주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 평택소사벌푸르지오아파트

나. 소 재 지 : 경기도 평택시 평남로 996

다. 단지규모 : 6개동 566세대, 총 주택공급면적(관리면적) : 63,515.73㎡

및 부대․복리시설일체

라. 경비, 청소, 소독, 승강기 등 : 위탁 운영

마. 난방방식 : 지역난방

2. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제( 전자입찰)

3. 입찰에 부치는 사항

계약기간 : 2021년 12월 01일 ~ 2024년 11월 30일(3년)

4. 참가자격(공고일 현재)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

나. 입찰 공고일 현재 등록 자본금 6억 이상인 업체

다. 현장설명회로 지정된 일시에 현장을 방문하여 현장 확인한 업체(관리소 방문 확인)

5. 제출서류

가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

나. 법인등기부등본 및 인감증명서, 사용인감계 각 1부.

다. 국세 및 지방세 납세완납증명서 각 1부.

라. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

마. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)에 해당하는 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부.

6. 제출기한 및 개찰일시 및 장소

가. 제출기한 : 2021년 10월 5일(화요일) 18:00까지 전자적 방법으로 위 5. 제출서류 (가~마)를 파일로 접수

나. 개찰일시 : 2021년 10월 5일(화요일) 18:00시 이후 당 아파트 입찰담당자 PC를 통한 개찰

(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

다. 개찰 시 코로나 19 관련하여 사회적 거리두기 수칙 적용으로 인해 실내에서 많은 인원이

대면으로 모이는 집합, 모임, 행사는 자제되는 관계로 부득이 참석 인원이 제한될 수 있는 점

양해 바람.

7. 현장 설명회

가. 일 시 : 2021년 9월 28일(화) 14시 00분 부터 15시 30분까지

나. 장 소 : 당아파트 관리사무소

다. 코로나19로 인하여 동시에 집합하는 현장설명회는 없으며, 상기 정해진 월일의 시간대에 개별

업체별로 현장을 방문하여 단지 상황을 확인하고 관리사무소에 현장방문 확인등록을 하여야 함

8. 업체선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 절차에

따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체 선정에서 제외한다.

다. 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 입찰금액이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

라. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하다.

9. 기타 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰된 후라도 제출서류에 허위가 있을 경우 입찰자는

무효처리함.

나. 업체로 선정된 후 직원 고용 승계(포괄)를 해야 하며 입주자대표회의와 협의하여 진행함.

다. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 및 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당

입찰자에게 유무선, 문자, 또는 팩스 등으로 무효 통보함.

라. 입주자대표회의에서 결정된 사항은 이의 제기할 수 없으며 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자

대표회의 결정에 따름.

마. 낙찰자가 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속

되며 계약은 무효 처리함.

바. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을

숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

사. 낙찰자는 계약을 체결 후 10일 이내 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증서류 (계약이행

보증증권)을 제출하여야 함.

아. 기타 문의사항 및 연락처 : 관리사무실(☎.031-692-3748)

※ 첨 부 : 1. 입찰서

2. 입찰가격 산출내역서 1부.

2021년 9 월 23 일

평택소사벌푸르지오아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식]

산 출 내 역 서

주택공급면적(관리면적) : 63,515.73㎡

※ 유의사항 : 아래 사항 중 어느 하나라도 미준수 할 경우 무효에 해당함

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 각 항목 표기 시“1원 미만”,“무표시”또는“0”원, “ - ”

등의 불명확한 기재를 할 수 없다.

2. 월간 금액 기재란의 각 항목 중 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사하여 표기한다.

(소수점 이하 금액 기재 시 무효로 처리)

3. 산출내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 한다.

4. 부가가치세 제외된 금액

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

평택소사벌푸르지오아파트 입주자대표회의 귀중