공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법시행령 제5조 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 금강펜테리움 센트럴파크1차 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 군포시 송부로49번길15

다. 단지규모 : 7개동 658세대, 총 주택공급면적(관리면적) : 68.625.52㎡ 및 부대 ․ 복리시설 일체

라. 난방방식 : 개별난방

마. 경비, 청소 등 : 용역

2. 계약기간 : 2021. 09. 14. ~ 2024. 09. 13.(3년)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 참가자격(공고일 현재)

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 자본금 8억

다. 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 600세대 이상 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 제출서류

가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부

나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 납세필증(유효기간내 해당기관 발급) 각 1부

마. 주택관리업자 선정 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

1) 주택관리업자 선정 적격심사 평가 내용 일람표 1부

2) 주택관리업 등록에 필요한 법정 기술인력 및 장비 현황 1부

3) 기업 신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부

4) 주택관리업자 등록 시‧군‧구에서 발급한 입찰공고 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

5) 주택관리업자 등록 시‧군‧구에서 발급한 관리실적 증명서 1부

6) 공동주택 완료 관리실적증명서(단지명, 전화번호 기재) 1부

(대표회의·관리사무소장의 직인이 날인된 실적증명서 또는 위수탁계약서 첨부)

7) 장비보유현황 1부

- 장비구입 영수증 사본 제출

8) 기술인력 보유현황 1부

공고일 현재 해당기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무한 경우에 한하여 인정하며, 가입

증빙자료를(자격증 사본과 4대 보험 중 1개) 제출하여야 함.

바. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부

사. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉제출)

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소

가. 접수기한 : 2021년 7월 8일 18시까지

나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

다. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없음(개별 방문 후 현장방문 확인서 제출)

7. 개찰일시 장소 및 낙찰자 선정방법

가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과

절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.

나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

다. 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 적격심사에서 최고점을 받은 자가

2인 이상이 발생할 경우에는 최저가격을 기준으로 선정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로

낙찰자를 결정한다.

라. 개찰일시 및 장소 : 2021년 7월 9일 20:00. 입주자대표회의에서 결정 (입주자대표회의실)

(입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰가격 및 기술자보유, 장비보유 점수 산출 방법

가. 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 제2018-614호 제20조 (입찰가격 산출방법)은 첨부 서식에 의거 작성 하고 유의 사항을 반드시 준용하여 작성한다.

나. 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위‧수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.

다. 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 산정한다.

라. 기술자 및 장비보유는 주택관리업자 등록에 필요한 인력과 장비 보유 시 만점으로 한다.

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 후라도 무효로 함.

나. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는

입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함.

다. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된

주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을

무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 발주처에 귀속함.

라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자

대표회의에서 결정함.

마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-419-0227)로 문의하시기 바랍니다.

* 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2. 산출내역서 1부

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부

4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

5. 현장방문 확인서

2021년 7월 2일

금강펜테리움 센트럴파크1차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

[첨부 1] 【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련)

210㎜×297㎜(일반용지 60ｇ/㎡)

입찰가격 산출내역서

유의사항

1. 입찰내역서 m² 단가는 각항목별 1원 미만이거나, 현실에서 통용되지 아니하는 소수이하 표시 또는 무표시, "0"원, 등 불명확하게 기재된 경우에는 무효임.

2. 월간 위탁관리수수료의 합계액은 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 절사 한다.

3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 금액과 일치 할것.

2021년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

금강펜테리움 센트럴파크1차입주자 대표회의 귀중

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야하며 허위로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2021. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

금강펜테리움 센트럴파크1차아파트 입주자대표회의 귀중