주택관리업자선정 입찰수정공고

공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조 제1항, 제2항 및 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단지명 : 가재마을 11단지아파트

나. 소재지 : 세종시 도움3로 75

다. 준공검사일(사용검사일) : 2013년 11월 29일

라. 단지규모 : 총696세대 10개동(지하1층~지상15층), 관리면적 65,738㎡

마. 난방방식 : 지역난방

바. 경비, 청소 운영방식 : 별도용역관리

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법

가. 일반경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

3. 계약기간 : 2021. 12. 1. ~ 2024. 11. 30.(3년)

4. 참가자격

가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조에 저촉되지 않는 업체

5. 입찰서 등 제출서류(서류는 아래 사항 순서대로 제출)

가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부.

다. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부.

라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

① 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부.

② 기업신용평가 등급확인서(유효기간 이내의 것)

③ 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 관할 행정관청 발급분)

④ 주택관리업자 본사 보유 기술인력현황 1부.

(입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증사본과 4대보험 가입증빙서류)

⑤ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재) 각 1부.

(장비구입영수증 또는 장비임대계약서 및 장비사진 첨부) 미제출시 보유수량 산입 제외

⑥ 관리실적증명서(입찰공고일 전일기준 관할 행정관청 발급분)

⑦ 사업제안서(당 아파트 관리운영계획서 및 협력업체와의 상생발전계획서 등) 8부.

⑧ 입찰서, 입찰내역서(첨부양식) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중) 1부. : 별도밀봉제출

⑨ 본 입찰에 대하여 행정제기 및 민,형사상 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부.

6. 입찰일정 및 선정 방법

가. 서류접수기한 및 입찰마감 일시 : 2021년 11월 1일(월) 15:00(우편접수는 마감일시내 도착분에 한함)

나. 접수장소 및 방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수

다. 현장설명회 : 없음

라. 개찰일시 : 2021년 11월 1일(월) 18:00시

마. 개찰장소 : 입주자대표회의실

7. 입찰관련 유의사항

가. 입찰에 참가하고자하는 자는 입찰관련법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에 있음.

나. 입찰가격의 산출방법은 입찰내역서(산출내역서)에 따르되 입찰액 총계는 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며 부가가치세를 제외한 금액으로 함.

다. ｢주택관리업자및사업자선정지침｣(국토교통부 고시 제2018-614호) 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 처리함.

라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰의 무효를 알리는 방법은 유선으로 개별통보함.

8. 낙찰자 결정방법

가. 참가자격 및 제출서류를 심사하여 적격심사제로 평가하여 최고점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우(동점) 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

다. 낙찰자 통보는 유선으로 한다.

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리함.

나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

다. 사본제출 서류는 원본대조를 필할 것

라. 낙찰자는 계약 체결일로부터 10일이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 함.

마. 본 공고에 대한 해석과 조치는 입주자대표회의 결정에 따르며, 참가업체는 소송 등 이의를 제기할 수 없음

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎044-868-5430)로 문의바람.

첨 부1 : 입찰서 1부.

첨 부2 : 입찰내역서(산출내역서) 1부.

첨 부3 : 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부.

첨 부4 : 세부평가표에 따른 배점 기준표 1부.

첨 부5 : 각서 1부.

첨 부6 : 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부. 끝.

2021년 10월 15일

가재마을 11단지아파트 입주자대표회장 [직인생략]

[첨부1]

[첨부2]

[별지8〕주택관리업자 선정시 표준 입찰내역서(제48조제1항 관련)

입 찰 가 격 산 출 내 역 서

※ 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 함

※ 유의사항

1. 산출내역서 항목중 ｢인원｣ 표시란은 작성하지 않고 공란으로 둘 것.

2. 입찰가액 산출내역서 항목별 ㎡ 당 단가 기재 시 각 항목당 1원 이하 금액은 소수점 이하 첫째자리까지 표기하고, “0원”입찰은 무효로 처리함.

3. 입찰서의 입찰가액과 산출내역서 금액이 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 처리함.

4. 부가가치세 제외된 금액으로 제출할 것.

5. 관리면적 : 65,738㎡ 적용

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

가재마을 11단지아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부3] 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

[첨부4]

[첨부5]

각 서

업 체 명 :

주 소 :

대 표 자 :

전화번호 :

위본인은 가재마을11단지 아파트 위.수탁관리업체 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항을 숙지하였음을 인정하며 이에 각서를 제출합니다.

- 아 래 -

1. 입찰공고의 내용에 대하여 완전히 숙지하였으며 관련법령(공동주택관리법, 국토교통부 선정고시 등)에 근거하여 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약 합니다.

2. 본인이 낙찰될 경우 입찰공고에 명시된 내용대로 이행할 것이며 현재 근무하는 직원은 회사의 경영 상황을 고려하여 고용을 승계할 수 있다.

3. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행 방해 또는 기타 불법,부당한 행위가 있을 경우 입주자대표회의의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후라도 무효 처리될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 행정제기 및 민,형,형사상 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

4. 본 공고에 대한 해석과 조치는 입주자대표회의의 결정에 따르겠습니다.

5. 본인은 이 입찰과정 및 결과와 관련하여 관리주체 및 입주자대표회의에 대하여 어떠한 행정제기 및 민,형사상의 이의도 제기하지 않겠습니다.

6. 본 공고와 관련하여 관리주체,입주자대표회의,입주민등,어느 누구에게도 투서를 하여 혼란을 조작 하지 않겠습니다.

2021. . .

위 본인 (입찰자) : 대표이사 (인)법인인감날인

* 주의사항 : 법인인감으로 날인하시기 바라며 법인인감이 아닌 (사용인감,자필사인)은 무효

가재마을11단지아파트 입주자대표회의 귀중

[첨부6]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다. (제출서류 앞장에 첨부)

2021 . . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

가재마을 11단지아파트 입주자대표회의 귀중

■ 주의사항

1) 참여 업체는 순번 1~5의 “해당표기” 란에 한하여 기록

2) 기술자보유 산정시 제시한 기술자 종목 모두 확보시는 “모두 확보”로 표시, 기타 산정기준에 의거 인원수 산정

3) 장비보유 산정시 제시한 장비 모두 확보시는 “모두 확보”로 표시, 기타 보유장비 수량 기재