경비∙미화 용역 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)에 의거 당 아파트 경비・미화 용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 경주현곡푸르지오

나. 소 재 지 : 경북 경주시 현곡면 새안현로 23

다. 단지규모 : 9개동 964세대(98,844.19㎡)

라. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰내용

(경비 용역)

가. 계약기간 : 2021년 09월 01일 ~ 2023년 08월 31일(2년)

나. 근무인원 : 5명(경비반장 1명 포함)

다. 근무형태 및 초소개수 : 격일제 근무(24시간) / 2개 초소(정문, 후문)

라. 휴게시간 : 총 8시간(주간: 4시간, 야간: 4시간)

마. 업무범위 : 시설경비 본연의 업무 및 부수적 관리사무소 업무 지원 등

① 단지 내 동 주변, 지상외곽, 지하주차장 순찰 및 청소

② 주차관리 및 통제, 재활용품 정리정돈, 택배관리 등 입주민의 편의 제공, 관리실 지시사항

바. 퇴직적립금, 연차수당 및 4대 보험은 100%를 적용 산출하되, 퇴직적립금 및 연차수당은 별 도로 아파트 계좌에 적립 후 지급사유 발생 시 정산하여 지급하며, 4대 보험은 매월 실비 정산함

(미화 용역)

가. 계약기간 : 2021년 09월 01일 ~ 2023년 08월 31일 (2년)

나. 근무인원 : 9명(미화원 남 2명, 여 7명)

다. 근무/휴게시간/휴무일 : 평일: 09:00~16:00, 토요일: 09:00~12:00/평일 휴게시간: 1시간/

휴무일: 일요일, 공휴일

라. 업무범위 : 아파트 공용부분 내∙외부, 승강기 내∙외부, 각동 현관입구, 지하주차장, 음식물 쓰레기정리 등

마. 퇴직적립금, 연차수당 및 4대 보험은 100%를 적용 산출하되, 퇴직적립금 및 연차수당은 별 도로 아파트 계좌에 적립 후 지급사유 발생 시 정산하여 지급하며, 4대 보험은 매월 실비 정산함

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조 제1항 각호의 규정에 해당하지 않는 업체

나. 경비업법 제4조 및 제6조 규정에 의한 허가업체이면서 공중위생관리법에 따른 공 중위생영업 신고를 마친 자

다. 입찰공고일 현재 자본금이 2억 원 이상 인 업체

라.입찰서 제출 마감일 기준 최근 3년간 경비·청소용역 각각 공동주택 300세대 이 상 완료실적이 5개 단지 이상인 업체

마. 경비지도사, 위생교육수료증 각 1명이상 보유 업체

5. 제출서류(국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제27조의

해당서류 일체) - 순서대로 편철

가. 사업종류별 관련 면허증, 등록증, 신고증 사본 각 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본 1부

라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

바. 적격심사평가배점표에 필요한 서류일체

1) 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 유효기간 이내) 1부

2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급) 1부 3) 사업자가 보유한 기술인력(경비지도사 자격증사본 및 건강보험 가입 현황, 위생교육 수료증 제 출)현황 1부

4) 사업자가 보유한 장비보유 현황 1부

5) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서(단지 명, 세대 수, 발급 처 전화번호 기재) 각1부

6) 회사소개서 및 경비・미화 운영계획서(협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부

사. 입찰서(별도 밀봉제출)

1) 입찰서 1부

2) 입찰가격 산출내역서(첨부한 양식에 의함) 1부(최저임금 미달 시 심사에서 제외)

3) 경비, 미화 용역 사업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.

4) 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 이행보증증권) 1부.

5) 대리인 접수 시 위임장 1부

아. 그밖에 입찰에 필요한 서류

※ 입찰서 제출 시 모든 항목은 2021년 최저임금을 기준으로 하며, 입찰내역서 대로 100% 지급

함을 전제로 작성 하여야 하며, 산출내역서 금액과 다른 입찰금액은 입찰에서 제외함

6. 현장설명회

설명회 없음(필요시 단지방문 확인)

7. 서류제출, 입찰, 개찰의 일시 및 장소

가. 입찰서류제출 마감 : 2021년 08월 10일(화요일) 18:00까지 방문 또는 우편접수

나. 개찰일시 및 장소 : 2021년 08월 12일(목요일) 19:00 당 아파트 도서관회의실

단, 당 아파트 사정에 의해 일정이 변동 될 수 있음.

8. 낙찰자 결정방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 규정에 의 거 적격심사제 평가기준에 따른 적격업체 선정 후 통보

나. 원가산출 근거가 비현실적이거나 수주만을 위해 타당성 없는 덤핑가격 제시 및 산출내역서상 산출기준, 비고 등을 무시한 업체는 평가 시 불이익 처리함.(최하 순위 점수평가)

다. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 등은 지침(국토교통부 고시 제 2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」)에 따라 처리

9. 입찰보증금 등의 귀속

가. 낙찰을 통보 받은 업체는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하 며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

나. 계약이행보증금은 계약체결일로부터 10일 이내에 월간 계약금액의 10% 이상을 현 금 또는 보증서류로 제출하여야 하고, 계약대상자가 계약상 의무를 이행하지 아 니 하였을 경우 해당 계약이행보증금은 발주처에 귀속한다.

10. 기타 사항

가. 입찰관련 현장 확인 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전 숙지하되, 그 에 따른 책임은 입찰 참가자가 진다.

나. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」을 적용한다.

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시 업체선 정 및 계약 후라도 무효로 하고 이 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며 입

찰의 무효는 유선으로 통보한다.

라. 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉하되, 입찰서와 산출내역서는 별도 밀봉한 후 투찰한다.

마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏054-777-6380)로 문의하시기 바랍니 다.

<첨부서류>

[별지 제1호 서식] : 입찰서 1부

[별지 제2호 서식] : 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 제3호 서식] : 경비용역비 산출내역서

[별지 제4호 서식] : 미화용역비 산출내역서

[별지 제5호 서식] : 참가자격 및 적격심사 항목 자체평가서

[별지 제6호 서식] : 확약서

2021 년 07 월 30 일

㈜ 대우에스티 대표이사 대리인

경주현곡푸르지오 관리사무소장(직인생략)

[별지 제2호 서식]

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 제3호 서식] 경비용역비 산출내역서

제출업체 명 : (인)

경주현곡푸르지오 관리사무소장 귀중

[별지 제4호 서식] 미화용역비 산출내역서

제출업체 명 : (인)

경주현곡푸르지오 관리사무소장 귀중

[별지 제5호 서식]

참가자격 및 적격심사 항목 자체평가표

상기의 참가자격 및 심사항목 자체평가 내용에 이상이 없음을 확인함.

2021 . . .

위 작성인 업체 명 :

대 표 자 : (사용 인감 날인)

경주현곡푸르지오 관리사무소장 귀중

[별지 제6호 서식]