주택관리업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침” 이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제16조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

가. 단 지 명 : 개봉동현대아파트

나. 소 재 지 : 서울시 구로구 개봉로 20길 6

다. 단지규모 : 31개동 2,412세대

라. 관리면적 : 274,921.01 ㎡ / 부대, 복리시설 일체

마. 난방방식 : 개별난방

바. 경비, 청소 등 : 위탁운영(용역)

2. 계약기간 : 2021년 9월 1일 ~ 2023년 8월 31일(2년)

3. 입찰의 종류 및 방법 :

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

다. 입찰의 방식 : 직접입찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 선정지침 제18조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체

나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 10개

단지 이상 관리실적.

5. 제출서류(순서대로 편철 제출)

가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부(별도밀봉 제출)

나. 입찰자 인감증명서 1부,

다. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,

라. 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증증권 또는 공제증권 1부,

마. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.

바. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,

사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부,(전자발급 포함)

아. 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택 1,000세대 이상 10개 단지 이상 관리 실적증명서 등(위탁관리계약서 사본도 가능) 1부,

자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부,

1) 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)

2) 행정처분유무확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발행) 1부,

3) 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대보험료 택1 가입서류 증빙 제출)

4) 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등과 해당 장비 사진을 첨부 하여 제출하여야 함) 1부,

5) 관리실적 증명서(입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행) 각 1부,

6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수) 1부.

6. 서류제출마감 및 제출장소

가. 서류제출 마감시한 : 2021년 07월 12일(월) 18시까지

나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소 (방문 또는 우편접수)

* 우편접수는 마감시한 내 도착분만 인정함

7. 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법

가. 사업제안 설명회(PT) 실시 : 서류접수순(PT 자료 25부 별도 준비)

1) 일시 : 2021년 07월 12일(월) 19:00부터

(시간은 상황에 따라 조정하며, 조정 시에는 별도 통보)

2) 장소 : 입주자대표회의실

3) 실시형식 : 업체별 15분(PT 10분, 질의응답 5분)

4) 참가인원 : 참가업체당 2명 이내(코로나 19 감염확산 방지)

나. 개찰일시 및 장소 : 2021년 07월 12일(월) 20:00 / 입주자대표회의실 (시간은 상황에 따라 조정하며, 조정 시에는 별도 통보)

다. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 적격심사표에 의해 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다

라. 동일점수인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

마. 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원포함), 관리주체 (관리사무소 직원포함) 등에게 제공한 자는 참가자격을 제한 한다. 또한, 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 하여서는 아니 된다.

8. 무효입찰자 통지방법 : 무효사유는 유선 또는 팩스통보

9. 입찰관련 유의사항 : 제출된 입찰서는 교환변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약 은 무효 처리함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부 하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(113-82-60988)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금 을 발주처에 귀속시킨다.

라. 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여 야 하며, 계약체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

마. 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 중도해지 되었을 때에는 해당 계약보증 금을 발주처에 귀속 시킨다.

바. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-2066-6001)로 문의 바랍니다.

※ 별첨 : 1. 입찰서 1부.

2. 산출내역서 1부.

3. 주택관리업자선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.

4. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

5. 주택관리업체 선정 적격심사 평가 내역 1부.

2021년 06월 30일

개봉동현대아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

[별첨2]

산 출 내 역 서

※ 유의사항

내역서의 금액기재란 각 항목별 제곱미터당 단가 기재 시 1원미만, 무표시 또는 “0”원 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 위탁관리수수료(월간) 계산 금액은 소수점 이하는 절사한다.

3. 입찰액 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 한다.

20 . . .

위 제출인 입찰자 : (인)

개봉동현대아파트 입주자대표회의 귀중

[별첨3] [별지 제9호서식] (제13조제2항 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

[별첨4] [별표4](제2장 관련)

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별첨5]

주택관리업체 선정 적격심사 평가 내역

( 세부배점표를 참조하여 작성하시고 제출서류 맨 앞에 첨부하시기 바람)

위 평가내역 작성에 허위가 없으며, 허위사실 확인 시에는 입찰무효 처리되어도 일체의 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

20 . . .

(입찰자)

업체명 :

대표자 : (인)

개봉동현대아파트 입주자대표회의 귀중