주택관리업자 선정 입찰 공고

유곡e편한세상아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단지명 및 소재지 : 울산광역시 중구 평동 3길2 유곡e편한세상아파트

나. 단지규모 : 10개동(651세대)

다. 관리비부과면적 : 88,945 ㎡

라. 사용검사일 : 2010년 2월 26일

마. 경비 및 청소 :별도 용역관리

2. 계약기간

가. 2021.10.01.-2023.9.30.(2년간)

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 내역입찰, 적격심사제

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 주택관리업을 등록한 법인

5. 입찰참가 제출 서류

가. 사업자등록증 및 주택관리업 등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

라. 적격심사 서류 일체(서류는 순서대로 편철하여 제출하여야 하며 확정되지 않은 점수와 관련된

서류는 밀봉하여 제출 바랍니다.)

① 기업 신용평가등급 확인서

② 행정처분 확인서

③ 기술자 보유현황(자격증사본, 4대 보험 가입증명서)

④ 장비 보유현황

⑤ 실적증명원(시·군·구 발행 관리실적 증명서 1부.)

⑥ 제안서(관리계획서 및 협력업체와의 상생발전계획서 포함)

마. 회사소개서(지명원)

바. 입찰서, 견적서(산출내역서) 각 1부 ( 밀봉 제출 )

- 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 보증증권) 별도 밀봉 제출

- 입찰서(소정양식) : 입찰금액은 부가세 별도로 함

☆ 제출서류는 국토교통부고시 제2018-614호의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표4】주택 관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표의 제출서류 항목을 준수하여 제출 바람.

6. 현장 설명 및 서류접수

가. 현장 설명 : 현장 설명회는 별도로 하지 않으나 우리아파트 실사를 하지 않은 업체는 사업제안 서 평가에 불이익이 있을 수 있음으로 필히 현장 확인을 부탁드립니다. 현장 확인시 대표자는 사업자등록증과 신분증, 직원일 경우 재직증명서 또는 위임장을 관리사무소로 제출하여 현장 확인을 증명하기 바랍니다. 2021년 7월 30일 현장 설명회에 참석한 업체는 현장 확인을 한 것 으로 인증함.

나. 접수 기한 : 2021년 8월 18일(화) 18:00 까지(방문 또는 우편 접수 도착분에 한함)

다. 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 업체 선정 방법

가. 당 아파트 입주자대표회의에서 관련법규, 관리규약, 입찰서류 및 업체별 브리핑을 청취 후 신뢰 도 및 적정성을 종합 검토한“적격심사”로 주택관리업자를 선정함.

나. 프리젠테이션은 8월 18일 업체당 15분(10분 설명, 5분 질의)으로 한다. (18시 30분 까지 도착)

다. 개찰 일시 : 2021년 8월 18일(수) 20:00 입주자대표회의실(아파트 사정으로 변경될 수 있음.)

8. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

가. 팩스 또는 유선으로 통보.

9. 기타 사항

가. 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 낙찰이 결정된 후라도 제출서류에 허위 사실 또는 하자가

있거나 담합 한 사실이 있으면 낙찰을 무효로 함.

나. 입찰가격 산출 방법 및 기준은 첨부된 양식을 사용하여야 한다.

다. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 이 공고 규정을 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음.

라. 입찰공고일 이후 업체선정과 관련하여 입찰에 영향을 끼칠 목적으로 동대표자를 상대로 사전에 접촉하거나 향응, 금품제공 등의 사실이 있을 경우 선정은 무효로 한다.

마. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 052-243-4887)로 문의 바랍니다.

2021년 8월 7일

유곡e편한세상아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)