하자조사(진단)업체선정 입찰공고

1. 단 지 개 요

가) 단 지 명 : 항동 한양수자인에듀힐즈 아파트

나) 소 재 지 : 서울시 구로구 항동로42 (항동)

다) 단지규모 : 9개동 634세대, 연면적 : 99,765.60㎡

라) 사용승인일 : 2019년 9월 30일

마) 사업주체 : ㈜ 한양건설

2. 입찰에 부치는 사항(용역 범위)

1) 주택법 내지 집합건물법에 의한 아파트 시설물 전체 (공용부분 전체, 전용부분 타입별

표본상세조사 및 설문조사)의 년차별 하자내역에 따른 보수물량, 비용 산출

2) 설계도서와 상이시공, 미·오시공, 변경시공, 부실시공, 관련법규 위반 등의 입증내역과

보수물량, 비용 산출보고서 제출

3) 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공사) 및 보증기관과의 협의(합의) 및 하자전반에 기술적, 행정적 지원업무

4) 하자진단보고서 4부 및 PDF 파일 제출

5) 하자진단에 소요되는 비용은 전액 후불(협의종료 후)로 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰에 따른 적격심사제

4. 입찰 참가자격

가) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 사업자

나) 시설물안전관리특별법 제6조에 의한 안전진단 전문기관 등록 후 5년 이상 경과된 업체

다) 입찰공고일 기준 최근 3년간 단일법인 하자진단실적 500세대이상 10개단지 이상의 조사실적 있는 업체 (안전진단 및 시특법의 정기점검. 정밀점검 실적 제외)

라) 전문 하자진단관련 법인설립 후 5년이상, 자본금 5억원 이상인 업체

마) 건축관련 상근 기술자를 10인 이상 보유한 사업자로 법원감정인 2인 이상 보유 업체

바) 당 아파트 사업주체 등과 이해관계가 없는 업체

사) 법무법인 또는 법률사무소가 자체진단기술자 보유 및 법무법인 등 계열사로 등재된 진단 회사는 입찰에 참여할 수 없음.

5. 제출 서류(순서대로 제출)

가) 기업신뢰관련 기본서류

- 사업자등록증, 안전진단전문기관 등록증 사본 각 1부

- 법인등기부등본 원본 1부

- 행정기관의 행정처분 사실 유무 확인서 1부

- 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행 분) 각 1부

- 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 유효기간이내) 1부

나) 업무수행능력 관련 서류

① 기술인력 보유현황(기술자 자격증과 4대보험 가입증명서 첨부) 1부

② 장비 보유현황(시설물정보관리종합시스템-FMS에 등록된 장비 포함) 1부

③ 공고일 기준 최근 3년간 하자진단 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부

다) 사업제안서 관련 서류

- 하자진단 조사계획서

라) 회사소개서

마) 입찰관련 서류(별도 밀봉제출)

- 입찰서(부가세별도) : 법인인감증명서, 위임장, 사용인감계 첨부

- 견적서(산출내역서 포함)

바) 입찰보증금-(입찰금액의 5%이상의 보증서 또는 공제증권) - 별도 밀봉제출

현금납부의 경우는 현금납부영수증(계좌이체증명서)

※ 제출서류 중 “마”항, “바”항은 반드시 밀봉제출하고, 나머지는 개봉 가능하도록 제출 바람.

※ 미제출시는 해당항목 0점 처리하며, 허위서류 제출시 입찰무효 처리함.

6. 현장설명회는 별도로 정한 것은 없으나 입찰에 참여하는 업체는 개별적으로 현장방문 등을

통해 현장 상황 등을 완전히 숙지하여 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 진단업체에 있음.

7. 입찰 및 선정 방법

가) 서류마감시간 및 장소 : 2021년 8월 26일(목요일) 18시까지 / 당 아파트 관리사무소

(방문 또는 우편접수시 마감시간 도착분에 한함)

나) 개찰일시 : 2021년 8월27일(금요일) 10:00시 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 기타사항

가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위 사실이나 담합, 부정한 방법으 로 선정된 때에는 계약을 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

나) 입찰 제출서류에 기재된 연락처를 통하여 무효사실을 FAX, 유선, 문자 등을 이용하여

통보하며 입찰자의 사정으로 인하여 통보받지 못한 경우에도 통보한 것으로 간주함

다) 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의 심의 기준이나 결정 사항에 따르며, 이의를 제기할 수 없음. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하 지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

라) 낙찰자는 낙찰 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 계약을 체결하고, 계약 체결 후 5일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증서를 제출해야 함.

마) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침을 준용함. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 02-2617-3016)로 문의 바람.

2021년 8월 12일

항동한양수자인아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지3】

하자진단업체 선정 적격심사제 세부평가표

2021. . . 동대표 (서명)