주택관리업자 선정 입찰 공고문

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 아이파크 분당

나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 정자일로 239

다. 단지규모 : 8개동 1,071세대 ·관리면적: 224,616.23㎡ 부대·복리시설 일체

라. 난방방식 : 지역난방

마. 경비 : 용역

바. 청소 : 직영

2. 계약기간 : 2021년 10월 1일 ~ 2024년 09월 30일(3년)

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 적격심사제 / 직접입찰

4. 참가자격(공고일 기준)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 해당하지 않는 업체

나. 자본금 10억원 이상 인 주택관리업자

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 아파트 5개 단지 이상 관리 완료

실적이 있는 업체

5. 제출서류 (순서대로 편철) - 국토교통부고시 제2018-614호 제 19조(제출서류)의 서류일체

가. 주택관리업등록증 사본 1부.

나. 사업자등록증 사본 1부.

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 법인인감증명서, 사용인감계(개인은 주민등록등본) 각 1부.

라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

마. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류1부.

바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

⓵ 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.

② 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.(공고일 이전 기준으로 유효기간 이내의 것)

③ 시.군.구 등 관할행정처 발행 최근 1년간 행정처분사실확인서 1부.

(공고일 전일 기준)

④ 주택관리업자 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력 보유현황 1부.(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서류)

⑤ 장비 보유현황 1부.(구입영수증 또는 임대확인서 등 증명서류)

⑥ 관리실적 증명서

- 시군구 발행 관리실적증명서

- 입주자대표회장 발행 공동주택 관리실적증명서 1부.

(공동주택의 세대수, 층수, 단지연락처 등 반드시 명기)

⑦ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체 상생발전계획서 1부.(관리운영계획서에 포함 가능)

사. 입찰서 1부 (입찰내역서, 입찰보증금 함께 별도 밀봉 제출)

① 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)에 따라 작성한 입찰서(붙 임 1) 및 산출내역서 (붙임 2)를 밀봉하여 제출한다.

② 입찰가격은 입찰가격 산정내역서 ㎡당 단가에 관리면적을 곱하여 산정한 월간금액 의 합으로 월간 위탁관리수수료를 구하되 원단위 미만은 절사하고 계약기간(개월) 을 곱하여 산정하며, 부가가치세는 제외한다.

아. 입찰보증금 (입찰서와 함께 별도 밀봉제출)

- 입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권

6. 입찰서류 제출

가. 서류제출마감 : 2021년 8월 26일(목요일) 18시까지 도착한 서류에 한함 (우편접수 포함)

나. 서류제출장소 : 아이파크 분당 관리사무소

7. 업체 설명회 및 개찰의 일시 · 장소

가. 업체별 설명회 및 낙찰자 선정

- 일시 : 2021년 8월 27일(금) 10시

- 장소 : 입주자대표회의실 (참석인원에 따라 장소는 변경 가능함)

나. 개찰일시 : 2021년 8월 26일(목) 18시 (단, 사정에 따라 변경 될 수 있습니다.)

- 장소 : 입주자대표회의실

다. 주택관리업자 선정

① 입찰공고 「주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표」 종합점 수(소수점 셋째자리에서 반올림) 최고 득점자를 낙찰자로 결정.

② 만일 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하 고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.(별도통지)

③ 낙찰된 주택관리업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 함.

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

나. 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 제출서류에 허위사실 등 부정한 방법 으로 응찰한 경우, 입찰기간 중 입주자대표회의 구성원 등에게 입찰과 관련하여 식 사, 향흥, 금품제공 등 로비 사실이 있을 경우 낙찰자결정 또는 계약체결 이후라도 자격을 박탈하고 무효로 처리한다. 이 경우 입찰보증금은 반환하지 않으며 당 입주자 대표회의에 귀속된다.

다. 입찰무효 시에는 입찰자 또는 대리인에게 유선 또는 문자로 알린다.

라. 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호에 따른다

마. 본 입찰과 관련하여 경쟁업자를 비방하거나 허위사실을 유포하는 주택관리업자는 불이익을 받을 수 있다.

바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(전화 031-785-1900)로 문의 바랍니다.

*붙임 1. 입찰서

2. 산출내역서

3. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

2021년 8월 12일

아이파크 분당 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[붙임 1]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

[붙임 2]

【별지 제2호 서식】 산 출 내 역 서

※ 유의사항

1. 입찰내역서 구분의 각 항목별 ㎡당 단가 기재 시 “2원”미만, 무 표시 또는 “0 원 및 “ - ” 의

불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효처리함.

2. 각항목별 월간금액은 소숫점 이하 절사함.

3. 산출내역서의 입찰가액 총액은 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 함.

4. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제20조에 의거 부가가치세가

제외된 금액으로 제출할 것.

2021. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

아이파크 분당 입주자대표회의 회장 귀하

[붙임 3]

[별지 제11호 서식] (제47조의2제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[붙임 4]

위 평가내용 일람표는 제출서류 앞 장에 첨부하며 허위로 작성하여 제출 시에는 평가 대

에서 배제하며 계약 후라도 무효로 합니다.

2021. . .

입찰업체명 :

대 표 자 : (서명 또는 날인)

아이파크 분당 아파트 입주자대표회의 귀중