【외부 유리창 청소업체 선정 입찰 공고】

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 동원로얄듀크비스타아파트

2) 소 재 지 : 부산광역시 북구 낙동대로 1738번길 10

3) 단지규모 : 4개동 1,079세대 관리면적: 170,269.0802㎡(29평 178세대, 34평 722세대, 40평 179세대)

2. 입찰내용

1) 작업범위 : 건물 외벽 유리 전체, 부대시설(각 동 주민공동시설, 각 동 현관입구 양쪽, 관리사무소, 경비실 등) 외부 유리창(외부 도장 공사 후 청소, 페인트 일체 제거)

2) 작업방법 : 반습식 + 건식 : 규조토 작업으로 진행한다

① 규조토 자국이 남지 않도록 마무리 작업을 실시한다.

- 세대에서 개별 유리창 청소수준의 80%이상 품질을 요함.

② 창틀, 프레임 상부 이물질을 제거하여 오염된 물이 외벽에 남지 않도록 한다.

③ 수목보호를 위해 수목에 피해가 없는 친환경 세제를 사용한다.

④ 청소작업으로 인해 시설물 훼손 시(방충망 훼손, 수목 피해 등) 원상복구 및 피해보상 한다.

⑤ 청소 완료 후 민원세대 발생 시 민원처리 후 “민원처리확인서” 제출한다.

⑥ 원칙적으로 주말 및 공휴일 작업은 하지 않는다(관리사무소의 허가시는 제외)

3. 청소시기 : 11월 말까지 완료 / 강바람 및 기온차가 큼

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰www.kg2b.com , 최저낙찰제

5. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 1항에 해당하지 않는 사업자

2) 자본금 3억 이상인 업체

6. 현장설명회

1) 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 당 아파트 현장에 필히 방문하여 실물을 필히 확인 하여 견적을 산출하여야 하며, 현상 작업 상황 등을 파악하지 못한 책임은 업체에 있음.

7. 제출서류 : 순서대로 편철(모든 서류는 kg2b전자입찰(www.kg2b.com)을 통한 전자제출)

1) 위생관리용역업 영업신고필증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부.

3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

4) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

5) 산업재해보험가입증명서, 근.재해보험증권, 영업배상책임보험증권 각 1부.

6) 작업계획서(작업인원, 작업기간 1부)

7) 안전관리계획서 1부.

8) 입찰서(산출내역서 포함/부가세 제외) 1부

9) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)

8. 입찰서 및 제출서류 접수

1) 접수마감 : 2021년 10월 4일(월 ) 18:00까지

2) 개 찰 : 2021년 10월 4일(월) 18시 이후 담당자 컴퓨터

9. 입찰보증금 등

1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.

2) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 한다.

10. 입찰 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함.

3) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시) 등 본 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전열람 및 현장 확인 후 검토하고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

11. 기타 사항

1) 청소실시 후 청소 미흡으로 인한 민원세대는 재작업을 이행하여야 하며, 민원을 제기한 세대로부터 민원처리 확인서를 받아야 한다.

2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시), 시방서, 계약 일반조건, 계약 특수조건 등 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 검토 하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

3) 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자선정지침”에 따름.

4) 부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약 체결 전에 부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.

5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

6) 선정된 업체는 제3자에게 하도급 하여서는 아니 되며 위반 시 계약은 해제함.

6) 상기 명시되지 않은 사항은 우리 단지 규정에 따름.

7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎051-334-2700)로 할 것.

2021년 9월 23일

남부공영 주식회사 대표이사 설장우

위 대리인 동원로얄듀크비스타 관리사무소장(직인생략)

외벽청소 공사 범위 및 시방서

(동원로얄듀크비스타)

1. 청 소 명 : 구포동원로얄듀크비스타 외벽 청소

가. 소재지 : 부산광역시 북구 낙동대로 1738번길 10

나. 단지규모 : 4개동 1,079세대 관리면적: 170,269.0802㎡

2. 청소범위

가. 건물 외벽유리 전체, 부대시설(각 동 주민공동시설, 각 동 현관입구 양쪽, 관리사무소, 경비실 등) 외부 유리창(외부 도장 공사 후 청소, 페인트 일체 제거)

3. 안전조치

가. 작업자는 가급적 초고층빌딩 외벽청소 경력자 전문인력을 배치한다.

나. 작업자는 작업하기 전 작업자의 위험요소를 면밀히 검토 후 작업을 시작하며 안전 사고에 절대 유의 하여야 한다.

다. 현장의 현장 책임자는 안전교육과 안전점검을 철저히 하여 작업자의 안전을 최우선 생각 하여야 한다.

라. 작업자는 안전에 필요한 안전장비를 착용하고 작업 하여야 한다. (보조 생명로프, 추락 방지 로프 (코브라) 사용) 작업반경(하부통제) 및 옥상감시(상부통제) 안전요원을 입주민 및 외부 인원의 안전에 대비한다.

마. 공사업체는 공사 시작 전 작업 안전계획서를 사전에 제출하고 관리사무소의 통제하에 공사를 진행한다.

4. 보상보험과 재해보상

가. 작업자는 전원이 산업재해보상보험에 가입하여야 하며 이에 준하는 근로자 재해보상책임보험 및 영업배상보험에 가입하여 그 증빙 서류를 제출하여 만일의 사태에 대비함과 동시에 “갑”측에 아무런 피해를 주지 말아야 한다.

나. “을”은 작업 중 방생하는 모든 사고(인적, 물적 사고 포함)에 대해서는 산업재해보상법과 산업안전보건법에 의하여 민, 형사상의 책임을 일체 진다.

다. “을”은 작업중 당 아파트 공유재산 및 입주자들의 개별재산에 손해를 가한 경우, 원상복구 또는 즉시 변상을 하여야 하며 이에 민형사상의 모든 책임을 진다.

5. 청소진행방법

가. 규조토 건식청소

1) 맨 상부 층 소화전 등 현장상황에 따라 자동 모타펌프를 설치한다(파우더 수건 세척용)

2) 전원코드는 비상콘센트 또는 소화전함 빈 콘센트에 전원을 연결한다.

3) 로프는 옥상의 견고한 구조물이나 청소용 고리에 묶어 당기어 보아 이상이 없을 시 달비계에 스폰지, 세제통 등 세척청소 도구를 결속하여 사용한다.

4) 위 층부터 유리창을 세제 수건(규조토 수건)으로 닦고 오염물이 남지 않도록 완전히 제거하여 잘 마무리 한다. (당 아파트는 외벽도장공사로 인한 페인트가 많이 묻어 완전제거하고 외벽에 오염물 유착이 심한 상태이므로 강한 세척력을 가진 산성계열의 세제를 사용하여 외벽 세척을 시행 하여야 하나 지리적 특성과 강풍으로 인한 피해 및 세제의 독성이 외벽에 손상을 줌으로 완전 습식작업을 피하고 불가피하게 완전 건식작업으로 진행함.)

나. 마무리 작업

1) 규조토 건식작업으로 페인트 일체 제거하고 오랜시간 유착된 오염을 깨끗하게 세척한다.

2) 현장사정상 물은 최소한으로 사용하고, 풍향과 풍속을 감안하여 작업을 한다.

다. 규조토건식 및 반습식(스퀴즈)청소 시 주의사항

1) 풍향과 풍속에 의해 비산된 규조토 세제가루로 인한 민원을 고려하여 작업에 신중을 기한다.

2) 반습식(스퀴즈)세척시 강풍으로 인해 먼저 작업이 완료된 구간을 재 오염 시키게 됨으로 풍향을 고려하여 작업에 임해야 한다.

6. 민원세대 하자처리

가. 민원세대 발생시 즉시 가가호호 세대를 방문하여 미흡한 부분을 확인하고 재 작업한다.

나. A/S는 당사에서 실시한 청소 전 범위로 정한다. 단, 청소 후 입주민의 부주의로 인한 오염 및 파손 부분에 대하여서는 상호 확인 후 협의 한다.

7. 통행정리와 주변정리

가. 작업을 시작하기 전에 작업할 동에 방송을 부탁하여 청소예고를 주민에게 방송 이후에 작업을 실시한다. 만일의 경우를 대비하여 지상에 안전요원을 배치한다.

나. 작업이 끝나면 주변의 오물을 청소 정돈하여 마무리를 깨끗이 한다.

다. 작업인부는 항상 청결한 복장을 착용 해야 하며 공사 외 의 위험한 행동을 하지 말아야 한다.

라. 입주민에게 불쾌감을 주는 행동이나 복장을 하지 말아야 한다.

8. 전력과 정수의 사용

가. 물은 소화전이나 맨 상부층의 소화전의 물을 사용하고 전기는 비상 콘센트 등을 사용하되 청소 외에는 물과 전기의 사용을 중지하여 소비전략에 적극 협조한다.

9. 현장책임과 보고

가. 현장책임자는 청소의 진행사항과 문제점을 해결하고 수시로 관리사무소에 보고하고, 관리사무소의 지시 사항에 따른다.

나. 입주자 민원발생시에는 즉시 민원을 해결하고, 민원을 제기한 세대로부터 민원처리 확인서를 제출한다.

다. 휴일 휴식하는 입주민 민원을 고려하여, 원칙적으로 일, 공휴일은 작업하지 않는다. 다만, 작업일정상 관리주체의 허가를 받은 경우에는 예외로 한다.

라. 풍속 8m/s이상일 때는 작업을 중지한다.

10. 청소 후 작업장 정리

가. 청소작업이 끝난 후 오물 등 쓰레기 등 작업장 주변을 깨끗이 청소한다.

나. 당일 작업완료세대 및 익일 작업예정세대 및 특이사항 등을 기록한 작업일지를 제출한다.