주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 「국토교통부고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

가. 단 지 명 : 내포이지더원 아파트

나. 소 재 지 : 충청남도 예산군 수암천로 11

다. 단지규모 : 13개동 892세대, 승강기 26대

라. 관리면적 : 91,629.6440㎡

마. 난방방식 : 지역난방

바. 경비, 청소는 직영관리

단, 경비는 공동주택단지 경비업법 확대 적용에 따라 용역관리로 전환될 수 있음.

2. 계약기간 : 2021년 11월 1일 ~ 2024년 10월 31일(3년간)

3. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법 : 직접입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰서 제출 마감일부터 최근 3년간 800세대이상 공동주택 10개단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제19조에 따른 서류

1) 입찰서 1부

2) 주택관리업등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부 등본 1부

5) 국세 및 지방세 납세필증 1부

6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

7) 제한요건 증빙서류 :

최근 3년간 800세대 이상 공동주택 10개 단지 관리실적증명서(관할 시,군,구 발급분)

8) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

② 행정처분 확인서(주택관리업 등록 시.군.구 발급한 공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서)

③ 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

④ 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증·장비임대확인서 등 : 미제출시 제외)

⑤ 입찰공고일 현재 위탁하여 관리하고 있는 공동주택관리법시행령 제2조에 따른 최근

3년간의 공동주택 관리실적 증명서 1부 (등록 시, 군, 구에서 발급한 실적증명서)

⑥ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서)

⑦ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서

나. 입찰서, 입찰가격 산출내역서 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 보증증권 등) : 별도 밀봉제출

다. 제출서류는 위2) ~ 8) 항목은 순서대로 편철하여 제출할 것

6. 현장설명회(현장설명 불참 시 입찰 참가불가)

가. 현장설명 일자 : 2021년 10월 15일(금요일) 오전 11시

나. 현장설명 장소 : 입주자대표회의 회의실

다. 대리 참석 시 위임장 제출

7. 서류접수

가. 접수일자 : 202년 10월 22일 18시까지 도착분에 한함

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 18시 도착분까지 유효함)

8. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2021년 10월 22일 19시이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

나. 장 소 : 입주자대표 회의실

9. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호 제7조에 따라 입주자대표회의에서 붙임2의 적격심사제로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰 금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

10. 기타사항

가.「국토교통부고시 제2018-614호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)」에 해당하는 경우 무효로 한다. 입

찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자로 그 사유를 통보한다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

다. 헤당 입찰과 관련하여 입찰공고 후 물품 금품, 발전기금등을 입주자, 사용자, 입주지대표회의, 관리주체 등에 제공할 경우 해당업체는 무효처리 한다.

다. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보 증금은 당 아파트로 귀속된다.

(사업자등록증번호 417-82-75592 내포 이지더원 아파트 입주자대표회의)

라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎041-338-9788)

2021년 10월 08 일

내포이지더원 아파트 입주자대표회의장 직무대행[직인생략]

(붙임 1)

입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 입찰가액 산출내역서 항목별 ㎡당 단가 기재 시 각 항목당 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “-”등의 불명확한 기재가 있을 경우 입찰은 무효로 처리함.

2. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서 금액이 일치하지 않을 경우 입찰은 무효로 처리함.

2021년 10월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

내포이지더원아파트 입주자대표회의 귀중

(붙임 2)

주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표

(붙임 3)

주택관리업자 선정 적격심사제 자체평가표

※ 위 평가표는 입찰참가자가 직접 작성하되 허위가 없어야 하며, 허위사실이나 오류 발견시에는 평가대상에서 배제하며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2021년 10월 일

위 제출인 입찰자 : (서명 또는 인)

내포이지더원아파트 입주자대표회의 귀중