주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지대상

가. 단 지 명 : 과천래미안에코팰리스아파트

나. 소 재 지 : 경기도 과천시 관문로 143

다. 단지규모 : 12개동,659세대, 부대복리시설 등

라. 난방방식 : 지역난방

마. 관리면적 : 72,291.98㎡

바. 경비, 청소 등 운영방식 : 위탁운영

2. 계약기간 : 계약개시일로부터 3년간

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰서등 제출서류 목록

가. 입찰서 ( 1), 2)를 포함하여 별도 밀봉 제출 )

1) 입찰가격 산출내역서(별지2호 서식) 1부

2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

마. 기업신용평가등급 확인서 사본 1부

바. 행정처분사실유무확인서 사본 1부. (입찰공고일 전일기준 최근 1년간)

사. 기술인력 보유현황 사본 1부

- 자격증 사본 및 4대 사회보험 가입자 명부(공고일 이후 발행분) 제출

아. 장비보유현황 사본 1부 (보유현황 및 구입 또는 임대 영수증 사본 제출)

자. 관리실적현황 및 실적증명서 사본 1부(서류제출마감일로부터 최근 3년간 완료된 실적)

차. 주택관리업자 등록 시,군,구 발급 입찰공고일 현재 공동주택 관리 실적 증명서 사본 1부

카. 사업제안서로 사업계획 및 상생발전지수를 판단할 회사소개서 및 관리운영계획서 사본 1부

타. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표(별지4호 서식) 1부 – 제출서류 맨 앞에 편철바람

5. 입찰서류 접수기한 및 장소

가. 마감시한 : 2021. 10 . 19. (화) 18:00

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (우편, 방문접수 가능)

다. 사업설명회 : 2021. 10. 21(목) 19:00~ (사업설명회 참여업체는 개별통보 예정)

6. 개찰 일시 장소

가. 일시 : 2021. 10. 21. (목) 21:00 (사정에 따라 변동 있을 수 있음)

나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

나. 자본금 15억 이상 업체

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료 실적[공동주택 700세대 이상 10개단지 이상]인 업체

8. 무효입찰자 통지 방법

국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 문자로 개별 통지함.

9. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격 산출방법은 붙임 [별지서식 2호] 산출내역서의 유의사항에 따라 작성하여야 함.

나. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 계약서, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장 실사)을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.

10. 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가격도 동일한 경우에는 당 아파트의 추첨방식에 따른 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

11. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 처리함.

나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리 업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

다. 입찰서, 산출내역서, 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성기준에 따라야 한다.

라. 적격심사제 세부평가표 상 제시 기술자 산정 인정대상

※ 기술자 인정대상 : 법정기술인력 포함하여 30인 이상이면 만점으로 한다.

마. 적격심사제 세부평가표 상 제시장비 산정 인정대상

※ 장비 인정대상 : 법적기술 장비 포함하여 30종 이상 확보 시 만점으로 한다.

(장비보유 대수는 본사에서 보유한 장비로써 장비구입 세금계산서 또는 영수증 또는 장비임대확인서 제출분에 한하여 인정하며 동종유형은 1건으로 산정한다.)

바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정함

사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (T. 02 – 507 - 0011)로 문의하시기 바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 - 1부

2. 산출내역서 - 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 - 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 - 1부

2021년 10월 08일

과천래미안에코팰리스아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별지 제2호 서식】

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 산출내역서 구분의 ➀➁➂➃➄⑥⑦의 각 항목별 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무 표시 또는

“0”원 및 “ - ” 의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효처리함.

2. 월간 위탁관리수수료는 항목별 월간금액 합계액으로 소수점 이하 절사함.

3. 산출내역서의 입찰가액 총계는 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 함.

4. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제20조에 의거 부가가치세가

제외된 금액으로 제출할 것.

2021. . .

■ 입찰자 :

상호 (성명) :

사업자등록번호 :

주소 : (전화번호)

과천래미안에코팰리스아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 함.

2021 . . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

과천래미안에코팰리스아파트 입주자대표회의 귀중