주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2) 국토교통부 고시 제2018 – 614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단 지 명 : 한강 메트로 자이 1단지

2) 소 재 지 : 경기도 김포시 걸포 2로 83

3) 단지규모 : 6개동 1,142세대

4) 관리면적 : 125,781.5080㎥

3. 사업개요

1) 사업내용 : 주민공동시설 위탁운영

2) 계약기간 : 2021년 07월 ○○일 ~ 2023년 07월 ○○일 (2년)

3) 입찰에 부치는 사항

① 대상시설

② 배치인원 (총 8명)

※ 골프프로는 산출내역서에는 제외

③ 운영일 및 운영시간

※ 1. 필요 시 운영시간은 조정할 수 있음

2. 코로나 등의 사유로 사우나는 추후 개소 예정 (사우나 미화원은 개소 시 인원 편재)

④ 휴 무 일 : 월요일 ․ 법정공휴일 및 근로자의 날로 하되 입주자대표회의와 협의 후 조정할 수 있음

⑤ 관리항목 : 회원관리 ․ 안전관리 ․ 인력관리 운영프로그램 관리 등

4) 유의사항

① 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도 ․ 전대 및 하도급 시 계약해지

(서류접수 사업자등록증 상의 대표자와 계약대표자 및 운영대표자가 동일하여야 함)

② 생활스포츠지도사 2급 헬스 유자격자 및 골프 티칭프로 등 1인 이상이 상주하여 안전사고를 사전에 예방 하도록 하고, 안전사고에 대한 민 ․ 형사상의 책임을 진다.

③ 당 아파트 주민공동시설은 영리목적이 아닌 입주민의 복리증진을 위한 목적으로 최소의 비용으로 양질의 서비스를 제공할 관리운영 방안을 제시하는 업체를 선정할 예정임

4. 입찰 종류 및 낙찰 방법

1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 ․ 직접입찰

2) 낙찰방법 : 적격심사제

5. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018 - 614호 제26조 제1항 (참가자격제한)에 해당되지 않는 업체

2) 자본금 2억 이상인 법인사업자 및 개인사업자

3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 1개 단지 이상 완료실적이 있는 업체

4) 현장설명회 참가업체

6. 현장설명회

1) 일 시 : 2021년 06월 29일 (화) 14 : 30

2) 장 소 : 한강메트로자이 1단지 자이안센터 2층 다목적실

7. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류 목록

① 사업자등록증 사본 1부

② 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부 – 공고일 이후 발행분

③ 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

④ 국세 및 지방세 납세필증 각 1부 – 공고일 이후 발행분

⑤ 기업신용평가등급 확인서 1부 – 유효기간 내

⑥ 행정처분 확인서 1부 – 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년 이내 발행분

⑦ 4대보험 가입 내역서 및 관련 자격증 각 1부

⑧ 사업수행실적 증명서(단지명, 세대수, 주소, 전화번호 명기) 1부

⑨ 회사소개서 및 사업제안서 (인력운영계획, 운영강좌 세부프로그램 등 포함)

⑩ 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 중 택 1)

⑪ 입찰서 (VAT 별도) 및 세부 산출내역서 각 1부

2) 서류 제출방법

서류는 상기 순서대로 편철 후 제출, ⑩항 및 ⑪항 서류는 별도 밀봉

3) 서류제출

① 제 출 처 : 한강메트로자이 1단지 관리사무소

② 제출마감 : 2021년 07월 05일 (월) 18:00까지 (우편 접수는 도착분에 한함)

8. 개찰 및 낙찰업체 선정

1) 개찰일시 및 장소 : 2021년 07월 06일 (화) 18 : 00 ․ 다목적실

2) 사업설명회 일시 및 장소 : 현장설명회 시 안내

3) 낙찰업체 선정 : 사업설명회 실시 후 제출서류를 검토하여 3인 이상의 유효한 입찰자 중 최고점을 획득한 업체를 낙찰업체로 선정, 유 ․ 무선 또는 서면으로 개별 통보

4) 선정결과 : 투찰 및 개찰 장소인 KG2B전자입찰시스템 ()에 공개

5) 최고점 업체가 2업체 이상일 경우 : 국토교통부 고시 제2018 – 614호 제7조 제3항의 방법으로 업체 선정

6) 입찰의 무효 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 문자 ․ 유선 등으로 개별 통보

9. 계약체결

1) 계약체결 : 낙찰 후 10일 이내 계약체결(정당한 사유 없이 10일 이내에 게약을 체결하지 않을 시에는 본 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속)

10. 입찰 관련 유의사항

1) 입찰 시 입찰가격 산출내역서는 【첨부 3】을 기준으로 작성

이 기준에 맞지 않은 입찰가격 산출내역서를 제출하는 경우에는 입찰을 무효로 함

2) 세부배점표 상 제시 기술자 산정

4대보험 가입내역서에 모든 항목이 기재된 인력 중 생활스포츠지도사 2급 헬스 ․ 골프티칭프로 등의 자격 증만 인정하며 5인 이상 확보 시 만점

11. 기타사항

1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 담합 또는 부정한 방법으로 낙찰되었을 시에는 계약 후라도 무효처리함

2) 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음

3) 제출서류 미제출 시 서류심사 대상에서 제외

4) 관리업체로 선정된 후 직접 관리하지 않고 제3자에게 하도급 운영하는 경우, 명의를 변경하는 경우 또는 관리사무소와 사전 협의 없이 관리인원을 철수하거나 해당 시설의 장비를 무단 반출할 시에는 관리계약을 해지하고 설치된 기구나 비품 등은 아파트에 귀속함

5) 반드시 안전관리자가 항상 상주하여야 하고, 해당 시설 관련 이행보증증권을 운영업체가 가입하여 관련 서류일체를 당 아파트 관리사무소에 제출 (계약이행보증증권 (계약금액의 10%))

6) 최저임금 및 근로기준법(연차 ․ 퇴직 ․ 주휴 ․ 추가근무 ․ 야간근무 등)을 준수, 연차 ․ 퇴직금은 실비 정산

7) 운영시간, 운영인원, 근무조건, 휴무일, 직책수당 등은 입주자대표회의와 협의 후 조정

8) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 사업자선정지침(제2018-614호)에 따르며, 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 경우 선정이 취소되고 입찰보증금은 아파트에 귀속

9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031) 988 – 9690)로 문의 바람

10) 별첨서류

① 입찰서 1부

② 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 1부

③ 주민공동시설 위탁운영 업체 선정 위탁수수료 산출 내역서 1부

④ 주민공동시설 위탁운영업체 선정 적격심사 평가내용 일람표

2021년 06월 23일

자이에스엔디(주) 대표이사 엄관석의 대리인

한강메트로자이 1단지 관리사무소장 [직인생략]

【첨부 2】

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

【첨부 4】

주민공동시설 위탁운영업체 선정 적격심사 평가내용 일람표

위 평가내용은 입찰 참가자가 직접 작성하여 제출한다.

입찰참가자가 제출한 자기평가표에 허위 사실 또는 오류가 발견되는 경우에는 고의로 입찰을 방해한 것으로 간주하여, 평가대상에서 배제하며 향후 선정 및 계약 후라도 무효 처리한다.

제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 한다.

2021. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

한강메트로자이 1단지 관리사무소장 귀중