주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 에버그린우성아파트

나. 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 본오로 145

다. 단지규모 : 15개동 1080세대, 관리면적 100,003.866㎡

라. 난방방식 : 지역난방

2. 입찰방법

가. 입찰은 주택관리업자 선정을 위한 것으로 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및

사업자 선정지침)를 적용함.

나. 직접일찰/ 제한경쟁입찰 / 적격심사제/

3. 입찰참가자격 (공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)의

결격사유가 없는 업체

나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상 인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지이상 관리 실적 업체

4. 계약기간 : 2021년 12월 1일 ~ 2024년 11월 30일 (3년간)

5. 제출서류

1) 주택관리업등록증 1부

2) 사업자등록증 1부

3) 법인등기부등본(원본)(개인은 주민등록등본) 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 (입찰공고일 이후 발행) 각 1부

5) 적격심사 자가 평가표 - 1부.

6) 적격심사평가 해당 서류

가. 기업신용등급평가확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

나. 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 주택관리업자 관할 시, 군, 구 발급분)

다. 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대 보험 가입 증빙자료 포함) - 1부.

- 공동주택관리법 시행령 제65조 제4항 기준의 제시된 사항(주택관리업의 등록기준)을 모두 확보한 경우 만점

라. 장비보유현황(제출서류마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 또는 세금계산서) - 1부

- 공동주택관리법 시행령 제65조 제4항 기준의 제시된 사항(주택관리업의 등록기준 이상)을 모두 확보한 경우 만점

마. 관리실적증명서

* 주택관리업자 등록 시, 군, 구에서 발급 증명서 1부

* 관리실적증명서 현재 및 완료 (입주자대표회의 또는 관리사무소에서 확인한 실적) - 1부.

사. 관리계획서 1부

아. 협력업체와의 상생발전계획서 1부

자. 입찰서(위탁관리수수료, 첨부 1호 서식) 및 산출내역서(첨부 2호 서식) 각 1부 밀봉제출

- 산출내역서는 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조를 준용하여 월간 위탁관리수수료에

위, 수탁관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한

금액으로 한다.

자. 입찰보증금

- 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증 또는 보증보험증권 또는 공제증권 1부 밀봉제출

6. 입찰 및 개찰

가. 접수마감 : 2021년 10월 15일(금요일) 18:00(우편접수는 마감 시한 내 도착분에 한함)

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 개찰일시 : 2021년 10월 18일(월요일) :18:00시 ※단지 내 사정으로 변경할 수 있음

라. 개찰장소 : 입주자대표회의실

7. 입찰의 무효

국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표3에 해당하는 사항의

입찰은 무효하며, 무효인 입찰참가자는 유선 통보함

8. 낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2018-614호 ⸢주택관

리업자 및 사업자 선정지침⸥ 제7조에 따라 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여

최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되,

입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.

9. 기타 사항

가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택

관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에

게 있음

나. 제출서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있는 경우 선정 또는 계약 후라도

무효 처리함

다. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자

대표회의구성원을 포함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우 선정을 무효처리하며 또한 계약

후에도 무효 처리함.

라. 기존 직원들은 고용 승계함을 원칙으로 한다.

마. 문의 : 당 아파트 관리사무소 ( 031-407-5219 )

첨부 : 첨부1 입찰서 1부.

첨부2 산출내역서 1부.

첨부3 적격심사 자가평가표 1부.

첨부4 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 1부. 끝.

2021년 09월 29일

에버그린우성아파트 입주자대표회장(직인생략)

【첨부 2호 서식】

산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 입찰내역서의 항목별 ㎡당 단가가 1원미만 이거나 무 표시 또는 “-” 표기 또는 0원 등의 불명확한 기재가

있을 경우 입찰 무효로 한다.

2. 각항목별 월간금액은 소수점 이하 절사한다.

3. 본 산출내역서의 “입찰액 총계” 금액과 “입찰서”의 “입찰가액” 이 불일치 할 경우 무효로 한다.

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

에버그린우성아파트 입주자대표회의 귀중

【첨부 3호 서식】

적격심사 자가평가표

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2021. . .

■ 입찰자 업체명 :

대표자 : (인)

에버그린우성아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표