청소용역 업체 선정 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(2018-614호)에 의거 청소용역사업자를 선정하고자 선정지침 제24조1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단 지 개 요

1) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 석산로 138

2) 단 지 명 : 간석금호어울림 아파트

3) 단지규모 : 18개동 1,733세대(25층), 관리면적 : 205,146.97㎡ 부대 및 복리시설

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제 (직접입찰)

3. 입찰에 부치는 사항

1) 계약기간 : 2022년 1월1일 - 2023년12월 31일(2년)

2) 청소범위 : 18개동 내∙외부계단, 복도, 현관, 승강기내부, 공용부분,

관리동, 주차장, 외곽 등과 관리소에서 지정하는 업무 등

(각동계단, 복도, 대청소 년2회 , 지하1,2,3층 주차장 대청소 년2회,

각 라인 1층 상단 유리창 대청소 년2회)

3) 청소인원 : 미화원 15명(반장 1명, 반원 12명, 남자외곽 2명)

4) 근무시간 : 월-금 09:00-15:30(휴게시간 11:30~13:00 1시간30분포함)

토요일 09:00-12:00

4. 참 가 자 격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조에 해당되지 않는 업체

2) 자본금 3 억 이상인 업체.

3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3 년간 500세대 이상 아파트 5개단지 이상 청소용역 완료

실적 있는 업체.

5. 제출 서류(공고일 이후 발행 분)

1) 제출서류 목록(서류는 번호순으로 편철하여 제출)

가. 입찰서 – 밀봉제출

① 압찰서 및 산출내역서 각1부

* 산출내역서에는 급여(2022년도 최저임금 준수), 4대보험(법정요율에 의거 100%적용),

퇴직적립금 및 연차수당, 국민연금, 고용보험료는 사후정산을 원칙으로 함.

② 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각1부

③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부

나. 사업자등록증 및 위생관리용역 신고필증 각 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주인등록등본) 1부.

라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함).

마. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류일체

① 기업신용평가등급 확인서 1부.

(입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

② 행정처분 사실 확인서 1부(입찰공고전일 기준 최근1년간)

③ 기술인력 보유증명서 1부(공중위생관리 책임자 교육수료증 사본, 4대보험 가입한 증빙자료)

④ 업무실적 증명서 1부.

* 업무실적현황에는 반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여 주시기 바람.

⑤ 장비보유 현황 1부.(장비구입 영수증, 세금계산서 또는 장비임대 등 증빙자료)

⑥ 사업제안서 (청소용역관리운영계획서 및 상생협력계획서 포함) 6부.

2) 서류제출방법, 마감시한, 제출장소

가. 제출방법 : 1)항의 가목은 별도 밀봉.

1)항의 나목~마목은 순서대로 편철하여 기한내 제출(직접 방문 및 우편접수)

나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 마감시한 : 2021 년 11월 15일 12시까지

6. 개찰의 일시 ㆍ 장소

1) 개찰일시 : 2021년 11월 15 일 17시 이후 (단지 사정에 따라 변동될 수 있음)

2) 개찰장소 : 입주자대표회의실

7. 현장설명회 개최 : 현장설명회는 없으며, 현장 확인이 필요한 업체는 개별 방문하여

별도의 안내를 받을 수 있다.

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효통보 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조

(입찰의 무효)에 따라 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

9. 입찰관련 유의사항

1) 입찰가격은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법규를 준수하여 산출한다.

2) 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하고 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리한다.

3) 용역업체는 매월 용역비 청구시 내역서를 제출하여야 하며,

4) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를 제출하여 입증된 경우에만 지급한다. 단, 4대보험은 사후정산 한다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(131-82-82919)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가

계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 낙찰선정 유의사항

1) 국토교통부 고시 제2018-614호의 선정방법과 관련지침에 의거 제한경쟁입찰

적격심사제로 업체결정 후 개별통보

2) 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 적격심사제에 의한 평가결과로 최고점자를 선정

하되 동일 점수를 득한 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정한다.

(이 경우 추첨방식은 당일참석한 평가위원이 합의하여 결정한다.)

3) 부실방지를 위해 덤핑금액업체는 심의 과정에서 제외한다.

12. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조 규정에

따른「계약이행보증금」10%에 해당하는 보증보험증권을 제출하여야 한다.

2) 낙찰자는 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험)가입증명서를

제출하여야 한다.

3) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우,

익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급 한다.

4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은

당 아파트 관리사무소(☏ 032-434-1222) 문의 바랍니다.

첨부 : 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격 세부산출내역서 1부

3. 적격심사 세부배점표 1부

4. 적격심사 자기평가 총괄표 1부

2021 년 11 월 02 일

간석금호어울림아파트 (주)쌍용개발 대표 대리인 관리사무소장(직인생략)

(별지 제2호 서식)

청소용역비 세부산출 내역서

입찰서 및 산출내역서 유의사항 (세부 산출기준)

(별지 제3호 서식) 청소용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

(별지 4호 서식)

용역사업자선정 적격심사 자기평가 총괄표

■ 입 찰 공 고 명 :

■ 입찰참가업체명 :

■ 대 표 자 명 :

■ 연 락 처 :

※ 위 용역업자 선정 적격심사 자기평가표는 입찰에 참가자(업체)가 직접 작성하여 제출하며, 제출서류와 일치하여야 한다.

1) 위 총괄표는 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출한다.

2) 기술자보유, 장비보유는 적격심사평가표에 제시된 기준 참조

※ 입찰참가자(업체)가 제출한 자기평가표에 허위 사실이 발견되는 경우 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하여 입찰에서 제외될 수 있으며, 그 책임은 입찰참가자(업체)에게 있습니다.

2021 년 월 일

작성자(업체명 ) : (인)

간석금호어울림아파트 관리사무소장 귀중