보일러 세관 및 부대설비 공사업체 선정 재입찰공고(긴급)

1. 단지개요

① 단 지 명 : 하계장미아파트

② 소 재 지 : 서울시 노원구 섬밭로 196번지(하계동)

③ 단지규모 : 계단 및 복도 혼합형 15개동(15층) 1,880세대

④ 관리면적 : 131,293.611㎡ (18평형, 22평형, 26평형)

⑤ 준공일자 : 1989년 10월 30일

2. 입찰에 부치는 사항

① 공사명 : 보일러 세관 및 부대설비 공사

② 공사내용 : 노통연관 보일러세관 4기, 열교환기 6기, 기타부대시설 보수공사

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

① 국토교통부 고시 2018-614호에 의한 제한경쟁입찰/최저가낙찰, 전자입찰(

◇보일러 세관 및 부대설비공사 시방서◇

1. 목 적 : 에너지 이용 합리화법에 의거 보일러 사용안전검사를 필하기 위하여 대상기기

및 부대설비를 정비 보수하고, 스케일 및 그을음을 제거함으로써 보일러 효율

향상과 안전을 하고자 함.

2. 공사개요

1) 공사장소 : 하계6단지 장미아파트

2) 공 사 명 : 보일러 화학세관 및 부대시설공사

3) 단지규모 : 계단 및 복도 혼합형 15개동(15층) 1,880세대

3. 공사기간 : 2021. 07. 26 . ~ 08. .

착공일로 부터 20일 이내(계약시 계약서에 명기)

4. 용어 정리

1) 공사 감독관

가. 감독관이라 함은 당 관리사무소에서 지정한 자를 말하며 감독관은 감독원 및 보조감 독원을 선임하고 업무를 대리하게 한다.(이하 ‘감독자’라 한다)

2) 시공 책임자

가. 시공책임자라 함은 발주자로부터 공사를 도급 받아 공사를 실시하는 발주자의 계약 상대방이다.(이하 ‘시공자’라 한다)

나. 시공자는 현장대리인을 상주시켜 안전관리 제반공정 관리에 책임을 지며 공사 감독 자의 지시사항에 성실하게 작업수행 하여야 한다.

5. 일반사항

1) 본 공사는 에너지이용 합리화법에 의거 특정열사용기자재 시공업 지정을 받은 자가 하 여야 한다.

2) 착공 전 공정표 및 공사계획서를 제출하여 감독자의 승인을 받는다.

3) 시공자는 공사 전반에 관한 작업일보를 매일 작성하여 공사감독 결재를 득한다.

4) 시공자는 작업자에게 안전 교육을 실시하며 안전교육일지를 작성하여 감독자에게 제출 한다.

5) 모든 작업은 반드시 안전절차에 따른 안전조치(소화기비치 등)를 취한 후 작업에 임한다.

6) 본 시방서에 기술되지 않은 사항 및 불분명한 사항은 감독자의 해석에 따르며, 중요한 사항은 상호 협의하여 시행한다.

6. 공사범위

1) 노통연관보일러 화학세관 : 350만[kcal/h] x 4대 = 1,400만[kcal/h]

2) 원형열교환기 세관 (※ 개방하지 않고 청소함 - 2021년 열교환기 개방검사 없음 )

가. 제1중간 기계실 : 754,000[kcal/h]

나. 제2중간 기계실 : 902,000[kcal/h]

다. 제3중간 기계실 : 528,000[kcal/h]

라. 제4중간 기계실 : 830,000[kcal/h]

마. 제5중간 기계실 : 789,000[kcal/h]

바. 기관실 중간기계실 : 499,000[kcal/h]

사. 합 계(6대) : 4,302,000[kcal/h]

3) 온수탱크 청소, 보수

가. 중앙공급실 : 5,700L X 2 = 11,400L

나. 제1,4,5중간기계실 : 9,200L X 6 = 55,200L

다. 제 2 중간기계실 : 11,100L X 2 = 22,200L

라. 제 3 중간기계실 : 4,900L X 2 = 9,800L

마. 합 계(12대) : 98,600L

4) 팽창탱크청소(각형타입) : 29,400L X 1대 (607동)

5) 축노보수 : 4 대

6) 화실청소 및 연관 청소 : 4대

7) 폐산처리

8) 보일러 연관 교체 : 보일러 1호기 ~ 4호기를 각각 개방 후 상태가 좋지 않은 연관순으

로 20개를 교체하고 보일러 개방 검사시 보일러 누수가 없도록 경

판도 함께 완전히 보수하도록 한다.

9) 보일러 (개방)계속사용안전검사 및 열교환기 안전검사 진행.

10) 부대공사 내역(별도 첨부)

첨부된 내역은 대강의 사항이므로 필히 실측하기 바람.

7. 주요 공사방법

1) 보일러 화학세관

가. 보일러 화학세관은 탈청작업과 중화작업으로 시행한다.

나. 탈청제 약품 투입 시엔 보일러 관수를 50～60℃정도의 온수로 노통과 연관을 완전 히 채운 후 약품을 투입하여(약품량 관수의 5～8%정도) 순환펌프로 관수를 순환시키 면서 스케일 제거량을 확인한 후 세관수를 배출하여야 한다.

다. 세관수를 방출한 다음 관수를 다시 채운 후 중화 방청제를 투여하여야하며 중화시 키고 보일러 잔류산을 완전히 제거시켜 배출하여야 한다.

라. 중화제 세관수를 배출시킨 다음 고압세정기로 청소를 실시하도록 한다.

마. 세관 작업 후 보일러에 수압을 가하여 누수가 되지 않아야 한다.

2) 보일러 화실, 연관 청소(처리포함)

가. 연소실은 스크레이퍼 또는 철 부러쉬로 5회이상 청소를 실시하여 카본 및 검뎅을

완전히 제거하여야 한다.

나. 연관은 봉부러쉬로 2회이상 관통 왕복 작업을 실시하여 검뎅 및 스케일을 최대한

제거한 후 봉걸레로 마무리 청소를 하여야 한다.

다. 연관 및 연소실 작업 후 방폭문, 경판을 조립할때는 우수제품패킹을 사용 조립

하여 연소가스가 누설되지 않도록 하여야 한다.

라. 화실청소는 각 부분 맨홀을 열고 감독관의 확인을 받은 후 작업에 들어가 청소를 실시하여야 하며 청소 후 검뎅은 포대에 담아 밖으로 반출하여야 한다.

3) 각종 부속(안전)장치 정비점검

가. 각종 부속(안전)장치는 정밀점검 및 동작시험을 실시한다.

=> 세관중, 완료 후에 반드시 이상유무를 점검하여야 한다.

나. 안전변은 감독관 입회하에 분해하여 변 디스크의 이물질을 제거한 후 누설 및 기능 에 이상이 없도록 한다.

다. 안전변을 분해할때는 큰 충격 마찰을 주지 않도록 하며 파손을 우려 조심스럽게 작 업에 임한다.

4) 급탕탱크 내부 청소 : 12대

5) 축노보수

가. 보수부위는 내화벽돌을 사용하여 교체하고 내화모르터는 물과 혼합하여 접착력이 강할 때 사용하며, 벽돌 사이의 줄눈은 6mm로 마감한다

나. 버너주위에 훼손부분은 철거 후 케스타블로 재보수하여야 한다.

다. 축노보수는 건조시 틈이 발생하지 않아야 한다.

6) 화학세관수 및 검뎅처리

가. 화학세관수와 검뎅처리는 특정폐기물업체에 위탁처리하여야 하며 처리된 관계증명 서류를 당 관리사무소에 제출하여야 한다.

7) 검사대상기기 (개방)계속사용안전검사 및 열교환기 안전검사 진행)

가. 보일러의 정상 가동은 물론 정기검사를 받기 위한 것으로 반드시 검사에 합격 할 수 있도록 보일러 세관 및 그을음 청소, 제반계기 점검 및 불량개소를 완전하게 정비하 여야 하고 검사업무를 보조하여 검사를 득해야 한다.

나. 보일러 성능검사를 대비하여 보일러 4대의 연비가 적정하도록 조정하여야 한다.

다. 시공자는 지정된 기일 내에 검사대상기기에 대한 완벽한 검사준비를 행하여 개방검 사에 합격하여야 한다.

8) 부대설비공사

가. 모든 자재 교체품은 규격품(KS)으로 하여야하며 교체 후 누설이 없어야 한다.

9) 기타

가. 공사에 소요되는 기구 및 장비는 시공자 부담으로 한다.

나. 배관 및 밸브류의 해체시 관내부 및 기기류 내부에 이물질이 삽입되지 않도록 보호 캡 등의 보호조치를 하여야 한다.

다. 세관작업 및 부대시설공사로 인하여 보온이 탈락된 곳은 모두 보수하여야 하며 모든 기기류 해체 후 조립시 패킹류는 신품으로, 접촉면은 평활하게 한 후 교체하여야 한 다.

라. 본 공사 기간중 작업이 미완료되어 검사대상기기 사용검사에 합격하지 못할 때에는 시공업자는 신속하게 재검사 등을 받아야하며, 재검사에 수반되는 비용은 시공자가 부담한다.

마. 세관작업 후 누설검사를 하여야 한다.

바. 공사 잔물 등의 처리는 환경보전법 또는 폐기물처리법에 위반되지 않도록 처리하되 위반시 시공자가 책임을 져야한다.

8. 자재의 검수 및 보관

1) 본 공사에 사용되는 모든 제품은 KS제품을 사용하도록 한다. 자재 반입시 제조회사 품질보증서와 수량 증빙서류를 첨부하여야 한다.

(특히 패킹류는 내열성 및 내압성이 좋은 패킹을 사용하여 수압시험 등 기밀시험에 이상이 없는 재질의 제품으로 하며, 배관 등에는 고무패킹 사용을 금한다.)

2) 모든 약품 및 배관자재는 원형상태에서 입고하여 감독관의 검사 후 당 관리사무소에 서 지정한 장소에 보관하여야 한다. 불합격 자재는 즉시 장외로 반출한다.

3) 자재 중 인화성물질은 별도 분리 보관하고, 화재예방에 만전을 기하여야 한다.

4) 내화벽돌 및 케스타블 등은 원형 또는 재질등의 변형이 되지 않도록 보호조치를 하여 야 한다.

9. 자재의 출고

1) 모든 자재는 사용 1일전 감독관의 검수를 확인 받은 후 사용하여야 한다. 현장 대리인 은 작업일지에 매일 기록하여 관리사무소에 제출한다. 자재유실 및 도난은 시공자가 책 임진다.

10. 공사에 따른 제반사항

1) 공사공정은 현장 여건에 맞춰 감독자와 상의 후 일정을 조정할 수 있다

2) 시공 중 공사가 조잡하거나 감독자의 지시에 불응하는 경우 공사의 일부 또는 전체 를 중지 할 수 있다.

3) 공사 중 발생된 모든 민. 형사상의 책임은 시공자가 책임진다.

4) 공사 중 타 시설물에 손, 망실 시는 시공자가 책임진다.

5) 본 공사에 관련된 법적 인허가 사항은 도급 책임자가 지고 행하여야 하며 소요비용 은 시공업자가 부담한다. (단, 검사수수료 제외)

11. 현장 청소 및 원상 복구

1) 작업은 항상 청결하게 유지하여야 하며 작업 완료 후 작업 시 수거된 오물 폐기물은

시공자의 책임 하에 즉시 제거한다.

2) 본 용역 진행에 따른 시설물 피해 발생 시 즉시 원상복구하고, 안전상 적절한 조치를 취하여야 한다.

3) 작업 후 남은 자재 및 폐밸브와 배관등은 관리사무소에서 처리하기로 한다.

12. 준공검사

1) 준공검사는 감독자가 공사가 완료되었다고 인정될 경우 시공자로 하여금 감독자에게 준공계를 제출하고 감독자로부터 모든 공사가 완료되었다는 확인서명을 득한 후 최종 보고서를 제출함으로써 완료한다.

2) 준공검사에서 지적된 부분은 즉시 보완 공사한 후 재검사를 받는다.

3) 시공자는 준공검사원 제출 시 부위별 공사 전·중·후의 사진첩을 2부 제출하여야 한 다.

13. 안전 및 하자사항

1) 시공업자는 현장 안전관리자를 지정하고 발생되는 인적·물적 안전사고가 없도록 하여 야 하며, 발생된 안전사고에 대하여는 시공자 책임하에 즉시 처리하여야 한다.

2) 검사대상기기 사용검사 합격 후 안전검사 유효기간 중에 축노가 훼손되는 등 하자발생 시 즉시 하자보수하여야 한다.(끝)

■ 첨부 : 2021년 보일러세관 보수 및 교체목록 1부.