1. 단지개요

가. 소 재 지 : 충남 서산시 예천3로 43

나. 단 지 명 : 효성해링턴플레이스아파트

다. 단지규모 : 9개동 808세대〔개별난방〕, 연면적 115,400㎡

라. 보육시설 면적 : 219.33㎡ (입찰시 건축물 대장 면적 확인 및 보육시설 현장 확인 요함)

마. 보육정원 : 현재 인가 인원 51명

2. 입찰종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁/직접입찰/적격심사제

3. 계약기간 : 3년 (2021.11.01. ~ 2024.10.31.)

4. 입찰내용

가. 임대보증금 : 이천만원(\20,000,000원)

나. 월 임대료 : 월 보육료(보육료+기본보육료) 5%이내

다. 임대료 이외에 전기, 수도, 가스 요금은 별도 부담한다.

라. 운영에 필요한 인·허가는 어린이집 운영자가 직접 취득 해야함

5. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자

나. 영유아보육법 제21조제1항에 의한 자격을 갖춘 자

※ 영유아보육법 위반으로 행정처분을 받은 자 또는 현재 진행 중인 자도 제외

(시정 명령을 받아 각종 보조금 반납 및 예정인 시설 포함)

다. 영유아보육법 제16조(결격사유) 및 제20조(결격사유)에 해당되지 않는 자

라. 입찰참가자는 반드시 운영자 본인이어야 함(대표자명의 동일자 운영조건임)

마. 주된 사무소와 상근 인력이 없는 등 실체가 없는 법인 또는 단체, 자문업체는 참여 불가

바. 최근 5년 내 보육과 관련되는 법령위반으로 어린이집(국공립, 민간 등 포함)의

위탁이 취소되거나 해지되지 않은 자

6. 제출서류 (순서대로 편철하여 제출)

가. 입찰서[첨부 1] 및 산출내역서[첨부2]

보육료(보육료+기본보육료)의 5%이내의 월 임대료 X 임대기간(36개월)을 산정한 값)

나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 보증증권, 공제증권으로만 제출

다. 운영자 이력서, 자기소개서 각 1부

라. 최종학력 졸업증명서 사본 1부

마. 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각1부(개인은 주민등록등본, 인감증명서)

바. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

사. 보육관련업무 자격증 사본 1부.

아. 경력증명서 사본 1부 (연락처 필수 기재)

자. 어린이집 운영계획서 등 제안서 1부

차. 서약서 (선정 결과에 민.형사상 이의를 제기하지 않음) 1부 [첨부 4]

카. 포기각서(계약해지, 불법전대, 권리금형성, 양도, 대여, 근저당 및 질권설정) 1부. [첨부 5]

※ 모든 서류는 순서대로 편철하여 평가자가 확인이 쉽도록 라벨지를 붙여 제출하여야 하며, 순서대로 편철하지 않아 서류심사에서 점수가 반영되지 않은 경우에도 모든 책임은 응찰자에게 있음.

7. 제출 서류 접수기간 및 장소

가. 서류마감일자 : 2021.10.05.(화) 18:00시까지 당 아파트 관리사무소

나. 접수처 : 당 아파트관리사무소

다. 제출방법 : 본인이 직접 방문 제출

라. 프리젠테이션 : 제출 서류 평가하여 선정된 응찰자(50점이상)에 한하여 개별 통지.

마. 개찰시간 : 2021녀 10월 8일 18시

8. 선정 방법 및 기준

가. 1차 : 입주자대표회의에서 운영계획서, 자격 사항, 전문성, 운영 경력 등을 서류 심사하여 1차 서류심사 합격자를 선정 후 문자 또는 유선통보(공고된 입찰 자격 및 제출서류에 의한 적격심사 – 선정평가표[첨부 3]에 의한 심사)

나. 2차 : 1차 서류 합격자(50점이상)에 한해서 설명회(프리젠테이션)를 실시한 후 최종 결정

(프리젠테이션 5분 이내, 어린이집 운영에 대한 질의응답 5분.)

다. 낙찰 통보 : 낙찰자에게 유선으로 개별통보

라. 입찰참가 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리함.

- 계약체결 이전 : 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

- 계약체결 이후 : 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상금을 청구할 수 있음.

마. 다른 입찰참여자를 비방하거나 유언비어를 유포한 자, 업체선정과 관련하여 로비활동을 한 경우가 판명될 시 업체선정 이후라도 무효 처리함.

9. 기타유의 사항

가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않는다.

나. 입찰에 참여하는 자는 선정결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없다.

다. 응찰자는 반드시 현장을 직업 확인하여야 하며, 현장 확인 미비로 인한 책임은 각

응찰자에게 있다.

라. 선정된 사업자는 선정통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 10일 이내

계약체결을 하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

마. 관계법령, 입찰유의사항, 허가조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며,

이에 대한 모든 민·형사상의 책임과 의무는 응찰자가 부담한다.

바. 계약종료 후 재계약이 되지 아니할 경우 기존에 설치한 시설 및 비품, 영업권 등에 대한

권리금은 일절 인정하지 않으며, 인수받은 상태 그대로 원상회복을 하여야 한다.

사. 임차인의 귀책사유로 인한 계약해지, 계약취소 시 임차인은 조건 없이 1개월내 퇴거한다.

아. 월 임대료를 3개월 이상 납부하지 않을 시 계약은 자동으로 파기되고, 임차인은 조건

없이 1개월 이내에 퇴거하여야 하며, 임대보증금은 당 아파트에 귀속된다.

자. 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야 하며 일체의 양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고, 이를 어길 시에는 즉시 계약을 취소하고 해지한다.

차. 입주자대표회의 및 학부모의 요구가 있을 시, CCTV 영상과 원아에게 제공되는 식재료(원산지, 공급처)에 대해서 즉시 공개하여야 한다.

카. 아동학대 및 성폭력 등 형법상의 범죄 발생 시 계약을 즉시 해지할 수 있다.

타. 상기 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따라야 한다.

파. 1순위 낙찰자가 어린이집 인·허가와 관련된 사항에서 문제가 발생하면 차순위 낙찰자에게 낙찰 권리가 승계된다.

파. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 및 영유아보육법에

따르며 기타 궁금한 사항은 관리사무소로(041-681-9004) 문의 바랍니다.

첨 부 : 1. 입찰서

2. 보육료 산출내역서

3. 어린이집 운영 위탁업체 심사 기준표

4. 서약서

5. 포기각서

2021년 9월 29일

〔주식회사 에프에스탄영 대표이사 장석훈〕

위 대리인 효성해링턴플레이스아파트 관리사무소장(직인생략)

[첨부 1]

[첨부 2]

- 보육시설 임대료 산출내역서 -

(기본보육료 + 보육료)의 5% 이내로 산정

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

효성해링턴플레이스아파트 관리사무소장 귀중

[첨부 3] 어린이집 임대업체 선정 개별 심사표

서 약 서

○ 입찰명칭 : 효성해링턴플레이스아파트 어린이집 임대업체 선정

◯ 입 찰 자

위 입찰자는 효성해링턴플레이스아파트 어린이집 임대업체 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 어린이집 임대업체 선정에 관련된 모든 결정에 대하여 동의하며 행정 및 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2021년 월 일

위 입찰자 : (인)

≪반드시 사용인감으로 날인하시기 바랍니다≫

효성해링턴플레이스아파트 관리사무소장 귀중

[첨부 5]

포 기 각 서

○ 입찰명칭 : 효성해링턴플레이스아파트 어린이집 임대업체 선정

◯ 입 찰 자

위 입찰자는 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 낙찰자로 선정된 경우 귀 아파트와의 계약조건을 완전히 숙지하고 계약과 관련된 모든 과정과 결과에 대하여 민.형사항의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다. 또한 다음 사항에 해당하는 행위를 하였을 경우에는 계약은 즉시 해지되고 보증금, 시설비 등을 포기하는 것에 동의하며 이에 대하여 민.형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

- 다 음 -

1. 임차인의 귀책사유로 계약해지 시

2. 임차권 불법전대. 권리금 형성 시

3. 행정처분 시

4. 어린이집 운영계획서 내용을 성실히 이행하지 않을 시

5. 학부모 과반수가 서면으로 교체 요구 시

2021년 월 일

위 입찰자 : (인)

≪반드시 사용인감으로 날인하시기 바랍니다≫

효성해링턴플레이스아파트 관리사무소장 귀중