.)

나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

9. 입찰 무효 고지방법 : 해당 입찰자에게 입찰서에 기재한 전화 또는 문자로 개별 통지.

10. 입찰가격 산출방법

국토교통부고시 제2018-614호 제20조 입찰가격 산출방법에 의한다.

11. 선정방법

가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 참

가자격, 제출서류 등을 심사 후 평가표에 따른 평가와 채점 결과 최고점수를 받은 업체를

최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

나. 동일점수가 2인 이상인 경우에는 국토교통부고시 제2018-614호 제7조(낙찰방법)제3항에

의거 낙찰업체를 선정한다.

12. 기술자 및 장비보유 제시사항

기술자 및 장비보유는 공동주택관리법에 의한 주택관리업을 등록한 경우에 모두 만점으로 한다.

13. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 발견될 시는 업체선정을 무

효로 한다.

나. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 시행령, 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자

선정지침에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

다. 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자 대표회의 결정에 따르고, 참여업체는 선정결과에 어

떠한 이의도 제기할 수 없다.

라. 상기에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및

사업자선정지침에서 정한 바에 따르며, 본 입찰에 관한 제반사항을 충분히 숙지한 것으로 간

주하므로 사전에 충분히 검토 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

마. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트

에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 한다.

바. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해 보상보험)가입증명서를 제출 하여야한다.

사. 기타사항은 관리사무소(T: 041-555-8405)로 문의하시기 바랍니다.

※ 첨부

별첨 1. 입찰서 1부.

별첨 2. 입찰가격 산출 내역서 1부.

별첨 3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2021 년 11월 5일

두정 5차 푸르지오 아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)

【별첨2】

입찰가격 산출내역서

◎ 유의사항

- 입찰가격 산출내역서 금액기재란 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “-”등의 불명 확한 기재가 있을 경우 해당 내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 기재 금액과 일치 하여야 함.

- ① 항목별 월간 금액의 합계액은 소수점 이하 절사한다.

- ② 입찰액 총계는 월 위탁관리수수료에 계약기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.

20 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

두정 5차 푸르지오 아파트 입주자대표회의 귀중

[별첨 3] (제50조의2 제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표