옥상 출입문 자동개폐장치 설치공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018 - 614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 우리 아파트 옥상 출입문 자동개폐장치 설치공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 입찰공고 합니다.

- 아 래 -

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 삼산타운2단지 아파트

2) 소 재 지 : 인천광역시 부평구 수변로 333(삼산동)

3) 단지규모 : 22개동 1622세대

4) 사용검사일 : 2005. 10. 21.

2. 옥상 출입문 등 현황

1) 옥상 출입문 개소 : 41개소

2) 화재 수신반 : PRO N-MUX R형 복합 수신기/ 동방전자산업(주)

3. 입찰내용

1) 옥상방화문 자동개폐장치 설치( 설치대수 : 41개소 )

2) 한국소방산업기술원(KFI) 성능 인증제품으로 개폐부 EM-LOCK(전기자석 잠금장치, 270㎏/㎠)

방식이며, 기존 소방시설과 연동되어 화재 신호 시 개방되는 제품일 것

4) 충전용 배터리 내장으로 정전 시 비상전원으로 개폐 가능한 제품일 것

5) 관리자가 비밀번호와 마스터키로 비상문 개폐가 가능한 제품, 외부에서 개폐 가능한 제품일 것

6) 화재예방소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 등 관련 제규정에 위반되지 않도록 설치

할 것

7) 무상하자 보수기간 1년(이행증권 입찰금액의 1/10)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방식

1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰()

2) 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614 호에 따른 최저낙찰제

5. 입찰참가 자격 및 제한사항

1) 국토교통부 고시 제2018 - 614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) KFI 인증업체로 소방시설 전문소방공사업 또는 소방관리업 면허 및 등록업체

3) 현장설명회 참석한 업체

6. 제출서류

1) 국토부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 서류 일체

2) 입찰서 1부

3) 산출내역서 1부, (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

4) 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험증권 또는

공제증권(입찰금액의 5%이상) 1부

5) 사업자등록증

6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)

7) 법인 또는 개인 인감증명서 1부

8) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부

9) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 입찰 공고일 이후 발행분) 1부

10) 해당사업 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

11) 사업실적증명서(최근 3년간 공동주택 5개단지이상 완료실적)

※ 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는

전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 서류를 등록하는 방법으로 제출

제출서류는 순서대로 정리하여 등록할 것

7. 입찰일정

8. 낙찰자 선정방법

1) 최저가 업체로써 결격사유가 없는 업체

2) 최저가 1순위 예정자의 결격사유 확인 시, 재 입찰

3) 최저가 업체가 2개 이상일 경우, 추첨을 통해 낙찰자 결정

4) 낙찰자 선정일 : 개찰 서류심사 후 첫 입주자대표회의 시 선정. 익일18시 이내 통보

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]에 해당 하는 입찰

2) 무효통보의 방법 : 전화, 문자 메시지 등

9. 입찰관련 유의사항

1) 입찰가격 산출시 세부사항은 시방서를 참고하되, 반드시 아파트 현장을 개별적으로 실사한 후 응찰하여야 하며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못한 사항으로 발생한 모든 책임은 응찰자에게 있습니다.

2) 공사시 발생하는 모든 폐기물은 공사업자가 처리하여야 합니다.

3) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리함

4) 입찰가격 산출 내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 입찰내용 등을 참고하여 작성 할 것

5) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약체결 : 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입 찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰을 무효로 함

2) 계약보증금 :

① 계약 후 7일 이내 계약금액의 20%의 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야

함. 기한 내 계약보증금이 납부되지 아니한 경우 계약 및 낙찰이 무효가 되어 입찰보증금은

당 아파트에 귀속됨.

② 계약기간 중이라도 계약조건 위반 시에는 계약을 해지할 수 있으며, 이 경우 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.

3) 하자보수보증금 : 하자보수 기간은 준공일(최종검수 합격일)로부터 1년으로 하며, 하자보수 보증금은 준공 후 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 하여야 함.

5) 공사지체상금 : 낙찰업체의 귀책사유로 공사가 계획보다 지연되는 경우 공사지체상금은 1일 당 계약금액의 1/1,000으로 함.

11. 기타 사항

1) 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도․ 하청․ 담보로 제공할 수 없음.

2) 낙찰업체는 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 발생한 제반 안전사고에 대해 민형사상의 모든 법적인 책임을 진다.

3) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택 관리업자 및 사업자 선정지침) 및 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의 에서 결정 하며, 결정된 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없음.

4) 기타 세부적인 사항은 우리 아파트 관리사무소(032-512-9083)로 문의바람

<붙 임> : 1. 시방서 1부

2. 입찰서 양식 1부

3. 위임장 양식 1부

4. 사용인감계 양식 1부

2021년 7월 20일

삼산타운2단지 아파트 입주자대표회장(직인생략)

<붙임 1>

옥상자동개폐장치 교체공사 시방서

１) 재료

ㆍ 비상문자동개폐장치(제어부) 및 개폐기(방화문상단설치부)

ㆍ 제어부-개폐기 기기간의 내화전선, 내열전선 포설

２) 특징 및 사양

➀ 한국소방산업기술원 인정제품(KFI)

➁ 관리자 비밀번호 및 일반 비밀번호에 의한 비상문 개방

➂ 화재신호(DC24V / AC220V) 감지시 비상문 개방

➃ 비상버튼으로 위급시 강제적으로 비상문 개방

➄ 정전시 20분이상 비상전원 동작

➅ 개폐부 단선감지 확인 가능

➆ 누전 차단 기능

➇ 견고한 외함 설계

3) 품질(기술) 요구사항

➀ 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제10조 제1항의 피난 시설

및 방화시설의 유지관리에 관한 사항에 위반되지 않도록 시공할 것

➁ 자동화재 소방 설비에 연동되고 화재신호 및 비상시 자동으로 개폐가 될 것

③ 상용 전원이 정전되거나 전원선이 단전되는 때 자동 개방 및 전원 재공급시

자동 복구기능을 갖출 것

④ 제어부 설치는 문틀로부터 20Cm, 바닥으로부터 150Cm 이상 위치에 설치할 것 : 문을 밀고 나가는 손잡이와 가까운 벽

⑤ 연결 선로, 배관 등 공사 마감은 미관을 고려하여 깔끔하고 견고하게 시공할 것

<붙임 2> 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

<붙임 3>

<붙임 4>