주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에

의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 마포현대아파트

나. 소 재 지 : 서울시 마포구 마포대로 11길 84

다. 단지규모 : 5개동 480세대, 총 주택공급면적(관리면적): 44,107.17㎡ 및 부대․복리시설 일체(1동 ~ 4동 – 15층 / 5동 – 5층)

라. 난방방식 : 개별난방

마. 경비, 청소 등 : 위탁운영

2. 계약기간 : 2021. 10.1 ~ 2023. 9.30(2년)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제),직접입찰

4. 참가자격(공고일 현재)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 10억 이상, 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간(완료실적) 500세대 이상 10개 단지 이상 관리업체

5. 제출서류

가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 기업신용평가등급 확인서 1부 (가장 최근에 평가한 것으로서, 평가유효기간 이내의 것)

마. 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각 1부

바. 기술인력, 장비보유 현황 각 1부

사. 입찰공고일 현재 공동주택단지 완료실적(단지명, 전화번호 기재)1부/시.군.구 발급실적 증명서 1부

아. 행정처분 사실유무확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)

자. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부

카. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

타. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소

가. 접수기한 : 2021 년 8월 31일(화요일) 18시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

7. 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과

절차에 따라 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.

다. 적격심사제에서 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

라. 개찰일시 및 장소: 2021년 8월 31 일 18시 이후 입주자대표회의실

(당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

8. 무효입찰자 통지 방법

국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 무효로 하는 입찰이

있는 경우에는 해당 입찰자에게 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함.

(적격심사 대상자는 통보 부재 시 행정 및 민 ․형사상의 이의를 제기할 수 없다)

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 함.

나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

다. 입찰서, 산출내역서, 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 첨부한 서식을 사용하고,

그 작성 기준에 따라야 한다.

라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된

주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을

무효로 하며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며,

사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.

바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자

대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

사. 입찰과 관련하여 물품 .금품 .발전기금 등을 제공을 명시하는 경우와 타 회사를 비방 또는 유언비어. 유인물을 배포하는 경우에는 업체선정에서 제외한다.

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02) 718-7788)로 문의하시기 바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 입찰가격 산출내역서 1부

3. 적격심사제 세부 평가표 1부

4. 적격심사 평가내용 일람표 1부

5. 서약서 1부(아래 당 아파트 서식)

2021 년 8월 20일

마포현대아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

[별지 제2호 서식] 입찰가격 산출내역서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가

있을 경우 해당 입찰내역서는 무효처리함.

2. 월간 위탁관리수수료의 항목별 월간금액의 합계액은 소수점 금액이 나올 시 소수점 이하 절사 한다.

3. 또한 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서의 합계금액과 일치하여야 한다.

2021 년 8월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

마포현대아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제9호서식] (제56조제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

[별지 제4호 서식]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며

제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2021 년 8월 일

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

마포현대아파트 입주자대표회의 귀중

서 약 서

⁕ 업 체 명 :

⁕ 주 소 :

⁕ 연 락 처 :

⁕ 대표이사 성명:

상기 본인는 마포현대아파트 주택관리업자 선정을 위한 입찰 과정 및 입찰 결과에 대하여 아래 사항을 숙지하였음을 인정하며, 이에 서약서를 제출합니다.

- 아 래 -

1. 입찰공고의 내용에 대하여 이를 완전히 숙지하여 어떠한 이의도 없으며, 이 공고내용에 동의 하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰 과정의 진행을 방해하거나 기타 불법. 부당한 행위를 하였을 경우

입주자대표회의 결정에 따라 입찰 자격이 상실될수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의 도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의합니다.

3. 본 공고에 대한 해석은 귀 입주자대표회의의 해석에 따릅니다.

4. 상기 본인은 입찰 과정 및 그 결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의에 대하여 행정 및 민․ 형사상의 이의를 제기하지 않겠습니다.

2021 년 8월 일

서약인(대표이사) (인)

※반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며, 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로 처리됩니다.

마포현대아파트 입주자대표회의 귀중