미화용역업체 선정 입찰 공고

관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2) 국토교통부 고시 제2018 – 614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 과천자이아파트

2) 소 재 지 : 경기도 과천시 별양로 110

3) 단지규모 : 27개동 2,099세대

4) 관리면적 : 229,968.70㎡

3. 사업개요

1) 사업내용 : 미화용역

2) 계약기간 : 2021년 11월 15일 ~ 2022년 11월 14일 (1년)

(단, 입주자대표회의 구성 후 입주자대표회의 의결에 따라 계약기간이 변경될 수 있음)

3) 입찰에 부치는 사항

① 용역인원 : 23명(팀장 1명, 외곽 남자 6명, 여자반장 1명, 미화원 15명)

② 근무형태 : 일근

※ 입주지정기간 동안은 근무요일 조정 가능

③ 휴게시간 : 월 ~ 금 1시간

④ 업무범위

㉮ 단지내 입주자 전유부분을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분 전체 (당 아파트 관리규약에서 정한 공용부분 일체)

㉯ 단지내 승강기(내ㆍ외부), 출입구, 지하주차장, 공용화장실, 공용샤워실, 주민공동시설

㉰ 현관 및 현관 유리창, 창틀, 건물 주위(화단, 보도, 단지 내 차도, 재활용집하장 및 대지 청결유지 등), 기타 본 건물의 청소 업무상 필요하다고 인정되는 사항

㉱ 기계 대청소 : 지하주차장 연2회, 각 동 현관 연1회

⑤ 계약기간 동안 지하주차장 청소차량 1대 비치 및 운영, 동절기 제설차량 지원

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 ․ 직접입찰

2) 낙찰방법 : 적격심사제

5. 참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제26조 제1항 각호 참가자격제한에 해당하지 않는 업체

2) 자본금 5억원 이상인 업체로 4대보험에 가입하고 최저임금 및 근로기준법을 준수할 수 있는 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

6. 현장설명회

실시하지 않음 (단, 입찰에 참여하고자 하는 업체는 개별 방문 후 실사 가능)

7. 제출 서류

1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

2) 사업자 등록증 사본 1부

3) 법인 등기부등본

4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

6) 4대보험 가입증명서 및 완납증명서 각 1부

7) 적격심사에 따른 제출서류

① 기업신용평가등급확인서 1부 (유효기간 내)

② 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 위생관리용역업 행정처분사실확인서 1부

③ 기술인력 보유 현황 1부 (입찰마감일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본 및 4대보험 가입증빙자료)

④ 장비 보유 증빙서류 1부 (입찰공고일 현재 보유하고 있는 장비구입 세금계산서 또는 장비임대 확인서, 자동차 등록증 등 )

⑤ 관리실적증명서 1부 (입찰서류 제출 마감일 기준 최근 3년간 실적증명서 - 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 표시)

⑥ 사업제안서 1부 : 회사소개서 및 관리운영계획서

⑦ 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서 1부

⑧ 입찰서 ․ 세부 산출내역서 ․ 입찰보증금 각 1부 (별도 밀봉제출)

㉮ 세부 산출내역서 : 별지 산출내역서 양식 준수

㉠ 4대보험료 : 100% 적용할 것(금액 미기재 시 부적격 처리함)

㉡ 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및

항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함

㉯ 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상의 현금 ․ 공제증권 또는 보증서로 납부

※ 서류는 상기 순서대로 편철 후 제출

8. 서류 접수 및 개찰

1) 접수마감 : 2021년 11월 05일 (금) 18 : 00까지

2) 접 수 처 : 과천자이아파트 관리사무소 (방문 및 우편접수 가능 ․ 접수 마감시한까지 도착한 서류에 한함)

3) 개 찰 : 2021년 11월 05일 (금) 18 : 00 이후 관리사무소

9. 입찰의 무효

국토교통부 고시 제2018 - 614호 [별표 3]에 해당하는 입찰은 무효로 하며 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보

10. 업체 선정

국토교통부 고시 제2018 - 614호에 의거 제출서류 및 산출내역 확인 후 최고점 획득업체 선정 후 유 ․ 무선 및 서면 으로 개별 통보 (최고점을 받은 업체가 2이상인 경우 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제7조 제3항의 방법으로 업체 선정)

11. 입찰 및 계약 관련 사항

1) 4대 보험은 산출내역서에 따라 100% 적용하여 계산

계약 이후 실제 가입대상자에 한하여 지급하며 매월 용역비 청구 시 증빙서류 첨부

2) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하며 실제 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급

3) 계약업체는 계약 체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출

12. 기타 사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

2) 제출된 서류 중 허위사실 등 하자 있을 시 선정 및 계약 후라도 무효 처리함

3) 현장설명회는 별도로 개최하지 않으며 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정 지침 등) 및 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음

4) 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임

5) 4대보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산하고, 퇴직적림금과 연차수당은 관리사 무소에서 별도 적립하고 발생 시 지급함

6) 업무 효율화에 따라 근무인원과 근무형태, 근무시간 등이 변동될 경우 당 입주자대표회의(사업주체, 관리주체)의 의결에 따르기로 함

7) 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 하며 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨

8) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 사업자선정지침(제2018-614호)에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리 사무소(☏ 02) 6956 – 8108)로 문의 바람

2021년 10월 25일

자이에스엔디(주) 대표이사 엄관석의 대리인

과천자이아파트 관리사무소장 [직인생략]

【첨부 2】

미화용역업체 선정 적격심사제 세부평가표(안)

【첨부 3】

미화용역 세부산출내역서

【첨부 4】

청소용역사업자 적격심사 평가내용 일람표

위 평가내용의 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 · 제출하였음이 발견될 시에는 평가대상에서

배제됨은 물론 추후 계약무효가 되어도 절대 이의제기하지 않을 것을 확약합니다.

2021년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

과천자이아파트 관리사무소장 귀중