주택관리업체 사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 주택관리업체 사업자 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고를 합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 검단2차우방아이유쉘아파트

2) 주 소 : 인천광역시 서구 완정로 126

3) 단지규모 : 5개동, 380세대

4) 관리면적 : 36,775.0259m2

5) 경비 및 청소 운영방법 : 별도 용역관리

2. 입찰개요

1) 관리방법 : 위탁관리

2) 계약기간 : 2021. 08. 21. ~ 2024. 08. 20.(3년간)

3. 입찰의 종류 및 방법

1) 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 제한경쟁입찰

2) 낙찰방법은 적격심사제 표준평가표에 따른 최고득점 업체를 낙찰자로 선정 함.

4. 현장설명회 : 없음

5. 입찰참가 자격

1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 각호에 저촉되지 않는 업체

2) 자본금 10억 이상인 업체

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료 실적 500세대이상 10개단지 이상 관리하는 업체

6. 입찰 관련 제출서류 사항

1) 적격심사제 자체평가 신고서 1부

2) 입찰서 1부(입찰자 인감증명서 1부, 대리인 경우 위임장 1부 포함)

3) 입찰내역서 1부

4) 주택관리업등록증 사본 1부

5) 사업자등록증 사본 1부

6) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부

7) 사용인감계 1부

8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 입찰보증보험증권으로 납부) 1부

9) 국세 및 지방세 완납증명서 사본 각 1부

10) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부

11) 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시·군·구 발급, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부

12) 기술인력 보유증명서 (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명서류 포함) 1부

13) 장비보유 증명서 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

14) 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준)증명서.

15) 최근 3년간 500세대이상 10개단지 이상 실적을 입증하는 실적증명서(세대수, 연락처 기재)

16) 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수 평가가 가능하도록 작성)

7. 입찰 관련 서류접수 마감일시, 장소 및 개찰일시, 장소

1) 서류접수 및 장소 : 2021년 07월 16일(금요일) 18시까지, 당 아파트 관리사무소

(직접제출, 우편접수 가능하며 마감시한까지 접수된 것만 유효함)

2) 개찰일시 및 장소 : 2021년 07월 16일(금요일) 19시 당 아파트 입주자대표회의실

(단 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

3) 선정방법 : 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 중 최고 득점업체를 낙찰자로 결정함.

8. 유의사항

1) 부가가치세를 제외한 금액으로 입찰서 및 입찰 내역서를 작성.

2) 입찰서와 산출내역서의 입찰액 총계금액은 일치해야 하며 상이할 경우 무효 처리 함.

3) 적격심사제 표준평가표의 기술자는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월

이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업 재해보상보험 중 1개)에 가입한 증명자료를 제출하여야 함.

4) 기술자보유는 건축, 전기, 전기공사, 조경, 위험물, 소방설비, 용접, 건설기계설비, 일반기계

20인 이상 보유업체를 만점으로 함.

5) 적격심사제 표준평가표의 장비는 구입영수증 또는 임대확인서 등 증명자료를 제출하여야 하며,

중복 대수는 인정하지 아니함.

6) 장비보유 제시사항은 주택관리와 관련된 장비 30개 이상 보유업체를 만점으로 함.

7) 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도

동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

8) 낙찰자로 선정된 업체는 개별 통보 함.

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 반환치 않으며, 하자 발견 시 계약이후 라도 무효 처리함.

2) 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약체결 및 계약이행보증서를 제출하지 않을 경우, 낙찰을 포기 로 간주하고 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 후에도 하도급 적발 시 는 계약을 무효처리함.

3) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호, 사업자선정지침, 관리규약에 의거 및 입주자대표회의 결정에 따르며 참가업체는 일체 이의를 제기할 수 없음.

4) 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소(T: 032-569-5640)로 문의 바람.

10. 유첨 :

1) 입찰서 1부

2) 적격심사제 표준평기표에 따른 세부배점표 1부

3) 적격심사제 자체평가 신고서 1부

4) 입찰내역서 1부

2021년 07월 05일

검단2차우방아이유쉘아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제11호 서식](제43조의2제3항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

적격심사제 자체평가 신고서

위 신고자료 작성에 허위가 없으며, 허위사실 확인 시에는 입찰무효 처리되어도

일체의 이의를 제기하지 않겠음을 확인합니다.

2021 년 월 일

위 제출인 입찰자 업체명 :

대표자 :　　 (인)

검단2차우방아이유쉘 입주자대표회의 귀중

입 찰 내 역 서

1. 유의사항(관리면적 : 36,775.0259m2)

1) 내역서 각 항목 당 단가 및 ㎡당 단가 기재 시 1원 미만, 무표시, 0원 금액은 인정되지 않음.

(각 항목별 월간금액 기재 시 원단위 미만은 절사)

2) 총계 기재 금액은 입찰서 기재 금액과 일치하여야 함.

3) 국토교통부고시 제20조에 의거 부가가치세 제외된 금액으로 제출할 것.

4) 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 함.

2021 년 월 일

위 제출인 입찰자 업체명 :

대표자 : (인)

검단2차우방아이유쉘아파트 입주자대표회의 귀중